Apartament Smart Home |ogród 155 m2 |garaż+komórka

Opis

INFORMACJE OGÓLNELokalizacja: Warszawa, Ursynów, ul. Kłobucka 6CMetraż:65 m2Piętro: 0/4Rok budowy: 2020Stan prawny: odrębna własność z KWCena: 1 348  000 złMiejsce postojowe w hali garażowej + komórka lokatorska - płatne dodatkowoCzynsz: 1100 złOferujemy na sprzedaż wyjątkowe, nowoczesne mieszkanie o wysokim standardzie, położone na parterze kameralnego budynku z 2020 roku na Ursynowie.Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności, z dbałością o każdy detal oraz wysoką jakość wykończenia.W skład mieszkania wchodzą:• przestronny salon z aneksem kuchennym,• dwie komfortowe sypialnie,• łazienka,• prywatny ogród o powierzchni aż 155 m².Ogromnym atutem nieruchomości jest pięknie zagospodarowany ogród, który stanowi idealne miejsce do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Znajdują się w nim liczne nasadzenia, takie jak magnolie, hortensje, poziomki, truskawki oraz agrest. Całość została uzupełniona estetycznym wykończeniem w postaci białych kamieni (ok. 4 tony) oraz automatycznym systemem nawadniania.Wnętrze mieszkania wyróżnia się wysokim standardem:• naturalny parkiet dębowy,• wielkoformatowe płytki (280 × 120) w łazience i kuchni,• ogrzewanie podłogowe zamiast tradycyjnych grzejników,• klimatyzacja,• elektryczne zamki,• zaawansowany system smart home obejmujący cały lokal.Kuchnia została zaprojektowana z myślą o osobach, które lubią gotować - jest ergonomiczna, przemyślana i funkcjonalna.Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej oraz komórka lokatorska. OPIS LOKALIZACJINieruchomość położona jest w spokojnej i nowoczesnej części Ursynowa, przy ul. Kłobuckiej, w otoczeniu nowej zabudowy i licznych terenów zielonych.Lokalizacja zapewnia idealne połączenie komfortu życia w cichej okolicy z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.Bliskość głównych arterii komunikacyjnych umożliwia sprawny dojazd do centrum miasta oraz innych dzielnic Warszawy. MOCNE STRONY• duży ogród (155 m²) z nasadzeniami i systemem nawadniania,• wysoki standard wykończenia,• smart home w całym mieszkaniu,• ogrzewanie podłogowe,• klimatyzacja,• funkcjonalny układ (3 pokoje),• nowoczesny budynek z 2020 roku,• miejsce postojowe i komórka lokatorska,• spokojna, zielona okolica Ursynowa.Zapraszam do obejrzenia nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego.Łukasz KnytEkspert Lokalny (licencja nr 29627)DODATKOWE INFORMACJEJeśli planujesz zakup nieruchomości z wykorzystaniem kredytu, nasz Doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową oraz przedstawi oferty z różnych banków. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości. Dbamy o bezpieczny przebieg transakcji - od podpisania umowy, przez protokoły zdawczo-odbiorcze, aż po przekazanie kluczy.Informacja dotycząca zdjęćNa części zdjęć zastosowano home staging z wykorzystaniem AI, wyłącznie w celu pokazania potencjału nieruchomości i poprawy estetyki prezentacji.Zmiany dotyczą przede wszystkim aranżacji wnętrza szafy, uporządkowania i zazielenienia ogrodu. Pozostałe elementy mieszkania, jego układ, wyposażenie i standard pozostają bez zmian. Wprowadzone modyfikacje przedstawiają efekt możliwy do uzyskania poprzez uporządkowanie przestrzeni, odpowiednią aranżację oraz zadbanie o zieleń.Klauzula informacyjna:Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje były aktualne i rzetelne. Dane zawarte w ofercie pochodzą od właściciela. Plan nieruchomości ma charakter poglądowy.Agencja PRAGA HOME oraz EKSPERT LOKALNY posiadają obowiązkowe ubezpieczenie OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26.04.2019 r.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 211 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

20 738 zł/m²

Mediana okolicy

17 699 zł/m²

Połowa ofert

15,9–22,1 tys. zł/m²

1 480 000 zł→1 348 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 25 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 11 października 2026

   Obniżka ceny

   1 480 000 → 1 348 000 zł (−8,9%)

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Praga Home

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Praga Home

  1 348 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Praga Home

  1 348 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Dzieciaki Rządzą

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Areszt Śledczy Służewiec 01

  25 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Stay Healthy

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  270 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  650 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 191 im. Józefa Ignacego Kraszewskiego

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  CEZAMAT

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wyścigi 05

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja metra

  Rondo Unii Europejskiej

  2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.