Apartament Premium 173 m² | Zieleń i Cisza

Opis

Prezentujemy apartament Premium o powierzchni 173 m² przy Alei Wilanowskiej (Mokotów, Warszawa) – na chronionym osiedlu ze stałą ochroną. Budynek ma butikowy charakter – tylko 9 mieszkań, co oznacza więcej prywatności, ciszę i komfort codziennego życia.Największe korzyści: imponująca strefa dzienna 60,3 m², taras 13,5 m², możliwość stworzenia wydzielonej strefy pracy, klimatyzacja, a także pełna kontrola kosztów ogrzewania dzięki nowemu piecowi dwufunkcyjnemu.MieszkanieNa 173 m² znajdują się:Salon / korytarz (60,3 m²) – reprezentacyjna przestrzeń dzienna, idealna do spotkań i odpoczynku, z wyjściem na tarasTaras (13,5 m²) – naturalne przedłużenie salonu, świetne miejsce na relaks i zieleńKuchnia (9,3 m²) – oddzielna, wygodna w codziennym użytkowaniuSypialnia Master (23,2 m²) – duża, ustawna, z potencjałem na pojemną zabudowęPokój (21,9 m²) – idealny na gabinet / biuro: metraż pozwala na pełnowymiarowe stanowisko pracy oraz wydzielenie strefy do spotkań (fotele/sofa, regały), dzięki czemu to realna alternatywa dla wynajmu biuraPokój (13,5 m²) – sprawdzi się jako pokój dziecka, gościnny lub dodatkowa sypialniaKorytarz (14,5 m²) + komunikacjaŁazienki i pomieszczenia pomocnicze:Łazienka przy sypialni (8,3 m²)Łazienka (5,0 m²)Pralnia (1,4 m²) – osobne miejsce na pranie i suszenieToaleta / WC (2,0 m²) – dla gościPomieszczenie (3,0 m²) – schowek/garderoba/sPomieszczenie (1,6 m²) – dodatkowe/ schowekUdogodnienia: apartament wyposażony jest w klimatyzację, co zapewnia komfort w upalne dni – szczególnie w dużej, otwartej strefie dziennej.Ogrzewanie i ciepła woda:zasilane piecykiem gazowym dwufunkcyjnym wymienionym w 2025 r. (na gwarancji, serwisowany)ogrzewanie sterowane centralnie – stabilny komfort cieplny w całym apartamencie i wygodne zarządzanie temperaturąBudynek / OsiedleRok budowy: 1997Piętro: 1/2 (bez windy)Osiedle ogrodzone, monitorowane, ze stałą ochronąKameralna zabudowa o rezydencjonalnym charakterzeParkowanie1 miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 70 000 PLN)Na podjeździe przed budynkiem możliwość parkowania większej liczby samochodów (wygodne dla domowników i gości)Lokalizacja i infrastruktura (Mokotów – Aleja Wilanowska)Mokotów to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy – ceniona za wygodę, komunikację i infrastrukturę. Aleja Wilanowska zapewnia szybki dojazd do centrum oraz w kierunku Wilanowa i południowych dzielnic.W pobliżu:komunikacja miejska (autobusy, dogodny dojazd do metra)sklepy i usługi: markety, apteki, przychodnie, restauracje i kawiarnieedukacja: przedszkola i szkoły (także prywatne) w zasięgu krótkiego dojazdurekreacja i zieleń: tereny spacerowe i infrastruktura sportowa w okolicyStan prawnyPełna własnośćMożna posiłkować się kredytem – chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszych warunków.Cena i opłatyCena: 2 999 000 PLN + 70 000 PLN miejsce parkingowe Cena za m²: ok. 17 335,26 zł/m² (3 029 000 / 173 m²)Czynsz administracyjny: ok. 2 000 zł/mies. + media (gaz + prąd)Jeśli szukasz dużego apartamentu Premium w kameralnym budynku (9 mieszkań), na strzeżonym osiedlu, z tarasem i możliwością stworzenia pełnowymiarowego gabinetu – to oferta, którą warto zobaczyć.Zadzwoń lub napisz – umówimy prezentację w dogodnym terminie.Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwaMateusz WoźnyDoradca ds. nieruchomościOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 961-MS-DIGITAL/2/2

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 310 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Warszawa

Ta oferta

17 335 zł/m²

Mediana okolicy

19 032 zł/m²

Połowa ofert

15,4–26,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Digital Broker sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dolina Służewiecka 01

  34 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Stacja metra

  Dolina Służewiecka

  2 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 80 "Słoneczna Dolinka"

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Alzheimera

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 11

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Medycyny Sądowej WMCM

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Green Mokotów

  6 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Nasza

  6 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Stegny 01

  3 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.