Dla Inwestora - pracująca kawalerki w 3 paku, ponad 8% w skali roku

Opis

DZIAŁAJĄCY GOTOWIEC INWESTYCYJNYPakiet 3 mikrokawalerekCENA podana w ogłoszeniu dotyczy 1 lokaluOBLIGATORYJNY zakup 3 LOKALI W PAKIECIEUDOKOMENTOWANE ponad 8% stopy zwrotu rocznieTo kompletna i sprawnie działająca inwestycja dedykowana pod wynajem. 3 niezależne i w pełni wyposażone mikrokawalerki. Każda posiada kompleksowy aneks kuchenny oraz osobną łazienkę z WC.Obecnie lokale są wynajmowane i można przejąć je z podpisanymi umowami oraz firmą administrującą najem. Możliwość zakupu WYŁĄCZNIE pakietu 3 kawalerek.DLA KOGODla inwestora, który szuka gotowego produktu z natychmiastowym przychodem i wysoką stopą zwrotu w dobrej lokalizacji.RENTOWNOŚĆPrzychód z najmu to obecnie 7 800 zł miesięcznie (2 700 + 2 600 + 2 500 zł)Koszty: 1 100 zł miesięcznie (czynsz do wspólnoty z zaliczkami, energia i internet)Dochód netto: 6 700 zł miesięcznie, czyli 80 400 zł rocznieStopa zwrotu: ok. 8,2% rocznieUKŁADZ klatki schodowej wchodzi się jednymi drzwiami do wspólnego korytarza, z którego prowadzą wejścia do trzech niezależnych kawalerek, każda o powierzchni ok 15 m². Każda ma własną łazienkę z prysznicem i pralką i WC, w pełni wyposażony aneks kuchenny, łóżko i część dzienną. Wnętrza zaprojektowano funkcjonalnie pod najem. STAN TECHNICZNYGeneralny remont mieszkania został przeprowadzony w listopadzie 2024 r., z wymianą wszystkich instalacjiW budynku jest ogrzewanie miejskie.Do mieszkania należy piwnica.W budynku nie ma windy.STAN PRAWNYPełna własność, mieszkanie ma księgę wieczystąUregulowany stan gruntuAktywny najem. DOPRACOWANY MODEL BIZNESOWYNajmem zarządza firma zewnętrzna, więc inwestycja może być w pełni pasywna, a nowy właściciel może kontynuować tę współpracę.Mieszkanie jest obecnie wynajęte więc cały czas pracuje i generuje dochód. Na życzenie może zostać udostępnione zestawienie wpływów, które pokazuje terminowe płatności i brak zaległości.Zapraszam na prezentacjęJoanna Waryszak 514 203 651

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 13 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta

21 933 zł/m²

Mediana okolicy

21 514 zł/m²

Połowa ofert

20–22,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · The Estate Warsaw

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  The Estate Warsaw

  329 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  The Estate Warsaw

  329 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  11 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rodzinna Starówka

  24 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Dobrego Maharadży

  8 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Opaczewska 04

  56 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 176

  21 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  U Romana

  31 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 175 im. Heleny Marusarzówny

  24 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hale Banacha 02

  15 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Bitwy Warszawskiej 1920 roku

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  3 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Zachodnia WKD

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.