Apartament z ogródkiem w Wilanowie

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 13 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

24 030 zł/m²

Mediana okolicy

24 290 zł/m²

Połowa ofert

24–25 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LIONS ESTATE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Kids' Academy

  14 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  26 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zdrowa Clinic

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sobieskiego 03

  18 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 400 im. Marii Skłodowskiej-Curie

  7 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sobieskiego 05

  6 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Melissa

  8 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego

  1,4 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

APARTAMENT 110,44 M² Z PRYWATNYM OGRODEM — ROYAL GARDEN, WILANÓWNa sprzedaż przestronny apartament o powierzchni użytkowej 110,44 m², położony w kameralnej inwestycji Wilanów Apartamenty Royal Garden. Trzy sypialnie, oddzielny gabinet oraz prywatny ogród o powierzchni 134,98 m² tworzą komfortową przestrzeń dla rodziny poszukującej prywatności, nowoczesnej architektury i bliskości natury.UKŁAD NIERUCHOMOŚCIPrzedsionek — 4,81 m²Korytarz — 9,33 m²Gabinet — 6,49 m²Oddzielna toaleta — 2,15 m²Łazienka — 6,00 m²Salon z aneksem kuchennym — 37,19 m²Pierwszy pokój — 13,16 m²Drugi pokój — 13,28 m²Sypialnia — 18,03 m²Przemyślany układ wyraźnie oddziela przestronną część dzienną od prywatnej. Trzy sypialnie zapewniają komfort rodzinie, natomiast dodatkowy gabinet tworzy odpowiednie warunki do pracy lub nauki w domu.PRYWATNY OGRÓDPowierzchnia ogrodu — 134,98 m²Prywatna przestrzeń do wypoczynkuMiejsce na spotkania z rodziną i przyjaciółmiMożliwość indywidualnej aranżacji zieleniNaturalne przedłużenie części mieszkalnejOgród oferuje dużą przestrzeń do odpoczynku, zabawy z dziećmi oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu. Jego powierzchnia pozwala wydzielić strefę tarasową, rekreacyjną i ogrodową.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia użytkowa — 110,44 m²Powierzchnia sprzedaży — 113,60 m²Powierzchnia ogrodu — 134,98 m²Liczba sypialni — trzyDodatkowy gabinet — jedenLiczba łazienek — jednaDodatkowa toaleta — jednaMiejsce postojowe — dodatkowo 55 000 PLNKAMERALNA INWESTYCJAWilanów Apartamenty Royal Garden obejmuje 56 apartamentów rozmieszczonych w dwulokalowych budynkach. Niska zabudowa oraz odpowiednie rozmieszczenie domów zostały zaprojektowane z myślą o prywatności mieszkańców.Niska zabudowaNowoczesna architekturaDwulokalowe budynkiŁącznie 56 apartamentówKameralny układ osiedlaWysoki poziom prywatnościEleganckie przestrzenie wspólneMIASTO-OGRÓDPonad 73% powierzchni inwestycji stanowią tereny zielone. Starannie dobrana roślinność tworzy przyjazne otoczenie, wspiera poczucie prywatności i naturalnie oddziela przestrzeń mieszkalną od miejskiego zgiełku.Ponad 73% terenów zielonychStarannie zaprojektowana roślinnośćPrywatne ogrodyPrzestrzenie wspólne w otoczeniu zieleniRuch pieszy i rowerowy na terenie osiedlaRuch samochodowy poprowadzony pod zadaszonym przejazdemOgraniczenie hałasu i spalin pomiędzy budynkamiLOKALIZACJA I OKOLICARoyal Garden znajduje się w Miasteczku Wilanów — nowoczesnej, zielonej i dobrze rozwiniętej części Warszawy. Lokalizacja oferuje dostęp do infrastruktury edukacyjnej, gastronomicznej, handlowej i rekreacyjnej.Szkoły i przedszkolaRestauracje i kawiarnieSklepy i punkty usługoweParki i tereny rekreacyjneŚcieżki roweroweDogodny dostęp do głównych arterii WarszawyPołączenia komunikacji miejskiejNASZA OPINIATo doskonała propozycja dla rodziny poszukującej przestronnego apartamentu z prywatnym ogrodem. Powierzchnia użytkowa 110,44 m², trzy sypialnie, oddzielny gabinet oraz ogród o powierzchni 134,98 m² zapewniają komfort i dużą elastyczność aranżacji. Kameralna koncepcja osiedla oraz dominacja zieleni dodatkowo podnoszą jakość codziennego życia.Więcej starannie wyselekcjonowanych nieruchomości znajdą Państwo na stronie Lions Estate. Zapraszamy na prezentację!110.44 M² APARTMENT WITH A PRIVATE GARDEN — ROYAL GARDEN, WILANÓWA spacious apartment with a usable floor area of 110.44 m², situated within the intimate Wilanów Apartamenty Royal Garden development. Three bedrooms, a separate home office and a private 134.98 m² garden create a comfortable home for a family seeking privacy, contemporary architecture and proximity to nature.PROPERTY LAYOUTEntrance vestibule — 4.81 m²Hallway — 9.33 m²Home office — 6.49 m²Separate guest toilet — 2.15 m²Bathroom — 6.00 m²Living room with an open-plan kitchen — 37.19 m²First room — 13.16 m²Second room — 13.28 m²Bedroom — 18.03 m²The carefully planned layout clearly separates the spacious living area from the private part of the apartment. Three bedrooms provide comfort for a family, while the additional office creates suitable conditions for working or studying from home.PRIVATE GARDENGarden area — 134.98 m²Private outdoor relaxation spaceSuitable for entertaining family and friendsPossibility of individual landscapingNatural extension of the living areaThe garden provides generous space for relaxation, children’s activities and spending time outdoors. Its size allows separate terrace, recreational and landscaped zones to be arranged.PROPERTY PARAMETERSUsable floor area — 110.44 m²Sale area — 113.60 m²Garden area — 134.98 m²Number of bedrooms — threeAdditional home office — oneNumber of bathrooms — oneAdditional guest toilet — oneParking space — additional PLN 55,000INTIMATE DEVELOPMENTWilanów Apartamenty Royal Garden comprises 56 apartments arranged within buildings containing only two units each. The low-rise architecture and placement of the buildings have been designed to enhance residents’ privacy.Low-rise architectureContemporary designBuildings containing two apartments eachA total of 56 apartmentsIntimate site layoutHigh level of privacyElegant common areasGARDEN-CITY CONCEPTGreen areas account for more than 73% of the development. Carefully selected landscaping creates a welcoming environment, enhances privacy and naturally separates the residential spaces from the city’s bustle.Over 73% green areaCarefully designed landscapingPrivate gardensLandscaped common areasPedestrian and bicycle traffic within the developmentVehicle traffic routed through a covered passageReduced noise and exhaust emissions between the buildingsLOCATION AND SURROUNDINGSRoyal Garden is situated in Miasteczko Wilanów, a modern, green and well-developed part of Warsaw. The location offers access to educational, dining, retail and recreational infrastructure.Schools and kindergartensRestaurants and cafésShops and everyday servicesParks and recreational areasCycling pathsConvenient access to Warsaw’s main roadsPublic transport connectionsOUR OPINIONThis is an excellent opportunity for a family seeking a spacious apartment with a private garden. A usable floor area of 110.44 m², three bedrooms, a separate home office and a 134.98 m² garden provide comfort and extensive arrangement flexibility. The development’s intimate concept and abundance of greenery further enhance the quality of everyday life.More carefully selected properties are available on the Lions Estate website. Contact us to arrange a viewing!