SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

0%, Apartament 2 pok. \"VILLA AVANTI\"

Grenadierów, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 78,4 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4/5
Rok budowy: 2010
Cena za metr: 25 383 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 25 383 zł/m²
Mediana okolicy: 21 521 zł/m²; ta oferta: +17,9%
Podobne oferty: 66; 2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 6 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 27 września 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 78,4 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 25 383 zł za m² — 17,9% więcej niż mediana 21 521 zł za m² dla 66 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 6 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 1 990 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

17,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 66 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Warszawa

Ta oferta: 25 383 zł/m²
Mediana okolicy: 21 521 zł/m²
Połowa ofert: 16,4–26 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 990 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 592 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Xavier Nieruchomości sp z o.o.
1 990 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Jolanta Lubanska
1 990 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 6 dni

teraz na 2 portalach

27 września 2026
Drugi pośrednik
Jolanta Lubanska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Xavier Nieruchomości sp z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Osiedle Majdańska 01
50 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 227 "Wesołe Nutki"
22 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Apteka
Dr. Max
19 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
49 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
XCIX Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi im. Zbigniewa Herberta
27 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Bose Stopy
25 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Grenadierów 04
19 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet SWPS
1,5 km
19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Komórka lokatorska

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter5

Materiał budowlanyCEGŁA

Pow. całkowita78,40 m²

Typ budynkuApartamentowiec

Opis

PRAGA POŁUDNIE, luksusowy 2- pokojowy apartament położony na 4. piętrze w 5- piętrowym budynku apartamentowym "Villa Avanti" z 2010 r.Apartament przeznaczony jest do zamieszkania dla dwóch osób, został zaprojektowany przez architekta wnętrz w taki sposób, aby uzyskać maksymalną przestrzeń i komfort, do wykończenia użyto materiałów najwyższej jakości sprowadzonych z Włoch i Hiszpanii. Powierzchnia 78,4 m2 składa się z otwartej przestrzeni, w której znajduje się przestronny salon z wydzieloną przestrzenią na gabinet, komfortowa sypialnia z bezpośrednim wejściem z salonu zamykana szklanymi przesuwanymi drzwiami, otwarta kuchnia (z możliwością zamknięcia), ponadto w lokalu znajduje się elegancka łazienka wyłożona naturalnym kamieniem (trawertynem), łazienka posiada dodatkowo ogrzewanie podłogowe. Pralka zainstalowana jest w osobnym pomieszczeniu gospodarczym. Mieszkanie jest wykończone i umeblowane w najwyższym standardzie, na podłogach deski z egzotycznego drewna Lapacho. Blaty kuchenne wykonane z brazylijskiego granitu. Wysokiej klasy sprzęt AGD, w przedpokoju oraz sypialni pojemne szafy w zabudowie, łóżko sypialniane ze skóry Nappa wraz z luksusowym materacem, w salonie komplet wypoczynkowy Kler także w skórze Nappa, poza tym wysokiej klasy zestaw kina domowego oraz sprzęt audio video. Stan lokalu idealny, ponieważ NIKT NIGDY W NIM NIE MIESZKAŁ.Do apartamentu przynależą dwa balkony ( 9,36 i 3,5 m2), a także 2 miejsca garażowe w parkingu podziemnym oraz duża komórka lokatorska, dodatkowo płatne 100 000 zł.Mieszkanie jest bardzo słoneczne, oraz ciche (okna wychodzą na 3 strony świata)Znakomita lokalizacja z szybkim dojazdem do ścisłego Centrum.Doskonała propozycja dla najbardziej wymagających klientów, ceniących sobie spokój i intymność- TYLKO 2 MIESZKANIA NA PIĘTRZE.Kupujący nie płaci prowizjiZapraszam na prezentacjęJolanta Lubańskanr lic.2962525 016 625jolalubanska@xavier.Xavier Nieruchomości Sp. z o.o.NIP 524-276-92-50KRS 0000505791Kontakt:Warszawa 00-020ul. Chmielna 10