WynajemMieszkanieOLX Nieruchomości

Apartament 85 m² 3 pokoje 2 balkony widok na Warszawę SOHO garaż

Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 85 m²
Pokoje: 3
Piętro: 7
Cena za metr: 80 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 80 zł/m²
Mediana okolicy: 67 zł/m²; ta oferta: +18,6%
Podobne oferty: 52; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Praga-Południe, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −2,9% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 20 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe na wynajem, 85 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 80 zł za m² — 18,6% więcej niż mediana 67 zł za m² dla 52 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Praga-Południe, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 31 dni. Cena zmieniała się raz: z 7 000 zł do 6 800 zł (−2,9%), ostatnio 20 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia od zaraz świeżo odnowiony, w pełni wyposażony, unikalny apartament 85 m² na 7. piętrze osiedla SOHO przy ul. Żupniczej (Kamionek, Praga-Południe) – dwa balkony i otwarty widok na panoramę Warszawy.Układ:– salon z jadalnią i wydzielonym miejscem do pracy, wyjście na duży balkon– sypialnia z wyjściem na balkon– trzeci pokój (gabinet lub pokój dziecięcy), również z wyjściem na balkon– łazienka z dużą kabiną prysznicową– osobna pralnia z dodatkową przestrzenią do przechowywania– zabudowa stała w każdym pokoju, bardzo dużo miejsca na przechowywanieWyposażenie: pralka, suszarka, zmywarka, piekarnik, bardzo duża lodówka, telewizor. Mieszkanie gotowe do zamieszkania bez doposażania.W cenie miejsce postojowe w garażu podziemnym (jest opcja na drugie).Lokalizacja: SOHO to jedna z najlepiej skomunikowanych i najbardziej charakterystycznych części prawobrzeżnej Warszawy – na miejscu restauracje i kawiarnie, sklepy, w pobliżu Park Skaryszewski, tramwaje i autobusy do Śródmieścia, stacja Warszawa Wschodnia oraz Stadion Narodowy.Warunki:– najem: 6800 zł/mc– czynsz administracyjny: 1 550 zł/mc (zawiera ryczałt na wodę i CO; rozliczenie ewentualnych nadwyżek)– prąd według zużycia– kaucja: 8000 zł– umowa najmu okazjonalnego na minimum 12 miesięcy– wynajem bezpośrednio od właściciela, bez prowizjiDostępne od zaraz.Nie współpracujemy z agencjami ani z operatorami najmu krótkoterminowego.

Parametry i stan nieruchomości

Czynszdodatkowo

Udogodnienia

Umeblowane

Cena na tle rynku

18,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta: 80 zł/m²
Mediana okolicy: 67 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

−2,9% od pierwszego wykrycia

7000 zł6800 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
20 paź 2026	6800 zł	80 zł/m²	OLX Nieruchomości
19 wrz 2026	7000 zł	82 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 31 dni

20 października 2026
Obniżka ceny
7 000 → 6 800 zł (−2,9%)
20 października 2026
Wróciła po 31 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości
19 września 2026
Zniknęła z portali

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Carrefour Market
34 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przedszkole
Słoneczna Kraina
11 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Żupnicza 02
62 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
13 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
42 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Szkoła
Korczak. Szkoła Podstawowa Montessori
19 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet SWPS
2 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Apteka
Kamionkowska
8 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Park
Centrum Lokalne Kamionek
7 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Gocławska 03
19 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Wschodnia
690 m
9 min pieszo
Stacja metra
Dworzec Wschodni
2 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,4 km