Ciche 3 niezależne pokoje | 56 m² | Wola | gotowe do zamieszkania | Metro | Park

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 56,7 m², położone na parterze budynku przy ul. Wieluńskiej 1 na warszawskiej Woli.To propozycja dla osób, które szukają cichego mieszkania z trzema niezależnymi pokojami, gotowego do wprowadzenia i położonego w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta.Przemyślany układ zapewnia prywatność wszystkim domownikom. Mieszkanie sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary potrzebującej dodatkowego gabinetu do pracy, jak również jako nieruchomość inwestycyjna przeznaczona na wynajem.Najważniejsze atuty nieruchomości- 3 niezależne pokoje,- funkcjonalny układ bez pomieszczeń przechodnich,- mieszkanie gotowe do wprowadzenia,- cisza panująca we wnętrzu,- ekspozycja okien: północny zachód,- parter,- pełna własność,- piwnica,- bardzo dobra komunikacja,- bliskość parków i terenów rekreacyjnych.Funkcjonalny układ i komfortowa ciszaTrzy niezależne pokoje zapewniają szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni. Lokal może pełnić funkcję wygodnego mieszkania rodzinnego z osobnymi sypialniami, mieszkania dla pary z gabinetem do pracy albo inwestycji przeznaczonej na wynajem.Brak pokoi przechodnich zwiększa komfort codziennego użytkowania i pozwala każdemu z domowników zachować własną przestrzeń.Jednym z ważniejszych atutów nieruchomości jest cisza panująca w mieszkaniu. Pozwala ona odpocząć od miejskiego zgiełku, mimo położenia w dobrze skomunikowanej części Woli.Północno-zachodnia ekspozycja okien zapewnia naturalne światło w drugiej części dnia, jednocześnie ograniczając nadmierne nagrzewanie pomieszczeń w godzinach porannych.Mieszkanie gotowe do zamieszkaniaLokal jest utrzymany w stanie umożliwiającym wprowadzenie się bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Nowy właściciel może zamieszkać od razu, a ewentualne zmiany aranżacyjne wykonywać stopniowo, zgodnie ze swoimi potrzebami i stylem.W mieszkaniu oraz budynku przeprowadzono istotne prace modernizacyjne:- wymieniono piony,- wykonano nowe instalacje rurowe,- wymieniono okna,- zamontowano nowe grzejniki,- w budynku zainstalowano nowe windy.Bardzo dobra komunikacjaPołożenie nieruchomości zapewnia sprawny dojazd do centrum Warszawy, biznesowej części Woli oraz pozostałych dzielnic miasta.Orientacyjne odległości od budynku:- przystanki tramwajowe i autobusowe przy ul. Wolskiej - około 200-300 m, czyli około 3-5 minut pieszo,- stacja kolejowa Warszawa Wola - około 500-600 m, czyli około 6-8 minut pieszo,- przystanki autobusowe przy ul. Kasprzaka - około 650-750 m, czyli około 8-10 minut pieszo,- stacja metra Płocka, linia M2 - poniżej 1 km, czyli około 12-13 minut pieszo.Połączenie tramwajów, autobusów, kolei i metra umożliwia wygodne poruszanie się po Warszawie również bez samochodu.Zieleń i pełna infrastrukturaW pobliżu nieruchomości znajdują się trzy duże tereny zielone i rekreacyjne:- Park im. Edwarda Szymańskiego (przy wyjściu z klatki schodowej)- Park Moczydło,- Park im. gen. Józefa Sowińskiego.Okolica oferuje ścieżki spacerowe i rowerowe, place zabaw, obiekty sportowe oraz baseny letnie w Parku Moczydło.W zasięgu spaceru dostępne są również sklepy, punkty usługowe, skoły, przedszkola, placówki medyczne, restauracje i lokale gastronomiczne.To lokalizacja, która łączy bliskość centrum Warszawy z dostępem do zieleni, rekreacji oraz wszystkich udogodnień potrzebnych w codziennym życiu.Informacje dodatkowe- piętro: parter,- ekspozycja okien: północny zachód,- piwnica: tak,- forma własności: pełna własność,- stan mieszkania: gotowe do wprowadzenia,- czynsz administracyjny: około 1 050 zł,Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.To propozycja dla osób poszukujących cichego, funkcjonalnego mieszkania z trzema niezależnymi pokojami, bardzo dobrą komunikacją oraz dostępem do terenów zielonych.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

31,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 175 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta

14 974 zł/m²

Mediana okolicy

21 855 zł/m²

Połowa ofert

18–25,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · 4UApartments - Piotr Lewandowski

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  PKP Wola (Wolska) 02

  50 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  PKP Wola (Wolska) 04

  16 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan w chwilę

  48 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  47 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 350 "Jaśminowy Gaj"

  20 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Instytut Rehabilitacji Mirai

  19 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wola

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 132 im. Sándora Petőfiego

  6 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  Park im. Edwarda Szymańskiego

  9 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Bliska

  11 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Podstaw Informatyki Polskiej Akademii Nauk

  4 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Stacja metra

  Młynów

  2 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.