Apartament 107m2 Śródmieście

Opis

Wynajmę atrakcyjny apartament o pow. ok. 107 m2 z przeznaczeniem na cele mieszkalne lub na eleganckie biuro bądź np. kancelarię. Apartament położony jest w jednej z najbardziej ekskluzywnych lokalizacji w ścisłym centrum Warszawy - w budynku Atelier Residence przy ul. Bagno 2.Apartament składa się z:- otwartego hall'u wejściowego o pow. ok 8 m2 ze stylowymi szafami wnękowymi wykonanymi wg indywidualnego projektu;- wykonanej na indywidualne zamówienie i w pełni wyposażonej w najwyższym standardzie kuchni o pow. ok 10 m2- otwartego, reprezentacyjnego i znakomicie doświetlonego salonu o pow. ok 35 m2, posiadającego profesjonalną instalację audio hi-fi wg projektu BOSE, z wyjściem na zadaszony balkon;- eleganckiego i wyposażonego w stylową bibliotekę pokoju o charakterze gabinetowym o pow. ok 15 m2;- dużego, jasnego pokoju o pow. ok 25 m2 połączonego z dodatkowym pomieszczeniem przeznaczonym np. na prywatną garderobę o pow. ok 6 m2;- luksusowej łazienki o pow. ok 10 m2, wyposażonej w najwyższej klasy prysznic z deszczownicą, topową armaturę marki Piaffoni, biały montaż marki Roca oraz stylizowaną zabudowę łazienkową wykonaną na indywidualne zamówienie;- eleganckiego WC o pow. ok 3 m2, wyposażonego w kryształowe lustra, najwyższej jakości armaturę i biały montaż jak wyżej.Apartament zaprojektowany w całości wg indywidualnego projektu na zlecenie właściciela, wykończony najwyższej jakości materiałami - na ścianach farby Flugger, marmurowe parapety, story rzymskie z importowanych z Włoch materiałów, okna dźwiękoszczelne, stylowe drzwi Porta, podłogi Merbau, w kuchni blat z czerwonego kamienia, w łazienkach piękny gres polerowany, pełne podgrzewanie podłogowe sterowane elektronicznie, kontakty LeGrand, sztukaterie pod sufitem, system wentylacji Helios, wideofon z bezpośrednim połączeniem z portiernią, przyłącze do ultraszybkiego internetu, telewizji kablowej i telefonu stacjonarnego.Apartament usytuowany jest na 5 kondygnacji budynku Atelier Residence, z której roztacza się piękna panorama na zlokalizowane w sąsiedztwie zarówno nowoczesne, jak i klasyczne budynki, a także na pobliską katedrę znajdującą się na Pl. Grzybowskim. W bezpośrednim pobliżu liczne sklepy, centra handlowe, restauracje, usługi, banki, poczta, a także dostęp do dwóch linii metra (stacja Świętokrzyska) i pełnej komunikacji miejskiej - jedynie w odległości ok 50 m od wyjścia z budynku.Apartament, jak i budynek Atelier Residence zaspokoi najbardziej wymagających lokatorów. Do dyspozycji mieszkańców portier, ochrona, pełen monitoring i kontrola dostępu, 2 luksusowe windy oraz wyjątkowo eleganckie klatki schodowe - korytarze wykończone marmurem, drewnem i stylowymi dywanami, jak w ekskluzywnych hotelach. Budynek wielokrotnie uhonorowany wieloma prestiżowymi nagrodami.Do apartamentu przynależy 1 miejsce parkingowe w garażu podziemnym, które jest uwzględnione w proponowanej cenie najmu. Istnieje możliwość wynajmu większej ilości miejsc parkingowych.Apartament stanowi doskonałą propozycję w Centrum Warszawy zarówno na ekskluzywne cele mieszkalne, jak i na reprezentacyjne biuro, kancelarię czy siedzibę firmy.Czynsz najmu: 15 900,00 PLN / miesięcznie do negocjacji. istnieje możliwość wynajmu lokalu na podstawie faktury VAT – wtedy czynsz najmu powiększony o stawkę VAT 23%.Koszt opłat eksploatacyjnych po stronie Najemcy: ok. 1 700,00 PLN / miesięcznie (w tym zaliczki na C.O., wod-kan, wywóz nieczystości).Kaucja gwarancyjna w wys. min. 2-miesięcznego czynszu najmu (brutto).I'm renting an attractive apartment of approximately 107 sq m, perfect for residential use or as an elegant office space. The apartment is located in one of the most exclusive locations in the very center of Warsaw – in the Atelier Residence building at 2 Bagno Street .The apartment consists of :- an open entrance hall with an area of approximately 8 m2 with stylish built-in wardrobes made according to an individual design;- a custom-made and fully equipped kitchen of approximately 10 m2, to the highest standard- an open, representative and well-lit living room with an area of approximately 35 m2, equipped with a professional hi-fi audio installation designed by BOSE, with access to a covered balcony;- an elegant room with a study character and a stylish library, approximately 15 m2 in size;- a large, bright room with an area of approximately 25 m2 connected to an additional room intended for e.g. a private dressing room with an area of approximately 6 m2;- a luxurious bathroom with an area of approx. 10 m2, equipped with a top-class rain shower, top Piaffoni fittings, white Roca fittings and stylized bathroom cabinetry made to order;- an elegant toilet with an area of approx. 3 m2, equipped with crystal mirrors, top-quality fittings and white installation as above.The apartment was designed entirely according to an individual project commissioned by the owner, finished with the highest quality materials - Flugger paint on the walls, marble window sills, Roman blinds made of materials imported from Italy, soundproof windows, stylish Porta doors, Merbau floors, a red stone countertop in the kitchen, beautiful polished stoneware in the bathrooms, full electronically controlled underfloor heating, LeGrand sockets, ceiling moldings, Helios ventilation system, videophone with direct connection to the concierge, connections for ultra-fast internet, cable TV and a landline telephone.The apartment is located on the 5th floor of the Atelier Residence building, offering beautiful panoramic views of the surrounding modern and classic buildings, as well as the nearby cathedral on Grzybowski Square. The immediate vicinity offers numerous shops, shopping centers, restaurants, services, banks, a post office, as well as access to two metro lines (Świętokrzyska station) and full public transportation – just 50 meters from the building's exit .Both the apartment and the Atelier Residence building will satisfy the most discerning tenants. Residents have access to a porter, security, full CCTV and access control, two luxurious elevators, and exceptionally elegant staircases , with hallways finished in marble, wood, and stylish carpets, reminiscent of exclusive hotels. The building has received numerous prestigious awards.The apartment comes with one parking space in the underground garage , which is included in the proposed rental price . It is possible to rent more parking spaces.The apartment is an excellent option in the center of Warsaw, both for exclusive residential purposes and for a representative office, law firm or company headquarters.Rent: PLN 15,900.00 / month negotiable. It is possible to rent the premises on the basis of a VAT invoice - then the rent is increased by the VAT rate of 23% .The cost of operating fees on the Tenant’s side: approx. PLN 1,700.00 / month (including advance payments for central heating, water and sewage, waste disposal).A security deposit of at least 2 months' rent (gross).ORGANIZUJEMY RÓWNIEŻ PREZENTACJE ONLINE ORAZ WIDEOOrganizujemy zdalne wizyty za pośrednictwem popularnych komunikatorów oraz posiadamy wiele filmów naszych nieruchomości.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Jako profesjonalna Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję w przypadku zawarcia umowy najmu lub sprzedaży.W przypadku zgłoszenia telefonicznego lub wiadomości przetwarzamy dane osobowe zgodnie z RODO w celu przedstawienia oferty. Administratorem danych osobowych jest Prestige Real Estate sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie przy ulicy Ludnej 2. Mają Państwo prawo w dowolnym momencie do modyfikacji danych lub wycofania zgody.PRESTIGE REAL ESTATE - WYNAJEM DŁUGOTERMINOWY i SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI PREMIUMNasze specjalizacje: mieszkania na wynajem i sprzedaż w Warszawie, luksusowe domy na sprzedaż i wynajem, nieruchomości dla firm i ambasad, obsługa ekspatów, sprzedaż luksusowych nieruchomości Premium.Więcej szczegółów oraz ofert naszej stronie internetowej English:WE ORGANIZE ONLINE AND VIDEO PRESENTATIONSAsk about a remote visit.The content of this announcement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.As a professional Real Estate Agency, we charge a commission.In the case of contact via telephone or message, we process personal data in accordance with the GDPR in order to present an offer. The administrator of personal data is Prestige Real Estate sp. z o. o. with its registered office in Warsaw at Ludna 2 str. You have the right to modify your data or withdraw your consent at any time.Prestige Real Estate Agency - Apartments and houses for rent or sell in Warsaw.Our specialization:Luxury properties for rent or sell in Warsaw, apartments and houses for embassy employees and expats, penthouses with best views in Warsaw, houses near American, British and French schools.For more visit our website

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

35,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 137 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta

139 zł/m²

Mediana okolicy

103 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 19 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Prestige Real Estate Sp. z o.o.

  14 900 zł

  Zobacz

• Morizon

  Prestige Real Estate Sp. z o.o.

  14 900 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  MML

  47 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  94 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Aptekarz Warszawski

  29 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pl. Grzybowski 01

  97 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Świętokrzyski

  13 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Świętokrzyska

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Metro Świętokrzyska 05

  24 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Specjalne nr 343

  14 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy dla Dzieci Słabosłyszących nr 15 im. Ottona Lipkowskiego

  23 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Warszawski

  8 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście

  3 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.