Atrakcyjne mieszkanie na cele biurowe przy Placu Zawiszy

Opis

Oferuję do wynajęcia atrakcyjny lokal mieszkalny z przeznaczeniem na biuro, kancelarię, lub gabinety terapeutyczne.Powierzchnia lokalu to 86 m.kw.Lokal znajduję się w apartamentowcu niedaleko Placu Zawiszy, przy Alejach Jerozolimskich 133.Mieszkanie położone jest na 10. piętrze 16. piętrowego budynku, w którym są dwie szybkobieżne windy.Okna na stronę północno zachodnią zapewniają dostateczną ilość światła przy braku upałów latem - żadne z okien nie wychodzi na ruchliwą ulicę.W lokalu jest zainstalowana klimatyzacja.Do budynku doprowadzone są światłowody przez główne firmy telekomunikacyjne: Play, Vectra, Orange i Netia.W przedpokoju znajdują się dwie zabudowane szafy wnękowe, a przestronna i w pełni wyposażona kuchnia z powodzeniem pełni funkcję zaplecza socjalnego dla pracowników.Mieszkanie jest wynajmowane na cele biurowe od ponad 15 lat i cieszy się dużym powodzeniem, na które składają się następujące elementy: trzy niezależne, ustawne pokoje, w pełni wyposażona kuchnia z aneksem jadalnym, dwie toalety, przestronny przedpokój, klimatyzacja, duża loggia z widokiem na Szczęśliwice, miejsce parkingowe w podziemnej hali garażowej, doskonała lokalizacja.Klimatyzacja została zamontowana w 2023 roku. Obecnie klimatyzowany jest duży pokój i jeden z mniejszych, ale istnieje możliwość montażu klimatyzacji również w drugim z mniejszych pokoi, tak aby każdy z trzech pokoi miał własną, niezależnie sterowana jednostkę.Przestronna loggia z widokiem na Szczęśliwice daje możliwość urządzenia na niej tarasu letniego.Lokal jest świetnie zlokalizowany, praktycznie w samym centrum , zaledwie kilkadziesiąt metrów od przystanku tramwajowego Ochota Ratusz (4 przystanki tramwajowe od Metra Centrum) przy Placu Zawiszy. W okolic znajduje się dużo sklepów i restauracji.Budynek jest reprezentacyjny i dobrze utrzymany. Administracja bardzo dba o czystość części wspólnych i bieżącą eksploatację. Na parterze znajduje się całodobowa portiernia , a do dyspozycji lokatorów i najemców jest niewielki fitness club.Budynek jest budynkiem mieszkalnym, jednak znaczna część mieszkań została wynajęta na biura, dlatego administracja i firma ochraniająca są przychylne najemcom instytucjonalnym.Portiernia służy pomocą: przechowa korespondencję, przesyłki i klucze, udzieli informacji, zaanonsuje domofonem klientów. W budynku mają siedziby biura podatkowe, notariusz i inne firmy.Do apartamentu należy jedno miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej, wliczone w cenę wynajmu. Dla gości i klientów dostępne są strzeżone, płatne parkingi w bezpośrednim sąsiedztwie, a także ogólnodostępne miejsca płatne według taryfy miejskiej.Czynsz najmu wynosi 6900,- za miesiącPodany czynsz zawiera już czynsz administracyjny.Nie jestem płatnikiem VAT - wystawiam rachunki na kwotę netto równą kwocie brutto.Dodatkowo płatnę są:Energia elektryczna - według faktur z firmy EONWoda i CO - zaliczkowo 200,- zł miesięcznie do rozliczenia przez administrację w lipcu każdego roku.Opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi - na dzień sporządzenia oferty jest to stawka 85,- złKaucja - jednorazowa, zwrotna - w wysokości jednomiesięcznego czynszu.Miejsce parkingowe w hali garażowej wliczone jest w czynsz najmu.Lokal dostępny jest od zaraz.W lokalu obowiązuje całkowity zakaz palenia papierosów.

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Akademia Medyczna Nauk Stosowanych i Holistycznych

  6 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  54 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Spiska 02

  51 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ochota-Ratusz 01

  29 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 97 im. Polskich Noblistek

  13 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Główna

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Gruźlicy i Chorób Płuc

  48 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Plac Zawiszy

  4 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Na Kolejowej

  11 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.