SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Cisza i zieleń

Władysława Umińskiego, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 78 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 3/5
Rok budowy: 1988
Cena za metr: 14 897 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 897 zł/m²
Mediana okolicy: 17 536 zł/m²; ta oferta: −15,1%
Podobne oferty: 38; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Praga-Południe, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 4-pokojowe, 78 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 14 897 zł za m² — 15,1% mniej niż mediana 17 536 zł za m² dla 38 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Praga-Południe, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

15,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta: 14 897 zł/m²
Mediana okolicy: 17 536 zł/m²
Połowa ofert: 14,3–18,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 162 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 930 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Papież Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Os. Wilga 01
46 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
APTEKA NAMEX 24h
9 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
22 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 33 "Chatka Mądrego Skrzatka"
13 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 312 im. Ewy Szelburg-Zarembiny
5 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
7 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Gocławek 07
1,9 km
23 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją
3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dodatkowe koszty1300

Liczba pięter5

Liczba sypialni3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyMieszana

OgrzewanieC.O. miejskie

Pow. balkonu5 m²

Pow. całkowita78 m²

Pow. łazienki4 m²

Stan nieruchomościDo odświeżenia

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOddzielna widna

Wysokość wnętrza265 cm

Opis

Gocław ul. Umińskiego (przy Znanieckiego) - cisza, zieleń, pełna infrastruktura Planowana trzecia linia metra. Do centrum autobusem 25 min. Sklepy wszystkich sieci (CH Promenada w odległości 10 min. spacerem), szkoły, przeszkola, żłobki. Niedaleko jeziorko Balaton, piękne tereny spacerowe, rekreacyjne i sportowe. Bardzo dobre przychodnie na NFZ (sprawdzone!), krótkie terminy wizyt. Kameralny budynek (3 lokale na piętrze, trzy klatki w budynku), spokojni sąsiedzi, zadbana klatka schodowa. III piętro bez windy (lokatorzy zgłaszali do spółdzielni chęć zamontowania), spora piwnica. Mieszkanie dwustronne, a nawet trójstronne. Jasne, z widokiem na zieleń, oddalone od ulicy i od innych bloków. Całość: 78 m.kw. składa się następujących pomieszczeń: * dużego salonu ok. 26 m.kw. z wyjściem na loggię od strony południowej, * sporego pokoju ok. 14 m.kw. (też strona południowa), * dwóch pokoi (ok. 15 m.kw. i ok. 12 m.kw.), * osobnej widniej kuchni (ok. 6 m.kw.) z nową zabudową i sprzętem AGD, * sporej łazienki i osobnego nowoczesnego prysznica, * przestronnego hallu z szafami wnękowymi, * małego przedpokoju. Do mieszkania przynależy spora piwnica ok. 6 m.kw. Lokal przeszedł gruntowny remnot z wymianą instalacji włącznie. Na ścianach są gładzie. W kuchni i łazience nowoczesna glazura i gres dobrej jakości. Lokal wymaga odświeżenia: wycyklinowania dębowego parkietu, wymiany listew przypodłogowych i odmalowania ścian. Mieszkanie jest prawie puste, w pokojach są szafy. Nowy sprzęt AGD: lodówka, płyta gazowa, piekarnik elektryczny, zmywarka, pralka, suszarka. Wszystkie pokoje są ustawne, rozkład jest bardzo funkcjonalny. Dołączony rzut jest poglądowy. Czynsz administracyjny 1300 zł. Mieszkanie jest ciepłe, w lecie się nie nagrzewa. Cena: 1 162 000 zł do negocjacji. Budynek odnowiony z termoizolacją (ciepły w zimie, nie nagrzewa się latem), zbudowany dla służb mundurowych w 1988 r. (dobra jakość, ściany z cegły). Mieszkańcy starają się o zamontowanie windy. Parkowanie - jest możliwość wydzierżawienia miejsca od spółdzielni lub wynajem garażu w budynku obok. Własność: odrębna, bez obciążeń. Możliwość przesłania planu mieszkania. Kontakt: proszę dzwonić793 787 299 Anna (codziennie w godz. 10.00 - 20.00). Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Papież (licencja nr: 5466)