Apartament inwestycyjny/ Lub do celów prytwatnych| Udział w zyskach

Opis

Na sprzedaż nowoczesny apartament w prestiżowej inwestycji przy ul. Grochowskiej w Warszawie.To Ty decydujesz, jak będziesz korzystać z lokalu. Możesz powierzyć go naszej profesjonalnej obsłudze najmu i czerpać pasywny dochód bez angażowania się w codzienne zarządzanie lub korzystać z niego wyłącznie na własne potrzeby jako komfortowego miejsca pobytu w Warszawie.Lokal posiada status lokalu użytkowego. Podana cena jest ceną brutto- zawiera 23% Vat. Istnieje możliwość odzyskania podatku VAT również przez osoby fizyczne, po spełnieniu obowiązujących warunków. Chętnie wyjaśnimy szczegóły podczas kontaktu.To wyjątkowy projekt łączący funkcję apartamentu premium z potencjałem inwestycyjnym, stworzony z myślą o osobach poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału oraz komfortowego miejsca pobytu w stolicy.Najważniejsze atuty inwestycji:lokalizacja na dynamicznie rozwijającej się Pradze-Południe,wysoki standard wykończenia odpowiadający obiektom 4-gwiazdkowym,apartament w pełni wykończony i wyposażony "pod klucz",nowoczesne rozwiązania ekologiczne: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, rekuperacja oraz instalacja fotowoltaiczna,profesjonalny operator najmu zapewniający kompleksową obsługę lokalu,udział w zyskach z części wspólnych oraz garażu podziemnego,restauracja i przestrzeń coworkingowa na parterze budynku.Doskonała lokalizacjaInwestycja położona jest przy ul. Grochowskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda Wiatraczna. W okolicy znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, a dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 15 minut. Bliskość Stadionu Narodowego, centrów handlowych, restauracji oraz terenów rekreacyjnych sprawia, że jest to atrakcyjna lokalizacja zarówno dla turystów, jak i osób podróżujących służbowo.Przemyślany projektKażdy apartament został zaprojektowany z naciskiem na maksymalne wykorzystanie przestrzeni, funkcjonalność oraz komfort codziennego użytkowania. W cenie znajduje się pełne wyposażenie, wysokiej klasy meble oraz sprzęt AGD, dzięki czemu lokal jest gotowy do użytkowania od pierwszego dnia.Inwestycja lub własne miejsce w WarszawieLokal może pełnić zarówno funkcję inwestycyjną, jak i służyć właścicielowi jako komfortowe miejsce pobytu w Warszawie.Jeśli zależy Ci na pasywnym dochodzie, możesz powierzyć lokal naszej profesjonalnej obsłudze najmu i czerpać zyski bez angażowania się w jego codzienne zarządzanie. Operator zajmie się kompleksową obsługą – od pozyskiwania gości, przez rezerwacje i rozliczenia, aż po utrzymanie lokalu.Jeżeli natomiast będziesz chciał korzystać z apartamentu samodzielnie, nic nie stoi na przeszkodzie, aby przeznaczyć go na własny użytek i korzystać z niego zawsze wtedy, gdy będziesz tego potrzebować.Stabilny model inwestycyjnyTo propozycja dla osób, które chcą połączyć bezpieczeństwo inwestycji w nieruchomość z możliwością generowania regularnych przychodów w jednej z najbardziej perspektywicznych części Warszawy.Właściciel kupuje lokal na własność, ale uczestniczy również w przychodach całego obiektu. Oznacza to, że wysokość wypłaty nie zależy wyłącznie od wynajęcia konkretnego apartamentu, lecz od wyników całej inwestycji. Dzięki temu ryzyko pustostanu pojedynczego lokalu jest znacząco ograniczone. Dodatkowo właściciel otrzymuje udział w przychodach z garażu podziemnego oraz korzysta z pełnej obsługi profesjonalnego operatora najmu.Prognozowana stopa zwrotu podawana przez inwestora wynosi do 8,5% rocznie.Kup gotowy, w pełni wyposażony apartament, który od pierwszego dnia może pracować na Twój pasywny dochód, przynosząc nawet 3650 zł netto miesięcznie – lub korzystaj z niego jako własnego miejsca pobytu w Warszawie, kiedy tylko tego potrzebujesz.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

21 927 zł/m²

Mediana okolicy

21 156 zł/m²

Połowa ofert

19,8–21,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wiatraczna 16

  52 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Namex

  22 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Integracyjne Kolorowe Kredki

  23 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  58 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Czapelska 01

  19 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Nucleus

  29 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Wiatraczna

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Branżowa Szkoła I Stopnia nr 20

  30 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Grochów

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.