Czteropokojowe mieszkanie na sprzedaż: Warszawa, Wilanów, Jerzego Holzera

Opis

Nowoczesny, 4-pokojowy apartament położony na ostatnim piętrze budynku w Miasteczku Wilanów. Zachwyca blisko 3-metrową wysokością pomieszczeń, ponadczasową elegancją oraz prywatnym tarasem o powierzchni 105 m², z którego można podziwiać spektakularne zachody słońca. Starannie zaprojektowane wnętrza, szlachetne materiały oraz zabudowy wykonane na indywidualne zamówienie tworzą wyjątkową przestrzeń dla osób poszukujących komfortu, prywatności i wysokiej jakości życia. APARTAMENT Na apartament o powierzchni 115 m² składają się: STREFA DZIENNA • przestronny salon z częściowo otwartą kuchnią oraz bezpośrednim wyjściem na taras, tworzący reprezentacyjną i pełną naturalnego światła przestrzeń dzienną, • nowoczesna kuchnia z zabudową wykonaną na wymiar, kamiennymi blatami oraz wysokiej klasy sprzętem AGD. STREFA PRYWATNA • komfortowa sypialnia master z własną garderobą oraz prywatną, przeszkloną łazienką z wanną, • druga sypialnia, która może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gościnnego lub gabinetu, • trzecia sypialnia z możliwością indywidualnej aranżacji, • druga łazienka z prysznicem, • oddzielna toaleta, zapewniająca dodatkowy komfort domownikom i gościom. TARAS Prawdziwą wizytówką apartamentu jest imponujący taras o powierzchni 105 m², będący naturalnym przedłużeniem strefy dziennej. Na jego większości zastosowano wysokiej klasy, naturalnie wyglądającą trawę syntetyczną, dzięki czemu przestrzeń zachowuje elegancki charakter i pozostaje łatwa w utrzymaniu. Południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia doskonałe nasłonecznienie oraz możliwość podziwiania pięknych zachodów słońca. Przy wyjściu z apartamentu znajduje się elegancka pergola, tworząca zacienioną i kameralną strefę wypoczynku. To szczególnie praktyczne rozwiązanie, które pozwala komfortowo korzystać z tarasu również w najbardziej słoneczne dni. Tak duża powierzchnia daje szerokie możliwości aranżacji. Może stać się prywatną strefą relaksu, letnią jadalnią, zielonym ogrodem na dachu czy miejscem spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Istotnym atutem apartamentu jest również ponadstandardowa, blisko 3-metrowa wysokość pomieszczeń, która nadaje wnętrzom wyjątkową przestronność i elegancki charakter. Całość została wykończona z dużą dbałością o detale, przy wykorzystaniu wysokiej klasy materiałów, w tym kamiennych blatów i drewnianej podłogi. Wszystkie zabudowy wykonano na indywidualne zamówienie, dzięki czemu wnętrze zachowuje spójność estetyczną i funkcjonalność. Wysokiej klasy system nagłośnieniowy, projektor oraz automatyczny ekran pozwalają w kilka chwil zamienić salon w prywatną salę kinową. Położenie apartamentu na najwyższej kondygnacji zapewnia wyjątkowy poziom prywatności, spokoju i swobody. Brak sąsiadów nad apartamentem dodatkowo podkreśla poczucie przestrzeni i komfortu, charakterystyczne dla apartamentów typu penthouse. Do nieruchomości przynależą dwa stacjonarne miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska, płatne dodatkowo 150 000 zł za całość. BUDYNEK Apartament znajduje się na ostatnim, trzecim piętrze inwestycji Royal Residence, oddanej do użytkowania w 2023 roku. To nowoczesne i kameralne osiedle, zaprojektowane z dbałością o komfort mieszkańców oraz spójność architektoniczną całego założenia. Do wyłącznej dyspozycji mieszkańców pozostają: • siłownia oraz pokój do jogi i pilatesu, • klub malucha oraz place zabaw, • reprezentacyjne lobby, całodobowa ochrona i monitoring, • wideodomofony i system kontroli dostępu, • drewniane okna oraz rolety zewnętrzne. LOKALIZACJA Apartament położony jest w jednej z najbardziej cenionych części Warszawy, w Miasteczku Wilanów. To miejsce wyróżniające się nowoczesną architekturą, dużą ilością zieleni, kameralnym charakterem oraz doskonale rozwiniętą infrastrukturą. W najbliższym otoczeniu znajdują się Pałac w Wilanowie, liczne tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe, a także Royal Wilanów, oferujący szeroki wybór restauracji, kawiarni, sklepów i punktów usługowych. W okolicy znajdują się również renomowane szkoły międzynarodowe, przedszkola, żłobki, placówki medyczne, siłownie oraz obiekty sportowe. Lokalizacja łączy spokój i bliskość terenów zielonych z wygodnym dostępem do centrum Warszawy oraz głównych arterii komunikacyjnych. To propozycja dla osób, które cenią wysoki standard życia, komfort codziennego funkcjonowania oraz wyjątkową przestrzeń do życia. Oferta sprzedaży dostępna wyłącznie w naszym biurze. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności. Pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową. Ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. This modern, 4-room apartment is located on the top floor of a building in Miasteczko Wilanów. It impresses with nearly 3-meter ceiling heights , timeless elegance, and a private 105 m² terrace from which you can admire spectacular sunsets. Carefully designed interiors, refined materials, and custom-made fixtures create a unique space for those seeking comfort, privacy, and a high quality of life. APARTMENT The 115 m² apartment consists of: LIVING AREA • spacious living room with a partially open kitchen and direct access to the terrace, creating a representative living space full of natural light, • modern kitchen with custom-made units, stone countertops and high-class household appliances. PRIVATE AREA • comfortable master bedroom with its own wardrobe and a private, glass-enclosed bathroom with a bathtub, • a second bedroom that can serve as a children's room, guest room or office, • third bedroom with the possibility of individual arrangement, • second bathroom with shower, • separate toilet, providing additional comfort for household members and guests. TERRACE The apartment's true showpiece is the impressive 105 m² terrace , a natural extension of the living area. Most of it is covered with high-quality, natural-looking synthetic grass, ensuring the space retains its elegant character and is easy to maintain. The southwest exposure provides excellent sunlight and the opportunity to admire beautiful sunsets. An elegant pergola sits at the apartment's exit, creating a shaded and intimate relaxation area. This particularly practical solution allows for comfortable use of the terrace even on the sunniest days. This large space offers a wide range of design options. It can become a private relaxation area, a summer dining room, a green roof garden, or a meeting place for family and friends. Another significant advantage of the apartment is the above-standard, nearly 3-meter ceiling height , which gives the interiors an exceptional spaciousness and elegant character. The entire property has been finished with meticulous attention to detail, using high-quality materials, including stone countertops and wooden flooring. All built-ins were custom-made, ensuring the interior maintains aesthetic integrity and functionality. A high-class sound system, projector and automatic screen allow you to turn your living room into a private cinema in just a few moments. The apartment's top-floor location provides exceptional privacy, peace, and freedom. The absence of neighbors above further enhances the sense of space and comfort characteristic of penthouse apartments. The property includes two stationary parking spaces in the underground garage and a storage unit, payable additionally PLN 150,000 for the entire property. BUILDING The apartment is located on the top, third floor of the Royal Residence development, scheduled for completion in 2023. This modern and intimate development was designed with residents' comfort and architectural integrity in mind. Residents have exclusive access to: • gym and yoga and pilates room , • kids' club and playgrounds, • representative lobby, 24-hour security and monitoring , • video intercoms and access control system , • wooden windows and external blinds . LOCATION The apartment is located in one of Warsaw's most sought-after districts, Miasteczko Wilanów. It's a place distinguished by its modern architecture, abundant greenery, intimate atmosphere, and well-developed infrastructure. In the immediate vicinity are Wilanów Palace , numerous recreational areas and bike paths, and Royal Wilanów , offering a wide selection of restaurants, cafes, shops, and services. Renowned international schools, preschools, nurseries, medical facilities, gyms, and sports facilities are also located nearby. This location combines tranquility and proximity to green spaces with convenient access to Warsaw city center and major thoroughfares. It's a perfect choice for those who value a high standard of living, everyday comfort, and exceptional living space.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

29 110 zł/m²

Mediana okolicy

24 269 zł/m²

Połowa ofert

19,5–26,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 42 dni

1. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Vilea Property Boutique

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  Vilea Property Boutique

  3 350 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-09

  Vilea Property Boutique

  3 350 000 zł

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-07

  Łukasz Hodura

  3 350 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Smart Kindergarten Warsaw

  11 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CMP

  11 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sarmacka 01

  20 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 10

  7 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 169 im. Orła Białego

  580 m

  7 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Verum

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.