Bracka, 35,55m2, balkon, winda, kamienica, piwnica

Opis

Bracka, Śródmieście | 35,55 m² | Balkon | Piwnica | Ostatnie piętroCena: 746 550 zł (21 000 zł/m²)Czynsz administracyjny: 630 zł/mies.Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 35,55 m², położone przy ul. Brackiej 11/13 .Mieszkanie znajduje się w kamienicy z końca lat 50, położonej w ścisłym centrum Warszawy.LINK DO WIRTUALNEGO SPACERU:Lokal znajduje się na 7. (ostatnim) piętrze budynku. To propozycja dla osób ceniących centralną lokalizację, a jednocześnie poszukujących mieszkania z potencjałem do stworzenia wnętrza według własnego pomysłu.Do największych atutów nieruchomości należą balkon, oddzielna i widna kuchnia, przynależna piwnica oraz możliwość funkcjonalnej zmiany obecnego układu pomieszczeń.Układ pomieszczeń:- Przestronny pokój (ok. 19 m2) - ustawny, z wyjściem na balkon, dający wiele możliwości aranżacyjnych.- Oddzielna, widna kuchnia (ok. 9 m2).- Łazienka z WC. (ok.3m2)- Przedpokój (ok. 4m2)- Balkon.Możliwość zmiany aranżacji - dwa pokoje zamiast jednegoMieszkanie daje ciekawą możliwość przeprojektowania obecnego układu i uzyskania bardziej funkcjonalnej przestrzeni.W miejscu, w którym obecnie w pokoju znajduje się szafa, można rozważyć wykonanie aneksu kuchennego otwartego na salon. Dotychczasowa, oddzielna kuchnia mogłaby natomiast zostać zaadaptowana na niezależną sypialnię.Takie rozwiązanie pozwala uzyskać komfortowy układ obejmujący salon z aneksem kuchennym oraz oddzielną sypialnię, co może znacząco zwiększyć funkcjonalność mieszkania.Oczywiście realizacja takiego projektu wymaga wcześniejszej weryfikacji technicznej i instalacyjnej.Stan techniczny i potencjałMieszkanie przeznaczone jest do generalnego remontu. To doskonała okazja, aby zaprojektować wnętrze od podstaw, zgodnie z własnymi potrzebami i gustem.Dodatkowym atutem jest drewniany parkiet znajdujący się pod obecnymi panelami podłogowymi, który po odpowiednim odnowieniu może nadać wnętrzu wyjątkowego charakteru.Budynek i dodatkowe informacje- 7. piętro - ostatnia kondygnacja.- Winda dojeżdża do 6. piętra; ostatni odcinek na 7. piętro prowadzi klatką schodową.- Tylko 3 mieszkania na piętrze.- Do dyspozycji mieszkańców są również dwa pomieszczenia pralni.- Do mieszkania przynależy piwnica.Lokalizacja - Bracka, samo centrum WarszawyUlica Bracka to jeden z atrakcyjniejszych adresów warszawskiego Śródmieścia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne kawiarnie, restauracje, sklepy i punkty usługowe.W pobliżu:- Nowy Świat i ulica Chmielna,- Dom Mody Vitkac,- liczne restauracje i kawiarnie,- przystanki autobusowe i tramwajowe,- stacja Metro Centrum.To lokalizacja zapewniająca wygodny dostęp do najważniejszych punktów miasta i pełnej infrastruktury miejskiej.Informacje szczegółowe:Parametr InformacjaAdres ul. Bracka 11/13, WarszawaDzielnica ŚródmieściePowierzchnia 35,55 m²Liczba pokoi 1 (z możliwością aranżacji na 2)Piętro 7/7Winda Do 6. piętraBalkon TakPiwnica TakKuchnia Oddzielna, widnaPodłoga Drewniany parkiet pod panelamiStan Do generalnego remontuCzynsz administracyjny 630 zł/mies.Cena 746 550 złMieszkanie może być interesującą propozycją zarówno dla osób poszukujących nieruchomości do własnej aranżacji, jak i dla inwestorów planujących zakup pod wynajem.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania.Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta

21 000 zł/m²

Mediana okolicy

24 563 zł/m²

Połowa ofert

21,4–28,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · EMMERSON

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  EMMERSON

  746 550 zł

  Zobacz

• Gratka

  EMMERSON

  746 550 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Optimum

  38 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Krucza 01

  70 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  66 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Krucza 06

  14 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  8 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Aptekarz Warszawski

  17 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 211 im. Janusza Korczaka

  28 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 32

  9 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Stanisława Wisłockiego

  16 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Centrum

  3 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.