SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

CESJA:87m².4pok. \'\'Zielono Mi\'\'. Msc.Post. w cenie

Mokotów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 87 m²
Pokoje: 3
Piętro: 2/3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 17 816 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 816 zł/m²
Mediana okolicy: 22 081 zł/m²; ta oferta: −19,3%
Podobne oferty: 164; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Mokotów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 87 m² (Mokotów, Warszawa) kosztuje 17 816 zł za m² — 19,3% mniej niż mediana 22 081 zł za m² dla 164 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Mokotów, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do sprzedania bardzo atrakcyjne, słoneczne mieszkanie o powierzchni 85.65m2 (po dokładnych pomiarach 87m2). ZZe względów prywatnych sprzedaż na podstawie cesji deweloperskiej. Mieszkanie dla rodziny, pary lub z potencjałem dla inwestora pod wynajem.Nieruchomość jest przestronna, dwustronna w stanie deweloperskim, zlokalizowana w zielonej i zacisznej części Siekierek przy ulicy Kiwi. Odbiór inwestycji zaplanowany jest na IV kwartał 2026 r. Układ pomieszczeń i potencjał aranżacyjny: Pierwotny układ (przed zmianami lokatorskimi):- Pokój dzienny z aneksem kuchennym (ok. 29m2),- 3 oddzielne pokoje (dwa po ok. 13m2 i jeden ok. 9m2), - 2 łazienki (5.5m2 i 4.5m2), - hol (ok. 10m2), - balkonu (10.5m2),Ekspozycja: Południe i zachód (mieszkanie dwustronne) Stan po zmianach lokatorskich:Część ścian nie została postawiona na potrzeby wykonania przeszkleń, co stwarza ogromny potencjał aranżacyjny. Duży balkon.Dodatkowo do mieszkania przynależy:- szerokie miejsce postojowe w garażu podziemnym,- Miejsce na rower/Schowek dla jednośladu o powierzchni 3.54m2 Standard lokalu i udogodnienia osiedla: Wyposażenie lokalu: System smart home (inteligentny dom) oraz eleganckie grzejniki Irsap Edelweiss.Udogodnienia w budynku i na osiedlu:Winda, parking podziemny, plac zabaw, tereny zielone oraz stojaki i wiaty na rowery. Rozwiązania ekologiczne: Oświetlenie LED w częściach wspólnych napędzane zieloną energią z paneli fotowoltaicznych.Mieszkanie znajduje się w budynku C.Lokalizacja:Cicha, zielona okolica z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej w pobliżu. Ulica Kiwi na Warszawskich SiekierkachPotencjał biznesowy: Nieruchomość ma bardzo duży potencjał wzrostu wartości. Rozwijająca się okolica, postępująca zabudowa mieszkaniowa, duża zmiana wizualna najbliższego otoczenia oraz stacja metra M2 z pewnością z perspektywy czasu spowodują wzrost cen w tej okolicy.Forma własności:Nie została jeszcze zawarta umowa sprzedaży z deweloperem.Sprzedaż na podstawie cesji umowy deweloperskiej.Formalnie będzie to lokal stanowiący oddzielną nieruchomość.Deweloper planuje przekazanie kluczy do mieszkania maksymalnie na początku przyszłego roku. Preferowani klienci gotówkowi.W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu pod numerem telefonu531 333 050.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-12-01

Forma własnościInny

Liczba pięter3

Materiał budowlanyżelbeton

OgrzewanieMiejskie

Pow. balkonu10,47 m²

Pow. całkowita87 m²

Stan nieruchomościBardzo dobry

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks

cesjatrue

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Umeblowane

Teren zamknięty

Komórka lokatorska

Domofon

Plac zabaw

Cena na tle rynku

19,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 164 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta: 17 816 zł/m²
Mediana okolicy: 22 081 zł/m²
Połowa ofert: 20–25,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 550 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 240 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Nikodom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Carrefour Express
21 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Plac zabaw
19 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 275
10 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 302 w Ośrodku Terapii Dziecka w Środowisku
10 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kostrzewskiego 03
34 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kostrzewskiego 01
14 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Apteka
Wawa
6 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Park
Arkadia
7 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Świat Oka
12 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Uczelnia
Interdysycplinarne Centrum Modelowania Matematycznego i Komputerowego Uniwersytet Warszawski
890 m
11 min pieszo
Stacja metra
Wierzbno
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Służewiec
3,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,8 km