SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Apartament 94 m2 | 3 pokoje | Wilanów

Bruzdowa, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 94 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Piętro: 1/2
Rok budowy: 2018
Cena za metr: 18 500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 18 500 zł/m²
Mediana okolicy: 19 807 zł/m²; ta oferta: −6,6%
Podobne oferty: 39; 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wilanów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 94 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 18 500 zł za m² — 6,6% mniej niż mediana 19 807 zł za m² dla 39 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wilanów, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wilanów-ul. Bruzdowa> apartament o powierzchni 94 m2,> 3 pokoje> dwie łazienki> wykończony i umeblowany, na osiedlu Villa Piano z 2018 roku > balkon typu loggia 8,30 m2> komórka lokatorska> duża ilość miejsc parkingowych naziemnych, ogólnodostępnych, możliwość wynajęcia miejsca w garażu podziemnym. Villa Piano to inwestycja o standardzie premium, zlokalizowana przy ul. Bruzdowej, w prestiżowej dzielnicy Warszawy – Wilanowie. Inwestycja została zrealizowana przez jednego z przodujących deweloperów – CITY VILLA.Apartament, w którym wykończenie i urządzenie zostało zaprojektowane przez projektanta, ujmuje prostotą rozwiązań przy jednoczesnym zachowaniu wspaniałego klimatu. Na podłodze położono łupek i deskę dębową. Wszystkie meble wykonane na wymiar. Blaty w kuchni i parapety wykonano z kamienia. Meble w fornirze a armatura pochodzi z firmy Kludi. Wspaniale urządzono dwie łazienki, z których jedna znajduję się przy głównej sypialni. Poranną kawę możemy wypić na loggii z której mamy piękny widok na zieleń, osiedle i w oddali panoramę miasta. Całość apartamentu utrzymano w nowoczesnym, eleganckim a jednocześnie przytulnym klimacie, w którym z przyjemnością chce się zamieszkać.APARTAMENT:- dokładny metraż: 93,65 m2- stan: wykończony i umeblowany, gotowy do zamieszkania po ewentualnym odświeżeniu- ekspozycja okien: południowy-zachód i południe- podłogi: deska dębowa i łupek - meble na wymiar w fornirze, blaty w kuchni i parapety z kamienia, armatura z firmy Kludi- drzwi antywłamaniowe- piętro 1/2 z windąAPARTAMENT SKŁADA SIĘ Z:- salonu z aneksem kuchennym 40,85 m2- sypialni 18,69 m2- sypialni 14,54 m2- holu 6,15 m2- przedpokoju 4,8 m2- łazienki 5,6 m2- łazienki 5,06 m2BALKON: jest balkon typu loggia 8,30 m2PARKING:> brak przynależnego miejsca parkingowego > jest duża ilość miejsc parkingowych naziemnych ogólnodostępnych> jest pewna możliwość wynajęcia miejsca w garażu podziemnym (od tego samego właściciela)POMIESZCZENIE GOSPODARCZE:Do mieszkania przynależy komórka lokatorska 5,43 m2 (dodatkowo płatna + 50 tys. zł)OSIEDLE I BUDYNEK:- rok budowy: 2018 r.- osiedle monitorowane, ogrodzone z ochroną VILLA PIANO- budynek 2-piętrowy- winda- nowoczesny design elewacji zewnętrznej jak i klatek schodowych- deweloper CITY VILLAOsiedle posiada zagospodarowane dziedzińce i tereny rekreacyjne. Części wspólne inwestycji to przestronne przejścia i przejazdy oraz zadbana zieleń. Duże odstępy między budynkami pozwalają na prywatność, która jest bezcennym dodatkiem dla zapewnienia spokoju ogniska domowego.Kompleks został wykończony z użyciem materiałów o wysokim standardzie.LOKALIZACJA:Villa Piano znajduje się w urokliwej i spokojnej okolicy. Z jednej strony przylegają luksusowe nieruchomości jednorodzinne a z drugiej przyroda wyłaniająca się z pięknych plaż za Wałem Zawadowskim. Nieskończone ilości miejsc do spacerów, poznawania przyrody, wycieczek rowerowych oraz uprawiania wielu sportów i aktywnego spędzania czasu.Na Wilanowie znajduje się wiele prestiżowych przedszkoli i szkół oraz kilka ośrodków kulturalnych i dydaktycznych pozwalających na szeroki zakres kształcenia dzieci.W odległości kilku minut jazdy samochodem lub kilkuminutowego spaceru od inwestycji znajdują się takie placówki oświatowe, jak żłobek i Wilanowskie Przedszkole, Academy International Wilanów, przedszkole Hero, szkoła podstawowa nr 358 im. J. Zamoyskiego, prywatne liceum Akademia High School i British Primary School of Wilanow.W sąsiedztwie osiedla dostępne są apteki, centra medyczne Medicover, Balumed i Demi Med, gabinety dentystyczne oraz specjalistyczne gabinety lekarskie.Dla miłośników sportu, w pobliżu inwestycji znajduje się: stadnina koni, boiska orlik, szkoły tenisowe, pole golfowe, studia jogi oraz sale fitness.Linia autobusowa nr 163 oraz 164 zapewni Państwu szybki dojazd do stacji metra, a stamtąd dalej do innych dzielnic Warszawy.Istniejąca już infrastruktura drogowa oraz komunikacja miejska daje możliwość swobodnego i szybkiego dostania się do każdej dzielnicy Warszawy. Powstająca obwodnica w odległości 2 kilometrów dodatkowo zapewni płynność komunikacyjną, a wciąż modernizowane strefy pieszego dojścia na Wilanowie umożliwiają swobodne poruszanie się niezmotoryzowanym.STAN PRAWNY:- pełna własność z księgą wieczystą, grunty uregulowane - możliwość zakupu apartamentu na kredyt CZYNSZ:- 1 200 zł (zawiera wszystkie zaliczki na media) - dodatkowo płatny tylko prądMasz pytania lub chcesz obejrzeć mieszkanie?Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!Beata LechDoradca ds. Nieruchomości724 106 333b.lech@