SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Centrum. $ pokoje. Super lokalizacja

pl. Konstytucji, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 103,92 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 6/6
Rok budowy: 1952
Cena za metr: 20 679 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 20 679 zł/m²
Mediana okolicy: 23 114 zł/m²; ta oferta: −10,5%
Podobne oferty: 45; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Śródmieście, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 16 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 103,9 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 20 679 zł za m² — 10,5% mniej niż mediana 23 114 zł za m² dla 45 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Śródmieście, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 2 149 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Unikalny apartament 104 m² przy Placu Konstytucji - 6. piętro, panorama i potencjał! Na sprzedaż wyjątkowe, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 103,92 m², położone w samym sercu Warszawy, przy Placu Konstytucji. Lokal znajduje się na 6. piętrze kultowej, monumentalnej kamienicy z 1952 roku (budownictwo z cegły), która stanowi jeden z najbardziej rozpoznawalnych punktów architektonicznych stolicy. To nieruchomość o unikalnym charakterze i ogromnym potencjale inwestycyjnym, idealna dla koneserów wielkomiejskiego stylu życia, inwestorów premium lub na prestiżowe biuro/kancelarię. Układ, wysokość i spektakularny widok: Mieszkanie posiada niezwykle poszukiwany, dwustronny rozkład, który w połączeniu z wysokim piętrem gwarantuje rewelacyjne doświetlenie wnętrz przez cały dzień:Salon i reprezentacyjne pokoje oferują spektakularny, piękny widok na tętniący życiem Plac Konstytucji - dzięki wysokości 6. piętra panorama Warszawy robi ogromne wrażenie, a do wnętrza wpada mnóstwo naturalnego światła. Zaplecze kuchenne wychodzi na ciche podwórko, co zapewnia prywatność, spokój i idealne warunki do wypoczynku w samym centrum miasta. Wysokość pomieszczeń to aż 2,80 m, co w połączeniu z dużymi oknami daje poczucie ogromnej przestrzeni i elegancji, których próżno szukać w nowoczesnym budownictwie deweloperskim. Parametry techniczne: Stan techniczny: Do remontu - co daje pełną swobodę aranżacji, wyburzenia ścian (w zależności od konstrukcji) i stworzenia luksusowego apartamentu według własnego projektu. Materiał budynku: Solidna cegła (1952 r.), zapewniająca doskonałe wyciszenie oraz świetną termikę. Wysoki potencjał lokalizacji - Adres, który zyskuje na wartości: Lokalizacja przy Placu Konstytucji to absolutny unikat na rynku nieruchomości, który zawsze będzie cieszył się popytem.Komunikacja idealna: Stacja metra (Metro Politechnika) oraz liczne linie tramwajowe i autobusowe tuż pod budynkiem. Otoczenie premium: Modne restauracje, kawiarnie, teatry, galerie sztuki oraz prestiżowe uczelnie (Politechnika Warszawska) w zasięgu krótkiego spaceru. Podsumowanie: Nieruchomości o takim metrażu, na wysokim piętrze i w tej konkretnej lokalizacji pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Stan do remontu pozwala na stworzenie spektakularnego apartamentu typu "high-end" lub podział przestrzeni pod zyskowny, prestiżowy wynajem. Taki adres to bezpieczna lokata kapitału na pokolenia. Zapraszam na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Dodatkowe koszty1903

Forma własnościWłasność

Liczba pięter6

Liczba sypialni3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieC.O. miejskie

Pow. całkowita103,92 m²

Pow. łazienki6 m²

Stan nieruchomościDo remontu

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOddzielna

Wysokość wnętrza280 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Umeblowane

Cena na tle rynku

10,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta: 20 679 zł/m²
Mediana okolicy: 23 114 zł/m²
Połowa ofert: 20,7–30 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 149 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 719 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

16 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · WAWA-Estate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
WAWA-Estate
2 149 000 zł
Zobacz
Morizon
WAWA-Estate
2 149 000 zł
Zobacz
Gratka
WAWA-Estate
2 149 000 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-10-16
WAWA-Estate
2 149 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Plac Konstytucji 10
60 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Instytut Medycyny Estetycznej
40 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Zbawiciela 03
25 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące Społeczne nr 17
26 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
14 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
61 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Uczelnia
10 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Park
14 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Prywatne Przedszkole
15 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Plac zabaw
27 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Stacja metra
Politechnika
380 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Śródmieście
1,1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5,4 km