Ciche 3 pokoje, kamienica, balkon, Śródmieście

Cena na tle rynku

41,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 172 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta

58 zł/m²

Mediana okolicy

99 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · K3 Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Koszykowa 01

  74 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  63 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Warszawska

  11 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Koszykowa 04

  34 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mazowieckie Centrum Neuropsychiatrii

  54 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 302

  23 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  15 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 34

  9 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zapytaj o spacer wirtualny - wyślę Ci link.I speak PL / EN / ES - feel free to call.Ogłoszenie dostępne tylko u nas! Współpracuję ze wszystkimi agencjami.WYOBRAŹ SOBIE. . .Zaczynasz dzień od kawy w mieszkaniu, w którym z jednej strony Warszawa jest dosłownie na wyciągnięcie ręki, a z drugiej masz za oknem drzewa i ciszę wewnętrznego patio. Otwierasz drzwi balkonowe, wpuszczasz poranne powietrze i przez chwilę zapominasz, że mieszkasz w samym środku miasta. Po pracy wychodzisz na spacer po Polu Mokotowskim, idziesz pobiegać, na rower albo spotykasz się ze znajomymi na kolacji w Hali Koszyki. Nie tracisz czasu na dojazdy - centrum, metro, uczelnie, restauracje i wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, masz blisko. A kiedy wracasz do domu, czeka na Ciebie cisza, dużo światła i zieleń za oknem. Możesz zamknąć drzwi od miejskiego zgiełku i naprawdę odpocząć. To miejsce łączy to, co w Warszawie najtrudniej znaleźć jednocześnie: centralną lokalizację, przedwojenny klimat, przestrzeń i bliskość zieleni.NAJWAŻNIEJSZE KORZYŚCI- 3 pokoje na 85 m² - dużo przestrzeni do życia i pracy- Dwa różne widoki: panorama centrum Warszawy oraz zadrzewione, ciche patio- Spokój i cisza mimo centralnej lokalizacji- Dobra izolacja termiczna - komfortowa temperatura zarówno latem, jak i zimą- Wysokie pomieszczenia - 2,75 m- Duża piwnicaMIESZKANIEPrzestronne i klimatyczne mieszkanie o powierzchni 85 m² znajduje się na 3. piętrze w 5-piętrowym budynku przy al. Niepodległości 245 (róg ul. Koszykowej), na styku Śródmieścia Południowego i Ochoty (Filtry). Przemyślany układ daje dużą swobodę wykorzystania przestrzeni - zarówno dla rodziny, studentów, jak i osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy.W skład mieszkania wchodzą:- Przestronny salon z rozkładanym narożnikiem- Sypialnia z rozkładanym narożnikiem- Druga sypialnia z materacem 160 cm x 200 cm- Łazienka z wanną- Jasna, oddzielna kuchnia- Osobne WC- Hall- SpiżarniaDodatkowe atuty:- Wysokość pomieszczeń 2,75 m- Duża piwnica- Widok z kuchni, spiżarni i jednej sypialni na północ - w kierunku Dworca Centralnego, z widocznym Varso Tower- Widok z salonu, drugiej sypialni i balkonu na południe - na drzewa i zielone, ciche patio- Wyposażenie: lodówka, duża zamrażarka, piekarnik, płyta gazowa, pralka, czajnik, naczynia i przybory kuchenne, telewizorLOKALIZACJA - ŚRÓDMIEŚCIE POŁUDNIOWE / OCHOTA-FILTRY | al. Niepodległości 245 (róg ul. Koszykowej)Natura i rekreacja:- Bliskość Ochoty, Śródmieścia, Woli i Mokotowa pozwala połączyć miejskie życie z codziennym dostępem do zieleni- 10 min pieszo do Pola Mokotowskiego - jednego z największych terenów zielonych Warszawy, ze ścieżkami spacerowymi, biegowymi i rowerowymi, stawem oraz miejscami do aktywnego wypoczynku- 13 min pieszo do Placu Zbawiciela - klimatycznych kawiarni, restauracji i popularnych miejsc spotkań- 15 min do terenu Pałacu Kultury i Nauki oraz Muzeum Sztuki NowoczesnejKomunikacja i infrastruktura:- Świetna komunikacja tramwajowa, autobusowa i kolejowa- Lokalizacja w centrum Warszawy- 7 min pieszo do Politechniki Warszawskiej, 8 min tramwajem do Szkoły Głównej Handlowej, 10 min rowerem do Uniwersytetu Warszawskiego- 7 min pieszo do Hali Koszyki - restauracje i kawiarnie, supermarket Spar- 10 min do Złotych Tarasów - Multikino, supermarket Carrefour- W okolicy liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, piekarnie i punkty usługoweBezpieczeństwo i komfort:- Mieszkanie jest ciche mimo położenia przy jednej z głównych arterii Warszawy (okna wychodzą na ciche patio oraz z drugiej strony na ul. Koszykową)- Dobra izolacja termiczna budynku - komfortowa temperatura niezależnie od pory roku- Przestronne wnętrza i wysokie pomieszczenia (2,75 m) zapewniają poczucie przestrzeni- Kamienica z charakterem i przedwojenną historią (dom oficerski Funduszu Kwaterunku Wojskowego) wzniesiona w 1933- Winda i duża piwnica zwiększają wygodę codziennego życia- Możliwość zamieszkania z dziećmi i zwierzętamiINFORMACJE DODATKOWE- Dostępność mieszkania: od zaraz- Forma prawna: umowa najmu cywilno-prawna, bez notariusza i lokalu zastępczego- Czynsz dla właściciela: 4.900 zł- Czynsz do administracji z zaliczkami na media: 1670 zł (rozliczane: CO po metrażu, woda po liczbie osób, w tym momencie na 2 osoby) oraz oraz zaliczki na prąd (ok. 100 zł miesięcznie) i gaz (ok. 15 zł miesięcznie)- Kaucja: 1 miesiąc czynszu dla właściciela, czynszu do administracji z zaliczkami na media- Na jaki czas: 1 rok z możliwością przedłużenia- Możliwość parkowania na sąsiadujących ulicach (rejonowy abonament mieszkańca kosztuje 30 zł ROCZNIE)- Możliwość wynajmu rodzinom z dziećmi oraz osobom posiadającym zwierzęta- Mieszkanie czyste i komfortowe, urządzone w starszym styluCO ZYSKUJESZ ZE MNĄ?- Transparentne warunki najmu i pełne wsparcie w procesie- Pomoc w wyborze korzystnego ubezpieczenia- Jako agencja, pobieramy wynagrodzenie w formie prowizjiZOSTAW NUMER, A JA ODDZWONIĘTo mieszkanie daje Ci coś, czego nie da się łatwo znaleźć w centrum Warszawy: przestrzeń, zieleń i panoramę miasta w jednym adresie, a do tego klimat przedwojennego domu oficerskiego i ciszę wewnętrznego patio. Zostaw numer - oddzwonię, by spokojnie omówić szczegóły i pomóc Ci sprawdzić, czy to miejsce dla Ciebie.Ewa Składzieńhomeasy | zamieniam marzenia w adres885a421a066ewa.skladzien(a)k3n(.)plZnajdź nas w mediach społecznościowych: linktr.ee/ewaskladzien.homeasywynajem mieszkania Warszawa, mieszkanie Warszawa Śródmieście, mieszkanie na wynajem Warszawa, 3 pokoje Warszawa, mieszkanie 3 pokoje Śródmieście, mieszkanie Filtry Warszawa, mieszkanie Ochota wynajem, mieszkanie Pole Mokotowskie, mieszkanie Hala Koszyki, mieszkanie centrum Warszawy, mieszkanie dla rodziny Warszawa, apartment for rent Warsaw, 3 room apartment Warsaw, Warsaw apartment rent