SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Apartament z dużym ogrodem, do wprowadzenia

Bruzdowa , Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 101,24 m²
Pokoje: 4
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2018
Cena za metr: 17 977 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 977 zł/m²
Mediana okolicy: 25 990 zł/m²; ta oferta: −30,8%
Podobne oferty: 37; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wilanów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 101,2 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 17 977 zł za m² — 30,8% mniej niż mediana 25 990 zł za m² dla 37 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wilanów, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

PRZEDMIOT OFERTY Przedmiotem sprzedaży jest przestronny apartament w wysokim standardzie, położony na ekskluzywnym osiedlu Villa Piano przy ulicy Bruzdowej na warszawskim Wilanowie- Zawadach.Inwestycja wybudowana przez dewelopera City Villa w 2018 roku składa się z kilku kameralnych i niskich budynków, otoczonych zielenią.ATUTYluksusowa inwestycja z obszernymi klatkami schodowymiogrodzone i chronione osiedle, monitoringblisko Wisły i terenów zielonychduży ogród otaczający budynek (przynależny do mieszkania)apartament wykończony w wysokim standardziepodwójne miejsce postojowe w garażu podziemnymkomórka lokatorskaLOKALIZACJALokalizacja to z pewnością jeden z większych atutów tej nieruchomości. Zawady Wilanów to liczne tereny zielone i rekreacyjne, sprzyjające spacerom, jeździe na rowerze i aktywnemu wypoczynkowi. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, placówki edukacyjne oraz punkty usługowe. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów nad Wisłą i charakterystyczna dla Zawad przestrzeń, dzięki której dzielnica zachowuje spokojny, podmiejski klimat.Centrum Handlowe z Lidlem, Carrefourem, Biedronką, Rossmannem i innymi sklepami i usługami- 900 mPlaża nad Wisłą, pole golfowe, rezerwat przyrody Morysin- kilkanaście minut spaceremliczne placówki edukacyjne, szkoły i przedszkola zarówno publiczne jak i prywatne oraz międzynarodoweklub tenisowy, squasch- 1,5 kmAPARTAMENTApartament ma powierzchnię ponad 100 m2, na którą składają się:hol 17,03 m2salon z kuchnią i jadalnią 40,20 m2sypialnia 11,01 m2sypialnia 13,68 m2sypialnia 12,83 m2łazienka z WC 4,5 m2toaleta 1,47 m2garderoba 3,11 m2Do mieszkania przynależą:taras z wyjściem z salonu 10,85 m2taras z wyjściem z sypialni 5,48 m2ogród 306,15 m2Dodatkowo 2 rodzinne miejsca postojowe i komórka lokatorska (5 m2) w cenie 130 000 zł- zakup obligatoryjny.Czynsz do wspólnoty 800 złDo tego należy doliczyć wodę, ogrzewanie, wywóz nieczystości, prąd.STAN PRAWNYOdrębna własność z KW.Jako agencja współpracujemy z profesjonalnym pośrednikiem kredytowym, pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup mieszkania.Zapraszam na prezentację :)Agent odpowiedzialny: Marcin Kośkanr. licencji zawodowej 29263Jako agencja nieruchomości pobieramy prowizję za usługę pośrednictwa.Informujemy, że informacje zawarte w ogłoszeniu pochodzą od właściciela nieruchomości, jednak dokładamy wszelkich starań, aby były jak najbardziej zgodne ze stanem faktycznym, zawartym w stosownych dokumentach. Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.Do ogłoszenia dodajemy przybliżony plan oferowanej nieruchomości.Agencja Grand View Property bierze odpowiedzialność za przeprowadzoną transakcję i posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej OC, zgodnie z art. 181 ust. 3 ustawy z dnia 21.08.1997 o gospodarce nieruchomościami.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-08-29

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

OgrzewanieC.o. własne

Pow. całkowita101,24 m²

Stan nieruchomościWysoki standard

Typ budynkuApartamentowiec

Udogodnienia

Winda

Parking

Cena na tle rynku

30,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta: 17 977 zł/m²
Mediana okolicy: 25 990 zł/m²
Połowa ofert: 20,8–27,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 820 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 456 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Grand View Property

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne "Ala Ma Kota"
3 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
4 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Przystanek autobusowy
Jara 01
7 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Apteka
Cosmedica
850 m
11 min pieszo
Szkoła
Joy Primary School
900 m
11 min pieszo
Park
Skwer nad Stawem Zawadowskim
910 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia rejonowa nr 5
2,3 km
Stacja metra
Wilanów
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wilanów
2,7 km
Uczelnia
Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego
4,8 km
Stacja kolejowa
Warszawa Międzylesie
4,9 km