Apartament w centrum | Niecała 5 | 3 pokoje I 4p

Cena na tle rynku

110,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 70 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta

49 032 zł/m²

Mediana okolicy

23 272 zł/m²

Połowa ofert

19,9–28,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Grupa Inwestycyjna Kwadrat Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 75 im. Marii Konopnickiej

  27 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Teatralny 01

  72 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 14

  13 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  49 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Pedagogium

  13 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Bankowy 08

  17 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  11 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Ortopedii

  24 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

English description belowStan deweloperski | Kameralny apartamentowiec, 22 lokale | Smart Home | Ścisłe centrumUkładApartament znajduje się na 4 piętrze i jest dwustronny, został zaprojektowany z myślą o komforcie rodziny i wygodnym podziale stref dziennych oraz prywatnych.Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na loggię tworzy naturalne centrum mieszkania – miejsce na wspólne posiłki, odpoczynek i spotkania z bliskimi.Do dyspozycji są dwie ustawne sypialnie w tym jedna z prywatną łazienką i garderobą.Kolejna sypialnia posiada balkon, natomiast każda z nich daje możliwość wygodnej aranżacji oraz wykonania pojemnej zabudowy.Dodatkowym atutem są aż dwie garderoby, które ułatwiają utrzymanie porządku i pozwalają zrezygnować z części wolnostojących szaf.Mieszkanie posiada dwie łazienki – pierwsza jest przypisana do jeden z sypialni, a druga sprawdzi się idealnie jako toaleta dla gości.Funkcjonalny hol zapewnia wygodną komunikację pomiędzy wszystkimi pomieszczeniami.Stan deweloperski to tutaj zaleta! Wnętrze urządzisz dokładnie tak, jak chcesz – zgodnie z własnym stylem i potrzebami, bez kompromisów i bez poprawiania po poprzednich właścicielach. To mieszkanie od pierwszego dnia może być naprawdę Twoje.Do apartamentu przynależą komórka lokatorska w cenie oraz miejsce postojowe na platformie postojowej w garażu podziemnym do którego dostaniesz się nowoczesną windą dla samochodów (zakup obligatoryjny, płatne dodatkowo 180000 zł)BudynekNiecała 5 to kameralny apartamentowiec zrealizowany przez warszawską spółdzielnię Dembud. Zaledwie 22 lokale.Architektura harmonijnie wpisuje się w zabudowę ulicy i sąsiaduje z prestiżowym kompleksem Opera Residence.W budynku zastosowano system Smart Home, zadbano o wysoki standard części wspólnych oraz eleganckie, reprezentacyjne lobby. Tak niewielka liczba mieszkań w ścisłym centrum Warszawy to prawdziwa rzadkość. Tutaj sąsiadów zna się z imienia, a nie z numeru piętra.LokalizacjaNiecała to jeden z tych adresów, które robią wrażenie nawet na rodowitych warszawiakach.Na końcu ulicy znajduje się wejście do Ogrodu Saskiego. W kilka minut dojdziesz do Placu Piłsudskiego, Teatru Wielkiego, Starego Miasta i Krakowskiego Przedmieścia.Poranna kawa w Ogrodzie Saskim, wieczór w operze albo kolacja w jednej z okolicznych restauracji – wszystko w zasięgu krótkiego spaceru.To centrum Warszawy, ale z wyjątkowo spokojnym klimatem. Niecała żyje własnym rytmem i daje komfort, którego trudno szukać w innych częściach Śródmieścia.Chętnie pokażę to miejsce na spokojnie i opowiem więcej oraz zachęcam do skorzystania ze spacer 3D w celu dokładnego zapoznania się z mieszkaniem przed umówieniem prezentacjiPs.w tym samym budynku na 1 piętrze, posiadamy w ofercie mniejszy apartament z dwoma balkonami o pow. 51 m2, Developer standard | Boutique apartment building, 22 units | Smart Home | Prime city-centre locationLayoutThe apartment is located on the 4th floor and benefits from a dual-aspect layout. It has been thoughtfully designed with family comfort in mind, offering a clear separation between the living and private areas.The spacious living room with an open-plan kitchen and access to a loggia forms the natural heart of the apartment – a comfortable space for shared meals, relaxing and spending time with family and friends.There are two well-proportioned bedrooms, one of which features its own private bathroom and walk-in wardrobe. The second bedroom has access to a balcony, while both rooms offer excellent possibilities for individual arrangement and built-in storage.An additional advantage is the presence of two walk-in wardrobes, making it easier to keep the apartment organised and reducing the need for freestanding wardrobes.The apartment has two bathrooms – one en suite to the master bedroom, while the second can conveniently serve as a guest bathroom.A functional hallway provides comfortable access to all rooms.The developer-standard finish is a real advantage here. You can design the interior exactly the way you want, according to your own style and needs – without compromises or having to renovate someone else’s design. From day one, this can truly be your own home.The apartment comes with a storage unit included in the price and a parking space on a parking platform in the underground garage, accessible via a modern car lift. The parking space is mandatory and costs an additional PLN 180,000.The buildingNiecała 5 is a boutique residential development completed by Warsaw-based Dembud. The building comprises just 22 apartments.Its architecture blends harmoniously with the surrounding historic cityscape and is located next to the prestigious Opera Residence complex.Residents have access to a Smart Home system, high-quality common areas and an elegant, representative lobby. Such a small number of apartments in the very centre of Warsaw is a genuine rarity.Here, you know your neighbours by name rather than by their floor number.LocationNiecała Street is one of those Warsaw addresses that can impress even lifelong residents of the city.At the end of the street is an entrance to Saxon Garden (Ogród Saski). Within just a few minutes on foot, you can reach Piłsudski Square, the Grand Theatre – National Opera, Warsaw Old Town and Krakowskie Przedmieście.Morning coffee in Saxon Garden, an evening at the opera or dinner at one of the nearby restaurants – everything is within a short walk.This is the very centre of Warsaw, yet with an exceptionally peaceful atmosphere. Niecała has its own rhythm and offers a level of comfort that is difficult to find elsewhere in the city centre.I would be happy to show you the apartment and tell you more about it. You can also take advantage of the available 3D virtual tour to explore the property in detail before arranging a viewing.P.S. We also have another apartment available in the same building, located on the 1st floor. It is a smaller 51 m² apartment with two balconies.