Bielany Klaudyny 32m²|Osobna kuchnia, balkon, piwnica | Metro

Opis

Gotowe, nowoczesne 32,2 m² przy Lasku Bielańskim | Balkon + Piwnica | Bielany, ul. Klaudyny 32Szukasz mieszkania, w którym standard wykończenia i przemyślany układ pozwolą na natychmiastowe zamieszkanie lub bezproblemowy wynajem? Ta nieruchomość to sprawdzona propozycja inwestycyjna oraz komfortowe "M na start" – lokal jest w pełni wyposażony i gotowy do przekazania nowemu właścicielowi.W PIGUŁCEPowierzchnia: 32,20 m²Lokalizacja: Warszawa, Bielany, ul. Klaudyny 32 (tuż przy Lasku Bielańskim)Piętro: 6 z 10 (budynek z windą)Budynek: Zadbane budownictwo z wielkiej płyty (1982 r.), ocieplone, z odnowionymi klatkamiStan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (1 właściciel) – możliwy zakup na kredytCena: 539 000 zł (w cenie komórka lokatorska!)Czynsz administracyjny: 910,24 złDostępność: Mieszkanie gotowe do natychmiastowego przekazaniaPOTENCJAŁ INWESTYCYJNY I PRZEZNACZENIELokal stanowi sprawdzoną propozycję inwestycyjną pod wynajem (potencjał najmu na poziomie 2 000 zł/miesiąc + media przy stopie zwrotu ok. 4,5% brutto) lub wygodny start dla studenta czy młodego profesjonalisty.Bliskość kluczowych uczelni (UKSW, AWF), sprawny dojazd do centrum i stacji metra oraz osobna kuchnia i wydzielona strefa sypialniana gwarantują nieprzerwaną płynność najmu i stałe zainteresowanie rynkowe.WNĘTRZE, KTÓRE ZACHWYCA FUNKCJONALNOŚCIĄMieszkanie przeszło staranne odświeżenie i modernizację. Jest jasne, urządzone w nowoczesnym, spójnym stylu z dbałością o każdy centymetr przestrzeni:Jasny salon z aneksem sypialnianym: Duży, świetnie doświetlony pokój z wyjściem na balkon. Strefa dzienna z wygodną sofą, okrągłym stołem i designerskimi krzesłami. Dyskretnie wydzielona część sypialniana z pełnowymiarowym łóżkiem 140x200 cm, wyposażonym w szuflady i półki. Pojemne meble modułowe (regał, szeroka komoda oraz szafa). Oddzielna, nowoczesna kuchnia z oknem: Jasna, matowa zabudowa meblowa pod sam sufit. Kompletne wyposażenie AGD: lodówko-zamrażarka Amica (inox), płyta grzewcza, piekarnik elektryczny, okap oraz zlew z baterią. Ściana wykończona efektowną taflą z motywem kamienia. Stylowa łazienka: Nowoczesne zestawienie szarego gresu z drewnopodobnym akcentem w jodełkę i frontami w odcieniu butelkowej zieleni. Wygodna wanna, podwieszana miska WC ze stelażem podtynkowym, szafka z umywalką, podświetlane lustro oraz wysoka zabudowa do przechowywania. Przedpokój: Bardzo pojemna szafa wnękowa wykonana na wymiar, wysokie lustro ścienne, wieszak oraz solidne drzwi antywłamaniowe. Balkon: Cichy balkon z widokiem na otwartą przestrzeń i osiedlową zieleń. STAN TECHNICZNY – BEZPIECZEŃSTWO I SPOKÓJ2024 r.: Kompleksowa wymiana instalacji grzewczej oraz wodno-kanalizacyjnej (instalacja gazowa odłączona w lokalu).2021 r.: Montaż solidnych drzwi wejściowych o podwyższonej odporności na włamanie. 2012 r.: Wymiana stolarki okiennej na szczelne okna PCV.Zadbane podłogi (wytrzymałe panele w pokojach, gres w przedpokoju i łazience). LOKALIZACJA I KOMUNIKACJAZieleń i rekreacja: W sąsiedztwie Lasek Bielański, Kępa Potocka, tereny nadwiślańskie oraz kilometry tras spacerowych i rowerowych.Pełna infrastruktura (pieszo): Sklepy spożywcze (Carrefour Express, warzywniaki), rzemieślnicza piekarnia, apteka, poczta, siłownia oraz osiedlowe bistro i pizzeria.Autobus pod blokiem: Przystanek linii 121, 157, 181 tuż obok klatki.Metro w zasięgu kilku minut: Bezproblemowy dojazd do stacji Metro Marymont lub Słodowiec – dotarcie do ścisłego centrum zajmuje ok. 20 minut.Kierowcy: Wjazd na Trasę S8 i Wisłostradę w zaledwie 3 minuty.Do lokalu przynależy komórka lokatorska wliczona w cenę.Nieruchomość bez wad prawnych i obciążeń, dostępna od zaraz. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację na żywo!

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Karuzela Montessori"

  7 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Apteka

  3 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Stacja metra

  Ruda

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Klaudyny

  5 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Wiejska Chata

  13 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sobocka 02

  27 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  XCIV Liceum Ogólnokształcące im. gen. Stanisława Maczka

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Harcerskiej Poczty Polowej Powstania Warszawskiego

  5 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Modlińska

  620 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Marymont-Potok 05

  1,1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Toruńska

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.