SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Apartament z Tarasem | Art Déco | Górnośląska

Górnośląska, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 86,2 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 5/5
Rok budowy: 1926
Cena za metr: 31 207 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 31 207 zł/m²
Mediana okolicy: 24 144 zł/m²; ta oferta: +29,3%
Podobne oferty: 83; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 86,2 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 31 207 zł za m² — 29,3% więcej niż mediana 24 144 zł za m² dla 83 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkowy apartament o powierzchni 86,20 m², położony na ostatnim piętrze odrestaurowanej kamienicy Górnośląska 7A, w jednej z najbardziej prestiżowych części warszawskiego Śródmieścia. To niepowtarzalna propozycja dla osób poszukujących eleganckiej nieruchomości, która łączy historyczny charakter architektury z najwyższym standardem współczesnego wykończenia oraz imponującym tarasem.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej zielonych i prestiżowych części Warszawy – pomiędzy Powiślem, Alejami Ujazdowskimi i Traktem Królewskim. W najbliższym otoczeniu znajdują się Park Rydza-Śmigłego, Łazienki Królewskie oraz Park Ujazdowski, oferujące doskonałe warunki do codziennej rekreacji i wypoczynku.Okolica słynie z eleganckiej zabudowy, licznych ambasad, renomowanych restauracji, klimatycznych kawiarni oraz butików. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej zapewnia szybki dojazd do centrum miasta oraz pozostałych dzielnic Warszawy.INWESTYCJAGórnośląska 7A to wyjątkowa kamienica w stylu art déco, wybudowana w 1926 roku dla Juliana Różyckiego – znanego warszawskiego farmaceuty i społecznika. Budynek przeszedł kompleksową rewitalizację przeprowadzoną przez Fenix Group, podczas której z niezwykłą starannością odtworzono historyczne detale architektoniczne, zachowując jednocześnie najwyższy standard współczesnego budownictwa.W ramach modernizacji odrestaurowano elewację, sztukaterie, gzymsy oraz reprezentacyjny przejazd bramny z ręcznie odtworzonymi kaflami. Wymieniono wszystkie instalacje, zamontowano nowoczesną windę oraz system klimatyzacji, a na wewnętrznym dziedzińcu powstał kameralny ogród pełen zieleni. Budynek liczy zaledwie 26 apartamentów, dzięki czemu zapewnia mieszkańcom wysoki poziom prywatności i wyjątkowy charakter miejsca.APARTAMENTApartament został wykończony w ponadczasowym, eleganckim stylu, z dbałością o każdy detal. Jasna kolorystyka, wysokie sufity, klasyczne sztukaterie oraz naturalna drewniana podłoga tworzą harmonijną przestrzeń, która doskonale współgra z historycznym charakterem kamienicy.Strefę dzienną stanowi przestronny salon połączony z otwartą kuchnią oraz częścią jadalnianą. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, a wyjście na przestronny taras o powierzchni blisko 22 m² pozwala cieszyć się prywatną przestrzenią na świeżym powietrzu.Część prywatna obejmuje dwie komfortowe sypialnie, obie posiadają bezpośrednie wyjście na taras. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje elegancka łazienka wyposażona zarówno w wolnostojącą wannę, jak i kabinę prysznicową, dodatkowa toaleta dla gości oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze, które doskonale sprawdzi się jako pralnia lub schowek.Apartament jest w pełni wykończony oraz umeblowany, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.Rozkład apartamentu:przestronny salon z częścią wypoczynkową,otwarta kuchnia z jadalnią,dwie sypialnie,łazienka z wanną oraz prysznicem,toaleta dla gości,pomieszczenie gospodarcze / pralnia,hol,taras o powierzchni 21,86 m².DODATKOWE INFORMACJEostatnie piętro odrestaurowanej kamienicy,apartament w pełni wykończony i umeblowany,klimatyzacja,taras o powierzchni 21,86 m²,wysokie sufity,drewniana podłoga,eleganckie sztukaterie,winda,kameralna inwestycja licząca 26 apartamentów,CENA - 2 690 000 PLNZapraszamy do obejrzenia nieruchomości!We speak English!Serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości.Kacper KucRoyal Space+48880 562 053kacper.kuc@Мы также говорим на русском!We speak English!We are pleased to present a unique 86.20 m² apartment located on the top floor of a renovated tenement house at Górnośląska 7A, in one of the most prestigious parts of Warsaw's Śródmieście district. This is a unique proposition for those seeking an elegant property that combines historical architecture with the highest standard of contemporary finishing and an impressive terrace.LOCATION The property is located in one of the greenest and most prestigious parts of Warsaw – between Powiśle, Aleje Ujazdowskie, and the Royal Route. The immediate surroundings include Rydza-Śmigłego Park, Łazienki Królewskie Park, and Ujazdowski Park, offering excellent conditions for everyday recreation and relaxation. The area is renowned for its elegant architecture, numerous embassies, renowned restaurants, atmospheric cafes, and boutiques. Proximity to public transportation provides quick access to the city center and other districts of Warsaw.INVESTMENT Górnośląska 7A is a unique Art Deco tenement house, built in 1926 for Julian Różycki, a renowned Warsaw pharmacist and social activist. The building underwent a comprehensive revitalization by Fenix Group, meticulously restoring its historic architectural details while maintaining the highest standards of contemporary construction. As part of the modernization, the façade, stucco, cornices, and the impressive gateway with hand-recreated tiles were restored. All utilities were replaced, a modern elevator and air conditioning system were installed, and a cozy garden filled with greenery was created in the inner courtyard. The building has just 26 apartments, ensuring a high level of privacy and a unique character for its residents.APARTMENT The apartment has been finished in a timeless, elegant style, with attention to every detail. Bright colors, high ceilings, classic stucco, and natural wood floors create a harmonious space that perfectly complements the historic character of the building. The living area consists of a spacious living room with an open kitchen and dining area. Extensive glazing provides excellent lighting, while access to a spacious terrace of nearly 22 m² allows for private outdoor space. The private area includes two comfortable bedrooms, both with direct access to the terrace. Residents also have access to an elegant bathroom equipped with both a free-standing bathtub and a walk-in shower, an additional guest toilet, and a practical utility room, perfect for laundry or storage. The apartment is fully finished and furnished , so the new owner can move in without any additional costs.Apartment layout: spacious living room with seating area, open kitchen with dining room, two bedrooms, bathroom with bathtub and shower, guest toilet, utility room/laundry room, hall, terrace with an area of 21.86 m² .ADDITIONAL INFORMATION the top floor of a restored tenement house, fully finished and furnished apartment, air conditioning, terrace with an area of 21.86 m², high ceilings, wooden floor, elegant stucco, elevator, a small investment with 26 apartments,PRICE - PLN 2,690,000 We invite you to view the property! We speak English!