SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Apartament 45,2 m² w Rezydencji Symfonia

Praga-Północ, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 45,2 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3
Cena za metr: 20 575 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 20 575 zł/m²
Mediana okolicy: 17 500 zł/m²; ta oferta: +17,6%
Podobne oferty: 106; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Północ, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 45,2 m² (Praga-Północ, Warszawa) kosztuje 20 575 zł za m² — 17,6% więcej niż mediana 17 500 zł za m² dla 106 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Północ, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przestronny apartament 45,2 m² w Rezydencji Symfonia – ul. Okrzei 23, Warszawa (Praga-Północ)Na sprzedaż komfortowy, ustawny lokal mieszkalny o powierzchni 45,20 m², położony na 3. piętrze w budynku apartamentowym "Rezydencja Symfonia" przy ul. Stefana Okrzei 23 na warszawskiej Starej Pradze.Najważniejsze atuty nieruchomościFunkcjonalny rozkład: duży, jasny pokój dzienny z możliwością wydzielenia odrębnej sypialni (aranżacja na 2 pokoje), oddzielna kuchnia, przestronna łazienka oraz hall.Budynek: recepcja, ochrona, monitoring oraz windy.Znakomita lokalizacja: serce Pragi-Północ – w bezpośrednim sąsiedztwie Portu Praskiego, Bulwarów Wiślanych, kładki pieszo-rowerowej, Parku Praskiego, stacji metra Dworzec Wileński oraz Centrum Praskiego Koneser.Oddzielnie na sprzedaż miejsce postojowe w garażu podziemnymRozkład pomieszczeń (45,20 m²)Pokój dzienny: przestronny, jasny salon z dużymi oknami, dający szerokie możliwości aranżacyjne (strefa wypoczynkowa, jadalniana oraz sypialniana).Kuchnia: oddzielna, w pełni wyposażona w zabudowę meblową i sprzęt AGD (płyta grzewcza, piekarnik, zmywarka, okap, lodówka, zamrażarka).Łazienka: wykończona konglomeratem marmurowym, wyposażona w wannę, umywalkę, WC i pralkę.Garderoba: jako oddzielne pomieszczeniePrzedpokój / hall: z miejscem na pojemną szafę wnękową.Przedsionek (6,10 m²): dodatkowy bufor wejściowy, idealny na garderobę lub wózki/rowery (wspólny).Standard wykończenia i parametry techniczneOkna: wysokiej klasy drewniane jednoramowe z zestawami dwuszybowymi; wewnętrzne parapety z konglomeratu marmurowego.Drzwi: wejściowe antywłamaniowe; stolarka wewnętrzna marki Porta w okleinie bukowej.Podłogi: panele z wykończeniem z drewna bukowego w pokoju i przedpokoju; terakota w kuchni; konglomerat marmurowy w łazience.Ogrzewanie i media: miejska sieć ciepłownicza (indywidualny licznik ciepła i rozdzielacz w lokalu, grzejniki płytowe Purmo), wentylacja mechaniczna wyciągowa, instalacja domofonowa, TV kablowa oraz szybki internet.Budynek i osiedleRezydencja Symfonia to 7-kondygnacyjny kompleks apartamentowo-usługowy z całodobową recepcją i ochroną. W kondygnacji podziemnej znajduje się wygodny garaż wielostanowiskowy.Budynek jest zadbany, czysty i bardzo dobrze administrowany.Lokalizacja i komunikacjaUlica Okrzei to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na prawym brzegu Wisły:Komunikacja: kilka minut spacerem do stacji metra M2 Dworzec Wileński oraz M2 Stadion Narodowy, liczne linie tramwajowe i autobusowe, stacja kolejowa Warszawa Wileńska / Stadion.Rekreacja: bezpośrednia bliskość nowej kładki pieszo-rowerowej łączącej Pragę z Powiślem, Bulwary Wiślane, Park Praski oraz Miejski Ogród Zoologiczny.Infrastruktura: kawiarnie, restauracje, sklepy, punkty usługowe, Centrum Praskie Koneser, Galeria Wileńska, szkoły i placówki medyczne.Informacje formalneStan prawny: lokal z udziałem w prawie do gruntu, brak obciążeń uniemożliwiających sprzedaż.Przeznaczenie: idealne na cele mieszkalne dla singla, pary, jak również jako pewna inwestycja pod wynajem długo- lub krótkoterminowy.Miejsce postojowe: miejsce w garażu podziemnym (płatne dodatkowo).Świadectwo charakterystyki energetycznej sporządzone dla lokalu (nr SCHE/(użyj formularza kontaktowego)):Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 62,96 kWh/(m² · rok)Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 94,57 kWh/(m² · rok)Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 57,93 kWh/(m² · rok)Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (UOZEUOZE):0,00 %Jednostkowa wielkość emisji dwutlenku węgla (ECO2ECO2): 0,0226 t CO2CO2/(m² · rok)