SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Białołęka - mały lokal inwestycyjny z balkonem

Modlińska, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 31,01 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
Piętro: 1/2
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 11 687 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 687 zł/m²
Mediana okolicy: 15 455 zł/m²; ta oferta: −24,4%
Podobne oferty: 104; 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Białołęka, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; 14 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Mieszkanie 1-pokojowe, 31,0 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 11 687 zł za m² — 24,4% mniej niż mediana 15 455 zł za m² dla 104 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Białołęka, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 14 dni (pierwsze wykrycie: 28 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 362 400 zł (Morizon).

Opis

IDEALNA INWESTYCJA – MAŁE KAWALERKI INWESTYCYJNE NA WARSZAWSKIEJ BIAŁOŁĘCE, UL. MODLIŃSKA– PLANOWANY TERMIN ODBIORU: I KWARTAŁ 2027 – WŁASNOŚĆ Z ODRĘBNĄ KSIĘGĄ WIECZYSTĄ -LOKALE NIEMIESZKLANENa sprzedaż nowoczesny lokal w nowo powstającej inwestycji na Białołęce – bardzo dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Warszawy.Powierzchnia użytkowa: 31,01 m²Piętro: 1. piętro (2. kondygnacja)Lokal posiada dwa duże okna, co zapewnia świetne doświetlenie i możliwość wydzielenia strefy sypialnianejInwestycja w trakcie budowy – planowane oddawanie lokali początek 2027Na terenie osiedla zaplanowano zieloną strefę relaksu tylko dla mieszkańców z prywatnym lasem, oświetlonymi ścieżkami, altankami i ławkami.W budynku znajduje się hala garażowa oraz rowerownia.Osiedle monitorowane i chronione. Proekologiczne rozwiązania- powietrzne pompy ciepła i panele fotowoltaiczne.Idealna inwestycja pod wynajem lub na prowadzenie firmy- bardzo dobre połączenia komunikacyjne z centrum stolicy.TYLKO KILKA LOKALI W TAK ATRAKCYJNEJ CENIE Cena brutto, zawiera 23 % VAT. KORZYŚCI INWESTYCYJNE:Możliwość odliczenia VAT od zakupu.Bardzo dobra cena – żadna lokata nie da takiego zwrotu Atrakcyjna lokalizacja - tuż przy ul. Modlińskiej (3 pasmowa arteria Białołęki, przystanek autobusowy – 4 minuty pieszo od inwestycji), bliskość terenów zielonych, punktów usługowych i oświatowych.Bezobsługowa inwestycja, wszystko zrobimy za Ciebie- masz możliwość zlecić nam zarządzanie najmem, co pozwala na generowanie pasywnego dochodu, bez codziennej interwencji właściciela. Dodatkowo lokal może być przez nas wykończony i całkowicie przygotowany do wynajmu.Długoterminowa i bezpieczna lokata kapitału oraz pasywny dochód – ponieważ Warszawa to nadal najbardziej rozwijający się rynek, z całorocznym, regularnym zapotrzebowaniem na zakwaterowanie, posiadanie małego lokalu inwestycyjnego na Białołęce to świetna lokata kapitału z dodatkowym generowaniem regularnych wpływów z najmu. To miasto, które zdecydowanie zwiększa bezpieczeństwo i stabilność inwestycji.Wzrost wartości nieruchomości - dynamicznie rozwijająca się stolica to nadal zysk wartości nieruchomości na przestrzeni czasu.Zadzwoń po więcej szczegółów, mamy więcej dostępnych lokali w tej inwestycji - oferta ograniczona ilościowo i czasowo.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter2

Liczba łazienek1

Miejsce postojowemiejsce parkingowe

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita31,01 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuApartamentowiec

Udogodnienia

Winda

Cena na tle rynku

24,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 104 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta: 11 687 zł/m²
Mediana okolicy: 15 455 zł/m²
Połowa ofert: 14,5–16,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 362 400 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 290 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 14 dni

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Warsaw Properties

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Warsaw Properties
362 400 zł
Zobacz
Gratka
Warsaw Properties
362 400 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Aluzyjna 02
22 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
8 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Farmakon D.A.J.J. Szafrańscy Sp. J
500 m
6 min pieszo
Przedszkole
2 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ortopedika
920 m
12 min pieszo
Szkoła
Filia Szkoły Podstawowej z Oddziałami Integracyjnymi nr 154 im. Pawła Edmunda Strzeleckiego
930 m
12 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Winnica 71
1,2 km
15 min pieszo
Park
Park Ireny Jarockiej
1,9 km
24 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Choszczówka
2 km
24 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej
3,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,6 km