Bielany 88 m² 3 pokoje balkon / Świetne pod inwestycje

Opis

Sprzedaż bezpośrednia - bez prowizjiNa sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie przy ul. Gustawa Daniłowskiego 12 na warszawskich Bielanach.Mieszkanie ma 88 m² formalnej powierzchni. Pierwotna powierzchnia lokalu wynosiła 75 m², a dodatkowe 13 m² dawnego korytarza zostało wykupione i formalnie włączone do mieszkania. Całość stanowi obecnie jeden lokal i jest uwzględniona w opłatach spółdzielczych.Mieszkanie znajduje się na 8. piętrze w 10-piętrowym budynku z windą. Wysokie piętro zapewnia dobre doświetlenie oraz otwarty widok na okolicę.Lokal składa się obecnie z 3 pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki, osobnego WC oraz przestronnej części komunikacyjnej. Do mieszkania przynależą również balkon, piwnica oraz miejsce parkingowe pod budynkiem.Miejsce parkingowe jest przypisane do mieszkania.Mieszkanie jest obecnie zamieszkałe i w pełni funkcjonalne, jednak ze względu na standard wykończenia najlepiej traktować je jako lokal do odświeżenia lub remontu. Daje to dużą swobodę w stworzeniu własnego układu i aranżacji.Całe widoczne wyposażenie i umeblowanie może pozostać w mieszkaniu, jeśli kupujący będzie zainteresowany.Potencjał inwestycyjnyZe względu na 88 m² powierzchni, duży metraż oraz układ mieszkania, lokal może być bardzo ciekawą propozycją również dla inwestora.Nieruchomość daje możliwość zmiany obecnego układu i aranżacji większej liczby niezależnych pokoi, dlatego warto ją rozważyć m.in. pod wynajem na pokoje.Dodatkowym atutem inwestycyjnym jest lokalizacja – Bielany zapewniają bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Warszawy oraz pełną infrastrukturę potrzebną zarówno właścicielowi, jak i przyszłym najemcom.W pobliżu znajdują się metro, autobusy i tramwaje, Urząd Dzielnicy Bielany, szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz tereny zielone i parki.Najważniejsze informacje:88 m²3 pokoje8. piętro / 10windabalkonpiwnicamiejsce parkingowe przypisane do mieszkaniaczynsz administracyjny: 1 579,82 złbudynek z wielkiej płytystan: do odświeżenia / remontuwyposażenie może pozostaćsprzedaż bezpośredniaForma prawna: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.Dla lokalu nie ma księgi wieczystej ze względu na nieuregulowany stan prawny gruntów pod budynkiem.Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia mieszkania.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Bielany, Warszawa

Ta oferta

13 625 zł/m²

Mediana okolicy

16 831 zł/m²

Połowa ofert

13,6–19 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Żeromskiego

  11 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Syrenka

  13 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  39 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bielany - Ratusz 03

  46 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Branżowa Szkoła I Stopnia nr 18

  26 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny "Brzdące Na Łące"

  23 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Jerzego Jarnuszkiewicza

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Aleja Reymonta 04

  13 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Medyczne Kształcenia Podyplomowego

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Stare Bielany

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.