Ciche mieszkanie 3/4 pokojowe na strzeżonym osiedlu

Opis

Dwustronne mieszkanie o powierzchni 98,2 m² zlokalizowane na kameralnym, strzeżonym osiedlu (budynek z 1998 roku, tylko 3 piętra). Mieszkanie znajduje się na wygodnym 2. piętrze, jest jasne, słoneczne i oferuje gigantyczne możliwości własnej aranżacji.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Bez prowizji: Kupujesz bezpośrednio od właściciela – oszczędzasz tysiące złotych na prowizji agencji!Potencjał na dodatkowy pokój: Układ okien w gigantycznym salonie pozwala na łatwe wydzielenie dodatkowego, pełnowymiarowego pokoju z oknem balkonowym.Elastyczna kuchnia: Obecnie częściowo otwarta na salon z funkcjonalnym barkiem, ale posiada osobne drzwi – bez problemu zamkniesz ją jako całkowicie osobne pomieszczenie.Mnóstwo miejsca do przechowywania: Własna garderoba, pomieszczenie gospodarcze oraz unikalna, zewnętrzna komórka lokatorska (2,8 m²) z wejściem bezpośrednio z balkonu!Drewniany parkiet: Klasyczny, solidny parkiet na podłogach, który po wycyklinowaniu odzyska swój pełny blask.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Suma: 98,2 m²):Pokój dzienny (31,4 m²) – serce domu z wyjściem na balkon.Balkon (6,7 m²) – idealny na poranną kawę z widokiem na spokojną osiedlową uliczkę.Sypialnia 1 (16,0 m²) – ustawna i przestrzenna.Sypialnia 2 (12,8 m²) – idealna jako pokój dla dziecka lub biuro (okna obu sypialni wychodzą na pełne zieleni patio)Kuchnia (10,9 m²) – z oknem.Łazienka (5,2 m²) – z wygodną, narożną wanną i WC.Osobne WC (1,6 m²) – komfort przy większej liczbie domowników.Garderoba (3,8 m²).Pomieszczenie gospodarcze (2,4 m²).Hall i przedpokój (14,1 m²) – z pojemną szafą wnękową.Ekspozycja: Sypialnie od strony wschodniej (piękne poranne słońce), salon od zachodniej (doskonałe doświetlenie popołudniami).Obecnie mieszkanie jest 3 pokojowe. Jednak bez problemu można je przerobić na 4 pokoje. W ofercie załączony jest plan z przykładowym wariantem zmiany.LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:Mieszkanie zlokalizowane jest w spokojnej, zielonej okolicy z idealnym zapleczem dla rodzin.Komunikacja: Tylko 5 minut pieszo do pętli autobusowej. Dojazd do samego centrum zajmuje około 20 minut.Inwestycja w przyszłość: W planach jest budowa trzeciej linii metra oraz linii tramwajowej, co w najbliższych latach diametralnie podniesie wartość tej nieruchomości.Wszystko pod ręką: W najbliższym sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, żłobek, przychodnie oraz place zabaw.Zakupy i relaks: Bliskość Centrum Handlowego Promenada, supermarketów oraz basenu.INFORMACJE DODATKOWE:Stan mieszkania: Do odświeżenia/dla bardziej wymagających- do remontuMożliwość zamieszkania od razu i stopniowego podnoszenia standardu (idealna baza do stworzenia wnętrza pod własny gust).Bezpieczeństwo: Osiedle zamknięte, całodobowa ochrona fizyczna i monitoring.Stan prawny: Pełna własność, uregulowane grunty, czysta księga wieczysta (brak obciążeń, możliwość zakupu na kredyt).Parkowanie: Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym. Miejsce postojowe duże, wygodne do parkowania, wjazd do garażu szeroki, bardzo wygodny (dodatkowo płatne).Bezpłatne miejsca postojowe przed budynkiem oraz możliwość parkowania wzdłuż osiedlowej uliczki.Brak windy

Cena na tle rynku

43,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

12 210 zł/m²

Mediana okolicy

21 739 zł/m²

Połowa ofert

15,9–51 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park/Ogród przy Kościele

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Rechniewskiego

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 61

  10 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gocław 10

  35 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Vita Med

  5 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 312 im. Ewy Szelburg-Zarembiny

  4 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  820 m

  10 min pieszo

• Stacja metra

  Gocław

  2 w promieniu 1 km

  980 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gocławek

  2,3 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.