Mieszkanie w pięknym stylu | dwupoziomowe | balkon

Opis

WYMIAR. nieruchomości zaprasza do zapoznania się z ofertą mieszkania usytuowanego na warszawskiej Pradze-Południe.Przestronne, dwupoziomowe mieszkanie z dużym balkonem zlokalizowane jest w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda Wiatraczna. Wnętrze w przemyślany sposób łączy funkcjonalny układ pomieszczeń z niezwykle przytulnym klimatem, który tworzą szlachetne drewniane elementy oraz duża ilość dopływającego naturalnego światła. To idealne miejsce dla rodziny poszukującej codziennego komfortu, spokoju i jednocześnie znakomitej komunikacji z centrum miasta.MIESZKANIE Powierzchnia mieszkania to 110,51 m². Lokal zajmuje trzecie piętro kamienicy i został funkcjonalnie zaaranżowany na dwóch poziomach. Na kompletną przestrzeń składają się trzy pokoje z elegancką podłogą z klepki dębowej, jasna i widna kuchnia, dwie w pełni wyposażone łazienki, w tym jedna z oknem, a także dwa wygodne przedpokoje z praktycznymi, zabudowanymi szafami wnękowymi. Stylowe dębowe schody nadają całemu wnętrzu wyjątkowego charakteru. Istnieje również możliwość bezproblemowego utworzenia czwartego pokoju poprzez przeniesienie kuchni do salonu i zaaranżowanie nowoczesnego aneksu kuchennego. Mieszkanie jest utrzymane w bardzo dobrym stanie technicznym i pozostaje w pełni gotowe do wprowadzenia się. Powierzchnia liczona po podłodze wraz ze skosami wynosi 110,51 m², natomiast powierzchnia użytkowa, wyliczona na podstawie dokładnych pomiarów uwzględniających skosy oraz wysokość pomieszczeń, to 95,94 m².POWIERZCHNIE DODATKOWE Do mieszkania przynależy przestronny balkon oraz funkcjonalny strych z wygodnym wyjściem bezpośrednio z poziomu lokalu, co gwarantuje doskonałą przestręń do przechowywania. Do nieruchomości przypisane jest także miejsce postojowe w garażu w budynku – dodatkowo płatne 50 000 zł. Dodatkowym atutem jest przynależna piwnica – dodatkowo płatne 10 000 zł.BUDYNEK Budynek powstał w 1999 roku w tradycyjnej technologii murowanej. Cały obiekt jest ocieplony oraz bardzo zadbany, a w jego podziemnej kondygnacji mieści się bezpieczny garaż. Położenie przy spokojnej ulicy o niskim natężeniu ruchu kołowego zapewnia wszystkim mieszkańcom prywatność, kameralną atmosferę oraz wysoki komfort codziennego odpoczynku.LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się na zielonej Pradze-Południe w bliskim rejonie Ronda Wiatraczna. Do ścisłego centrum Warszawy można sprawnie dojechać środkami komunikacji miejskiej w zaledwie około 10 minut. W najbliższej okolicy prężnie działają liczne sklepy, domy handlowe, placówki edukacyjne takie jak szkoły i przedszkola, restauracje, szpital na Szaserów oraz planowana stacja metra. Zaledwie kilka minut spokojnego spaceru dzieli budynek od urokliwego Parku Józefa Polińskiego i klimatycznych uliczek pełnych naturalnej zieleni. Adres nieruchomości podany w ogłoszeniu ma charakter orientacyjny.Serdecznie zapraszamy do kontaktu, aby wspólnie ustalić dogodny termin prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

40,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

12 985 zł/m²

Mediana okolicy

21 739 zł/m²

Połowa ofert

15,9–51 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WYMIAR. nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  21 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Auchan

  49 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dwernickiego 01

  51 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Nucleus

  24 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Pogodna

  18 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Józefa Polińskiego

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Wiatraczna

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 72 im. Przyjaciół Grochowa

  28 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wiatraczna 04

  17 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Grochów

  860 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.