SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Apartament 112 m² | Taras | 2 garaże | Prestiżowe osiedle

Aleja Wilanowska, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 112,2 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Piętro: 1/6
Rok budowy: 2009
Cena za metr: 17 380 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 380 zł/m²
Mediana okolicy: 19 807 zł/m²; ta oferta: −12,3%
Podobne oferty: 35; 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wilanów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 112,2 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 17 380 zł za m² — 12,3% mniej niż mediana 19 807 zł za m² dla 35 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wilanów, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zapraszamy do zakupu wyjątkowego apartamentu o powierzchni 112,20 m², położonego na 1. piętrze prestiżowego osiedla przy Alei Wilanowskiej 89 w Warszawie. To propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni, wysokiego standardu wykończenia oraz doskonałej lokalizacji w jednej z najbardziej pożądanych części stolicy.Apartament został wykończony z dbałością o detale, przy wykorzystaniu wysokiej jakości materiałów. Wnętrza są jasne, przestronne i funkcjonalnie zaprojektowane, dzięki czemu zapewniają wygodę codziennego życia.Rozkład pomieszczeń:- przestronny salon z częścią wypoczynkową i jadalnią- otwarta, w pełni wyposażona kuchnia- taras o powierzchni ok. 10 m²- główna sypialnia z garderobą- druga sypialnia- łazienka z wanną i WC- łazienka z prysznicem i WC- przestronny hol wejściowyApartament jest w pełni wyposażony i utrzymany w dobrym stanie technicznym. Wnętrza wykończono materiałami wysokiej jakości, w tym drewnianą stolarką okienną, jednak lokal wymaga od przyszłych właścicieli drobnego odświeżenia. Ponadczasowa aranżacja stanowi doskonałą bazę do szybkiej adaptacji przestrzeni według własnych potrzeb.Osiedle należy do jednych najbardziej cenionych inwestycji. Kameralna zabudowa, starannie utrzymana zieleń, całodobowa ochrona, reprezentacyjna portiernia oraz liczne miejsca parkingowe dla gości zapewniają mieszkańcom komfort i bezpieczeństwo na najwyższym poziomie.Dodatkowe informacje:- czynsz administracyjny: 1 600 zł- 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 120 000 zł- komórka lokatorska o powierzchni 3,25 m² - dodatkowo płatna 30 000 złLokalizacjaAleja Wilanowska to jedna z najlepiej skomunikowanych części Mokotowa. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy, biznesowej części Służewca, lotniska Chopina oraz Wilanowa i Ursynowa.W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, placówki medyczne, siłownie oraz renomowane szkoły i przedszkola, w tym placówki międzynarodowe.Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość terenów zielonych, ścieżek rowerowych oraz parków. W niewielkiej odległości znajdują się również centrum handlowe Sadyba Best Mall, Pałac w Wilanowie oraz liczne obiekty sportowo-rekreacyjne.To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących przestronnego, luksusowego apartamentu na prestiżowym osiedlu, które łączy spokój, bezpieczeństwo oraz doskonałą komunikację z każdą częścią miasta.--WE ALSO SPEAK ENGLISH AND GERMAN-W razie dodatkowych pytań proszę o kontakt telefoniczny, SMS lub Whatsapp – odpowiadamy na wszystkie pytania!-Dostępni jesteśmy:Poniedziałek–Piątek: 8:00–20:00Sobota–Niedziela: 9:00–16:00-Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-06-30

Forma własnościWłasność

Liczba pięter6

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyZróżnicowany

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita112,20 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

TarasTak

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniOtwarta

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Garaż

Piwnica

Umeblowane

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

12,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta: 17 380 zł/m²
Mediana okolicy: 19 807 zł/m²
Połowa ofert: 17,3–22,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 950 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 560 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · QUANDT PROPERTIES

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Os. Arbuzowa 02
22 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Instytut Psychiatrii i Neurologii
5 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Plac zabaw
29 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Specjalnych nr 96 w Instytucie Psychiatrii i Neurologii
8 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
Kids' Academy
13 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka Na Sobieskiego
8 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Top Market
24 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Sobieskiego 06
6 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Stacja metra
Patkowskiego
2 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
760 m
9 min pieszo
Uczelnia
Zakład Medycyny Sądowej WMCM
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
2,2 km
Stacja kolejowa
Warszawa Okęcie
5,1 km