[BEZPOŚREDNIO] Przytulne 34m² przy Rondzie Wiatraczna na sprzedaż

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokalizacja: Warszawa, Praga-Południe (Grochów), ul. Zagójska 2/4Metraż: 34 m²Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą (grunty uregulowane – możliwość zakupu na kredyt)Cena: 649 000 zł (do rozsądnej negocjacji)Pokoje: 2 pokoje, salon z kuchnią oraz sypialnia. Bardzo przestronne, jasne, okna na stronę wschód i południe.Winda, piwnica, balkon.Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela – Kupujący NIE PŁACI prowizji agencji (oszczędzasz ok. 15 000 - 20 000 zł!).OPIS MIESZKANIA:Na sprzedaż ustawne, niezwykle schludne i jasne mieszkanie o powierzchni 34 m², zlokalizowane przy ul. Zagójskiej 2/4. Lokal znajduje się w zadbanym budynku z windą.Mieszkanie przeszło remont oraz odświeżenie 3 lata temu – jest w pełni funkcjonalne, czyste i gotowe do wprowadzenia się lub lekkiego dostosowania pod własny gust (nie wymaga skomplikowanych i kosztownych prac remontowych).Dużym atutem są bardzo niskie koszty utrzymania – czynsz administracyjny wynosi jedynie ok. 450–500 zł, co przy obecnych stawkach w Warszawie jest rzadkością.DLA KOGO TO IDEALNA INWESTYCJA?1. DLA INWESTORA (Pod wynajem / Lokata kapitału)Wysokie ROI i pewny najem: Bliskość Szpitala Grochowskiego, świetna komunikacja z centrum oraz uniwersytetami sprawiają, że mieszkanie idealnie sprawdzi się pod wynajem dla studentów, personelu medycznego czy singli.Niski czynsz = wyższy zysk netto: Niskie opłaty stałe oznaczają, że większa część kwoty od najemcy zostaje w Twojej kieszeni.Bezpieczny zakup: Pełna własność z czystą Księgą Wieczystą.2. DLA SINGLA LUB PARY (Na start w Warszawie)Wchodzisz i mieszkasz: Mieszkanie jest zadbane, czyste i odświeżone. Oszczędzasz czas, stres i tysiące złotych na ekipach remontowych.Świetna komunikacja: W zaledwie kilka minut pieszo dotrzesz do Ronda Wiatraczna, skąd tramwajem (linie 9, 24) dojedziesz do ścisłego Centrum w około 15 minut. W przyszłości planowana jest tu również stacja III linii metra, co drastycznie podniesie wartość tej nieruchomości.Pełna infrastruktura: Pod ręką sklepy (Galeria Rondo Wiatraczna), klimatyczne kawiarnie, restauracje, parki oraz punkty usługowe.GŁÓWNE ATUTY:0% prowizji – kupujesz bezpośrednio od właściciela, oszczędzasz na pośrednikach.Budynek z windą – wygoda każdego dnia.Niski czynsz administracyjny.Grunty uregulowane – mieszkanie bez problemu sfinansujesz kredytem hipotecznym.Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia mieszkania na żywo. Agencjom nieruchomości dziękuję – sprzedaję wyłącznie bezpośrednio.