Designerski Apartament Premium 153 m2 na Żoliborzu

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu absolutnie wyjątkowy i niepowtarzalny, zdecydowanie jedyny w swoim rodzaju, wykonany w najwyższym możliwym standardzie 4 pokojowy Apartament o powierzchni 153 m2 położony na 6 ostatnim piętrze na ul.Przasnyskiej 7 na Żoliborzu.To idealna propozycja dla Rodziny ceniącej jakość wykończenia, poczucie przestrzeni, komfort, funkcjonalność jak również dla Inwestora w kontekście stałego, stabilnego i przewidywalnego wynajmu z przewidywalna stopą zwrotu.LOKALIZACJA:Doskonała.Żoliborz, ul.Przasnyska 7.Idealne połączenie żoliborskich restauracji, kawiarni i niepowtarzalnego klimatu tej dzielnicy z doskonałą komunikacją do Centrum i bliskością terenów zielonych.NIERUCHOMOŚĆ:Apartament zaprojektowany bez kompromisów - dla osób, które zamiast kolejnego mieszkania szukają gotowego wnętrza klasy premium w stylu Japandi.Na sprzedaż wyjątkowy apartament o powierzchni 153 m², położony na 6. piętrze na Żoliborzu świeżo po remoncie (Przasnyska).To przestrzeń zaprojektowana i wykończona jako spójny, indywidualny projekt. Nie jest to mieszkanie urządzone przy użyciu gotowych rozwiązań - tutaj architektura wnętrza, stolarka, światło, materiały i technologia zostały zaprojektowane jako jedna całość.Największe wrażenie robi 3-metrowa wysokość pomieszczeń, duże przeszklenia, naturalny dąb, mikrocement, spieki, przydymione szkło oraz subtelne detale w kolorze szczotkowanego złota.Przestrzeń, która zmienia się wraz z porą dniaApartament ma ekspozycję południowo-wschodnią i północno-zachodnią.Salon skierowany jest na południe, dzięki czemu jest naturalnie doświetlony przez znaczną część dnia. Popołudniowe i wieczorne światło wpada również od strony zachodniej.Układ został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym, ale również o przyjmowaniu gości:przestronny salon,otwarta kuchnia z jadalnią,sypialnia master z garderobą, łazienką i sauną, (garderobę można wykorzystać jako 5 pokój).pokój dziecięcy,gabinet,łazienka dla gościpralniaCałość znajduje się na jednym poziomie.Wnętrze zamiast katalogu marekW całym apartamencie powtarza się ta sama paleta materiałów: naturalny fornir dębowy, deska dębowa, mikrocement, spieki, przydymione szkło i lakierowane powierzchnie.Listwy przypodłogowe zostały wpuszczone w ściany, instalacje ukryto w zabudowach, a podwieszane sufity wykorzystano do stworzenia systemu oświetlenia, audio i smart home.Duże przesuwne drzwi o wysokości 2.9m pozwalają otwierać i zamykać poszczególne strefy mieszkania, zachowując jednocześnie jego przestronność.Salon i kuchniaSercem apartamentu jest duża strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią.Salon wyposażono w meble B&B Italia.Kuchnia została wykonana na zamówienie i wyposażona w:dużą płytę grzewczą,lodówkę,oddzielną zamrażarkę,chłodziarkę do wina,zmywarkę,blat ze spieku,barek kawowyrozbudowaną zabudowę stolarską pełniącą funkcję spiżarni.Oświetlenie architektoniczne oparto między innymi na oprawach Occhio i Modular Lighting Instruments, uzupełnionych o zintegrowane oświetlenie LED. Dodatkową atmosferę tworzą zautomatyzowane zasłony oraz głośniki Sonos, które razem pozwalają tworzyć wymarzone sceny.Prywatna strefa masterSypialnia master została pomyślana jako osobna, prywatna strefa apartamentu.Obok niej znajduje się przestronna garderoba oraz łazienka z prywatną sauną.Główna łazienka wyposażona jest w:wannę,duży prysznic,odpływ liniowy,umywalki wykonane na zamówienie ze spieku,armaturę Axor i Grohe,saunę suchą z thermo osiki z piecem Tylö.To prywatna strefa wellness dostępna bez wychodzenia z apartamentu.Technologia, która nie dominuje nad wnętrzemApartament wyposażono w system smart home KNX, zintegrowany z Home Assistant. Pozwala to łatwo rozszerzyć system o dodatkowe elementy.Każde światło ma regulowane natężenie, co pozwala dostosować je do własnych wymagań. Designerskie przyciski firmy Eelectron pozwalają minimalistycznie zarządzać dużą ilością świateł bez ściany przycisków.System smart home obejmuje między innymi:oświetlenie wraz ze scenami świetlnymi,LED-y,zasłony i żaluzje,klimatyzację,ogrzewanie,urządzenia RTV i AGDfolie ciekłokrystalicznąwybrane funkcje multimedialne.W kuchni, salonie, sypialni i garderobie działa Sonos Multiroom (możliwość łatwego rozszerzenia o inne pomieszczenia).System pozwala stworzyć sceny odpowiadające konkretnym sytuacjom — od porannego światła i otwierania zasłon po wieczorne wygaszenie całego apartamentu. W tym momencie część automatyzacji jest zrobiona, m.in.:poranne odsłanianie zasłonwieczorne matowienie folii ciekłokrystalicznychzarządzanie temperaturą w mieszkaniusceny świetlnesauna wraz z całą atmosferąDrzwi wejściowe wyposażono w inteligentny zamek Gerda z dostępem za pomocą kodu PIN lub odcisku palca. Możliwa jest też funkcja automatycznego otwierania po wykryciu telefonu w pobliżu.Dwie łazienki i gabinetW apartamencie znajdują się dwie łazienki, dzięki czemu strefa prywatna może funkcjonować niezależnie od części przeznaczonej dla gości.W łazience oraz gabinecie zastosowano folię ciekłokrystaliczną. Za pomocą jednego przycisku można zmienić transparentne przeszklenie w nieprzezroczyste, zapewniając prywatność bez ciężkich zasłon czy rolet. W dużej łazience jest zamontowana czujka, która po wykryciu obecności matowi szyby - daje to pełną prywatność przy zachowaniu niesamowitego designu.Gabinet wyposażony jest w rozkładaną sofę, więc może też pełnić funkcję dodatkowej sypialni dla gości.Taras i balkonApartament posiada taras od strony południowej o powierzchni 18 m² oraz balkon biegnący wzdłuż mieszkania od strony zachodniej.Na tarasie znajduje się demontowalna siatka zabezpieczająca, która chroni zwierzęta przed wypadnięciem oraz ogranicza dostęp ptaków. Siatka jest zamontowana bezinwazyjnie, można ją łatwo zdjąć.Wszystko, czego potrzebujesz. Niczego nie trzeba zaczynać od nowa.W apartamencie znajduje się również:oddzielna pralnia,pralka i suszarka LG,zabudowana stacja robota sprzątającego,ogrzewanie podłogowe,ogrzewanie kanałowe i grzejnikowe,klimatyzacja,odpływy liniowe,maty grzewcze (pralnia, mała łazienka),To nieruchomość dla osoby, która nie chce kupować mieszkania, a następnie przez dwa lata prowadzić projektu wykończeniowego.Tutaj projekt jest już wykonany.Materiały są dobrane. Stolarka jest gotowa. Oświetlenie jest zaprojektowane. Automatyka działa. Sauna jest przygotowana. Kuchnia jest kompletna.Do Apartamentu przynależą 2 wygodne miejsca w garażu podziemnym oraz 17 m2 komórka lokatorska dodatkowo płatne 320.000 PLNŁączna Kwota za Nieruchomość mieszkanie + garaże + komórka wynosi 5.700.000 PLNZapraszamy na prezentację.Jako Agencja pobieramy prowizję od Kupującego za usługi pośrednictwa.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

81,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 384 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Warszawa

Ta oferta

35 163 zł/m²

Mediana okolicy

19 338 zł/m²

Połowa ofert

14,5–25 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Royal City

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  36 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Przasnyska 04

  50 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  69 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek TYGRYSEK

  24 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  The Pain Clinic

  25 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 396 im. Andrzeja Wajdy

  10 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Syrenka

  8 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sady Żoliborskie 03

  10 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  600 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Rydygiera

  890 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Broniewskiego

  950 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych

  1,2 km

  14 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.