Apartament z tarasem | Moduo Gardens | Mokotów

Opis

Prezentujemy na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 72,3 m², położone na ostatnim, 7. piętrze nowoczesnej inwestycji Moduo Gardens przy ul. Postępu 12 na warszawskim Mokotowie. To doskonała propozycja zarówno dla rodziny, pary potrzebującej dodatkowej przestrzeni do pracy, jak również dla inwestora poszukującego nieruchomości w dobrze skomunikowanej części Mokotowa.Powierzchnia i układMieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie codziennego użytkowania. Na powierzchnię ok. 72,3 m² składają się:salon o powierzchni ok. 17,16 m²,funkcjonalna kuchnia o powierzchni ok. 7,74 m²,gabinet o powierzchni ok. 12,85 m²,druga sypialnia z wydzieloną garderobą do własnej aranżacji o łącznej powierzchni ok. 13,39 m²,łazienka z prysznicem o powierzchni ok. 3,72 m²,druga łazienka z wanną o powierzchni ok. 4,90 m²,przestronny hol o powierzchni ok. 12,54 m².Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 2,82 m, co w połączeniu z dużymi, drewnianymi oknami sprawia, że wnętrza są przestronne i dobrze doświetlone.Ogromnym atutem mieszkania jest przestronny taras o powierzchni ok. 12,20 m², z którego rozpościera się piękny widok na Warszawę. To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy wieczorne spotkania z przyjaciółmi. Położenie na ostatnim piętrze zapewnia poczucie prywatności i pozwala w pełni korzystać z tej wyjątkowej przestrzeni.Standard wykończeniaMieszkanie zostało wykończone w jasnej, ponadczasowej kolorystyce, a na podłogach położono naturalny drewniany parkiet, który nadaje wnętrzu ciepła i elegancji. W mieszkaniu zainstalowano klimatyzację. Właściciele dopuszczają możliwość pozostawienia obecnego wyposażenia i mebli, co pozwala przyszłemu nabywcy na komfortowe wprowadzenie się bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów związanych z wyposażeniem mieszkania w meble ruchome.Na szczególną uwagę zasługuje kompleksowo przebudowana instalacja elektryczna, wyposażona w liczne gniazda oraz dodatkowe obwody. W trzech pomieszczeniach zamontowano głośniki sufitowe, a instalacja została przygotowana również pod elektrycznie sterowane karnisze do firan i zasłon.Jednocześnie mieszkanie pozostawia przestrzeń do indywidualnej aranżacji i dopasowania wybranych elementów do potrzeb przyszłych właścicieli. Garderoba przy sypialni może zostać zaprojektowana według własnej koncepcji, podobnie jak zabudowy w łazience z wanną.Budynek i inwestycja - Moduo GardensMieszkanie znajduje się w nowoczesnej inwestycji Moduo Gardens przy ul. Postępu 12 na warszawskim Mokotowie, oddanej do użytkowania w 2021 roku.Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i bezpieczeństwie mieszkańców. Do dyspozycji właścicieli pozostają:całodobowa ochrona,monitoring oraz system kamer,kontrolowany dostęp do budynków,nowoczesne windy,zadbane części wspólne.Moduo Gardens to inwestycja łącząca nowoczesną architekturę z funkcjonalnymi rozwiązaniami, odpowiadającymi potrzebom osób ceniących wygodę życia w mieście.Dodatkowym atutem prezentowanego mieszkania jest jego położenie na ostatnim, 7. piętrze, które zapewnia atrakcyjną perspektywę widokową, większą prywatność oraz wyjątkowy charakter przestrzeni.Lokalizacja - MokotówUl. Postępu to lokalizacja, która łączy rozwiniętą infrastrukturę miejską z wygodnym dostępem do najważniejszych punktów biznesowych i usługowych Warszawy.W okolicy znajdują się między innymi:centrum handlowe Westfield Mokotów,liczne sklepy spożywcze i punkty handlowo-usługowe,restauracje, kawiarnie i lokale gastronomiczne,siłownie i kluby fitness,placówki medyczne i apteki,przedszkola i placówki edukacyjne,kompleksy biurowe na Mokotowie.To miejsce szczególnie atrakcyjne dla osób pracujących w biznesowej części Mokotowa, które chcą mieć najważniejsze udogodnienia na wyciągnięcie ręki.Komunikacjaprzystanki autobusowe i tramwajowe w zasięgu kilku minut spacerem od budynku,ok. 20 min jazdy samochodem do centrum Warszawy,dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych,zaledwie ok. 5 min jazdy samochodem do Lotniska Chopina.Dodatkowe informacjeStan prawny: odrębna własność lokalu,Czynsz administracyjny: ok. 1 767,57 zł,Dodatkowo: miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 60 000 zł oraz komórka lokatorska przy miejscu postojowym - dodatkowo płatna 50 000 zł.Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.Agata Mielczarek-BrodaExclusive PartnersStarszy doradca ds. nieruchomościNr licencji: 28281Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Zabrania się kopiowania, edytowania oraz publikowania zdjęć bez zgody Exclusive Partners, co stanowi naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.Informacje zawarte w ofercie pochodzą z oględzin nieruchomości oraz oświadczeń właściciela.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 167 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

24 896 zł/m²

Mediana okolicy

22 238 zł/m²

Połowa ofert

20,2–25,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · AGATA MIELCZAREK

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  43 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lumed

  21 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rondo Żabczyńskiego 02

  60 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Totosha Kids Club

  10 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Postępu 04

  14 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  LXV Liceum Ogólnokształcące im. Gen. Józefa Bema

  8 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Lege Artis

  7 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Rondo Unii Europejskiej

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  750 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Łazarskiego

  1,3 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.