Balkon + loggia | żoliborz/bielany | bez prowizji

Opis

Dwie loggie, dwa pokoje i salon z wyjściem na zewnątrz w nowym osiedlu na granicy Bielan, Żoliborza i BemowaMieszkanie ma 36,90 m², ale daje więcej, niż sugeruje metraż. Wysokość wnętrz to 2,7 m, okna są duże, a dwie loggie mają łącznie ponad 13 m². Śniadanie zjesz na jednej, a wieczorną herbatę wypijesz na drugiej. Sklepy i usługi są tuż pod domem.OPIS MIESZKANIAUkład jest prosty i funkcjonalny. Po wejściu trafiasz do kompaktowego holu, z którego wchodzi się do łazienki i salonu. Salon z aneksem kuchennym ma 18,26 m², a pokój jest osobny, więc możesz mieć własną sypialnię i wygodną strefę dzienną. Z obu pomieszczeń wychodzi się na loggie.ParametryPowierzchnia użytkowa: 36,90 m²Liczba pokoi: 2 (salon z aneksem kuchennym i pokój)Piętro: ILoggie: 8,25 m² i 5,02 m², łącznie 13,27 m²Wysokość pomieszczeń: 2,7 mTermin odbioru: IV kwartał 2027Stan: deweloperski, z możliwością wykończenia pod kluczRozkład pomieszczeńSalon z aneksem kuchennym: 18,26 m². Zmieści się tu sofa, stół dla kilku osób i pełna zabudowa kuchenna wzdłuż ściany. Duże okno wpuszcza dużo światła, a wyjście na większą loggię otwiera ten pokój na zewnątrz.Pokój: 11,55 m². Zmieści łóżko małżeńskie i szafę. Jest osobny, więc sprawdzi się jako sypialnia, a przy nim jest druga loggia.Łazienka: 4,22 m². Z wanną i miejscem na pralkę. Jest tuż przy holu, więc wygodna dla domowników i gości.Hol: 2,87 m². Kompaktowy, ale wystarczający na wieszak i szafkę na buty. Prowadzi do łazienki i salonu.Loggia: 8,25 m². Duża, głęboka, przy salonie. Zmieści stół, krzesła i leżak, więc latem salon zyskuje dodatkowy pokój.Loggia: 5,02 m². Przy pokoju. To prywatny zakątek na wieczorną herbatę albo książkę.OPIS INWESTYCJITo nowe osiedle, które ma być prawdziwą miejską przestrzenią: z lokalami usługowymi na dole, zielenią i placem w centrum. Części wspólne zaprojektowano z użyciem eleganckich materiałów i elementów artystycznych.Lokale usługowe pod domemPlac miejski w sercu osiedla, który ma być miejscem spotkań przy kawieZielone patio z drzewami, krzewami i kolorowymi kwiatamiPlac zabaw dla dzieciPergola i leżaki w patioWiata rowerowaZielony pasaż z usługami między budynkamiGłębokie loggie i balkony, na których zmieści się stół, krzesła i leżakiDuże okna i wysokość pomieszczeń 2,7 mLOKALIZACJA: WARSZAWA, GRANICA BIELAN, ŻOLIBORZA I BEMOWADostęp do infrastruktury trzech dzielnic. Przedszkole, szkoła i przystanek są tuż obok, a tereny zielone w zasięgu spaceru.ok. 3 min pieszo do przedszkolaok. 4 min pieszo do szkoły podstawowejok. 4 min pieszo do przystanku autobusowego w kierunku centrumok. 9 min pieszo do Parku Olszynaok. 16 min pieszo do Lasku na Koleok. 4 min samochodem do obiektów sportowychok. 5 min samochodem do centrum handlowegook. 8-20 min samochodem do dużej galerii handlowej (zależnie od godziny)w pobliżu linia tramwajowa i trasa S8Jeśli szukasz mieszkania z dużą przestrzenią na zewnątrz i wszystkim, czego potrzeba na co dzień, tuż obok, ten układ to praktyczny wybór. Sprawdzi się dla pary i jako inwestycja pod wynajem.Julia Chojnacka+48531 486 792j.chojnacka@Szeroki wybór: Posiadam w ofercie inne mieszkania w tej inwestycji (różne piętra i metraże) oraz w innych topowych lokalizacjach w Łodzi.Doradztwo kredytowe: Bezpłatnie pomożemy Ci sprawdzić zdolność i uzyskać najlepsze finansowanie.Wykończenie pod klucz: Współpracujemy ze sprawdzoną firmą projektową, która może przygotować to studio do wprowadzenia się za Ciebie.Dostępność: Poniedziałek - Niedziela | Godziny 9:00 - 21:00

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 230 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bielany, Warszawa

Ta oferta

19 600 zł/m²

Mediana okolicy

18 107 zł/m²

Połowa ofert

16,2–20,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 318 "Zielony Zakątek"

  18 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gen. Maczka 02

  38 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Broniewskiego

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Kochanowskiego

  10 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Prywatne Technikum Handlowo-Menedżerskie "Hermes"

  8 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Syrenka

  8 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  25 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Romaszewskiego 03

  11 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Chrześcijańska Akademia Teologiczna w Warszawie

  570 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Zbigniewa Herberta

  2 w promieniu 1 km

  980 m

  12 min pieszo

• Stacja metra

  Słodowiec

  1,5 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  1,7 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.