SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Ciche i przestronne mieszkanie z ogródkiem niedaleko rezerwatu jeziorka Imielin

Makolągwy, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 65,82 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/3
Cena za metr: 14 205 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 205 zł/m²
Mediana okolicy: 17 050 zł/m²; ta oferta: −16,7%
Podobne oferty: 260; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ursynów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 48 dni temu
Zmiany ceny: 2; −1,6% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 2 listopada 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 65,8 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 14 205 zł za m² — 16,7% mniej niż mediana 17 050 zł za m² dla 260 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ursynów, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się 2 razy: z 950 000 zł do 935 000 zł (−1,6%), ostatnio 2 listopada 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 935 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

BEZ PROWIZJI!Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego i cichego mieszkania położonego na kameralnym osiedlu z jednoczesnym łatwym dostępem do wszelkiego typu usług w zasięgu spaceru.Osiedle zbudowane pod koniec lat dziewięćdziesiątych, ogrodzone, z ochroną i wejściem na kod zarówno na teren osiedla jak i do klatek. Na terenie osiedla miejsca parkingowe dla gości, zadbana roślinność.W odległości kilkuset metrów szeroki wybór placówek edukacyjnych publicznych i prywatnych, centrum handlowe, Szpital Południowy a także malowniczy park – rezerwat Jeziorko Imielińskie. Natomiast do Lasu Kabackiego tylko 7 minut rowerem.Przystanki autobusowe 3 minuty spacerem od osiedla przy ul. Roentgena, metro ok. 1,5 km, trasa S2 w odległości ok 1,5 km, bardzo dobre połączenie z lotniskiem.Mieszkanie położone na 2 kondygnacji (w przyziemiu garaże), z ogródkiem z bezpośrednim wyjściem z pokoju schodkami. Na piętrze tylko 2 mieszkania, a na klatce 6 mieszkań.Układ mieszkania:- 2 sypialnie- Salon z kuchnią i wydzieloną widną zamykaną jadalnią- Łazienka z toaletą- Garderoba (pomieszczenie gospodarcze)Mieszkanie było wykorzystywane na cele mieszkalne, a obecnie jest przearanżowane na biuro.Obie funkcje możliwe do wykorzystania bez potrzeby większych zmian aranżacyjnych.Na zdjęciach prezentujemy stan obecny oraz kilka ujęć z czasów użytkowania lokalu na cele mieszkalne.Ogrzewanie indywidualne - dwufunkcyjny piec gazowy.Czynsz ok. 600 zł, w tym woda.Zakup wyłącznie za gotówkę!Dodatkowo płatny duży garaż 20.000 zł.Możliwość zamiany na kawalerkę + dopłata.Zapraszamy do prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2026-08-10

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgródTak

Pow. całkowita65,82 m²

Pow. ogródka25 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDo odświeżenia

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOtwarta

Udogodnienia

Balkon

Ogród

Parking

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

16,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 260 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta: 14 205 zł/m²
Mediana okolicy: 17 050 zł/m²
Połowa ofert: 16,1–21,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 935 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 748 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−1,6% od pierwszego wykrycia

950 000 zł939 000 zł935 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
2 lis 2026	935 000 zł	14 205 zł/m²	Gratka
11 paź 2026	939 000 zł	14 266 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	950 000 zł	14 394 zł/m²	Szybko.pl

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

teraz na 2 portalach

2 listopada 2026
Obniżka ceny
939 000 → 935 000 zł (−0,4%)
16 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
11 października 2026
Obniżka ceny
950 000 → 939 000 zł (−1,2%)
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Szybko.pl
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Szybko.pl
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
PROTRUST REAL ESTATE SPÓŁKA z o.o.
935 000 zł
Zobacz
Morizon
PROTRUST REAL ESTATE SPÓŁKA z o.o.
935 000 zł
Zobacz
Gratka
PROTRUST REAL ESTATE SPÓŁKA z o.o.
935 000 zł
Zobacz
Adresowo zniknęło 2026-10-11
950 000 zł
Szybko.pl zniknęło 2026-10-23
950 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
LF Medical Clinic
15 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
25 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
CH Ursynów 03
43 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
16 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Troskliwe Misie
13 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Apteka
Nova
6 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Szkoła
Nowatorskie Liceum Ogólnokształcące
3 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
2 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Park
Słoneczny Jar
980 m
12 min pieszo
Uczelnia
CEZAMAT
1,4 km
18 min pieszo
Stacja metra
Stokłosy
1,4 km
18 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wyścigi 05
2,6 km
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
2,9 km