Duża loggia, klimatyzacja, ciche, blisko Wisły

Opis

Na sprzedaż ustawne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,2 m², położone przy ul. Aluzyjnej na warszawskich Nowodworach.To propozycja dla osób, które szukają wygodnego mieszkania z dobrą komunikacją, a jednocześnie cenią spokojniejsze otoczenie, zieleń i możliwość odpoczynku po pracy. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w 7-piętrowym budynku z windą.Składa się z:• salonu z aneksem kuchennym, • oddzielnej sypialni z funkcjonalną szafą w zabudowie, • łazienki z wanną, • przedpokoju z kolejną szafą wnękową, • przestronnej loggii na całą szerokość mieszkania.Duża loggia to zdecydowany atut mieszkania. W letnie miesiące stanie się naturalnym przedłużeniem Twojego salonu i miejscem wypoczynku. Wschodnia ekspozycja sprawia, że mieszkanie jest dobrze doświetlone przede wszystkim w pierwszej części dnia, a latem nie nagrzewa się tak mocno. Okna wychodzą na dziedziniec osiedla, dzięki czemu jest cicho i spokojnie.Dodatkowym udogodnieniem jest klimatyzacja w obu pokojach.Do mieszkania przynależy naziemne miejsce postojowe na terenie osiedla.Cena miejsca: 30 000 zł. Zakup obligatoryjny.Księga wieczysta, możliwość kredytowania zakupu. Zapraszam na prezentację.Budynek:Budynek z 2003 roku, 7-pietrowy z windą. Klatka schodowa zadbana i odnowiona.Lokalizacja:Mieszkanie znajduje się w spokojnej części Białołęki, która łączy kameralny charakter osiedli mieszkaniowych z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.Spokojna i zielona okolica – lokalizacja sprzyja osobom ceniącym ciszę, większą ilość terenów zielonych oraz bardziej kameralną atmosferę niż w centralnych dzielnicach Warszawy.Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej – w okolicy dostępne są połączenia autobusowe, które umożliwiają sprawny dojazd do dalszych części miasta oraz do węzłów komunikacyjnych. Kursują stąd m.in. linie 211 i 511, a dalej dostępna jest komunikacja tramwajowa, w tym linie 2 i 17 zapewniające wygodne połączenie z Metrem Młociny.Bliskość infrastruktury handlowo-usługowej – w okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne i inne udogodnienia potrzebne na co dzień.Dobry dostęp do terenów rekreacyjnych – okolica sprzyja spacerom, jeździe na rowerze i aktywnemu wypoczynkowi. Nowodwory to część Białołęki, która łączy rozwiniętą infrastrukturę z dużą ilością terenów zielonych.Serdecznie zapraszam na prezentację.English description:For sale: a spacious, 2-room apartment with an area of 49.2 m2, located on Aluzyjna Street in Warsaw's Nowodwory neighborhood.This is an ideal option for those looking for a comfortable apartment with good public transportation access, while also valuing a quieter neighborhood, green spaces, and the opportunity to relax after work. The apartment is located on the 2nd floor of a 7-story building with an elevator.It consists of:. a living room with a kitchenette, . a separate bedroom with a functional built-in closet, . a bathroom with a tub, . a hallway with another built-in closet, . a spacious loggia spanning the full width of the apartment.The large loggia is a definite highlight of the apartment. During the summer months, it will become a natural extension of your living room and a place to relax. Its east-facingorientation ensures the apartment is well-lit, especially in the morning, and it doesn't get as hot in the summer. The windows overlook the housing complex's courtyard, ensuring a quiet and peaceful environment.An additional amenity is air conditioning in both rooms.The apartment includes an above-ground parking space within the housing complex.Price of the space: 30,000 PLN. Purchase is mandatory.Land registry entry available; financing options for the purchase. I invite you to a viewing.Building:A 7-story building constructed in 2003, equipped with an elevator. The stairwell is well-maintained and renovated.Location:The apartment is located in a quiet part of Białołęka, which combines the intimate character of residential neighborhoods with convenient access to urban amenities.A peaceful and green neighborhood-the location is ideal for those who value quiet, more green spaces, and a more intimate atmosphere than in Warsaw's central districts.Convenient access to public transportation-there are bus routes in the area that provide efficient access to more distant parts of the city and to major transportation hubs. Bus lines 211 and 511, among others, run from here, and tram service is also available, including lines 2 and 17, which provide a convenient connection to the Młociny Metro station.Proximity to retail and service infrastructure-the area features stores, service providers, educational institutions, and other amenities needed for daily life.Good access to recreational areas-the neighborhood is ideal for walking, biking, and active leisure. Nowodwory is a part of Białołęka that combines well-developed infrastructure with plenty of green spaces.Podstawowe Cena za mkw. : 11 971,54 PLN Stan lokalu : Dobry Czynsz administracyjny : 462 PLNPomieszczenia Typ mieszkania : Rozkładowe Salon : 18 mkw. Kuchnia : Otwarta Wyposażenie kuchni : Kuchenka gazowa, Meble w zabudowie kuchennej, Okap, Piekarnik, Zlewozmywak, Zmywarka, Liczba łazienek : 1 Wyposażenie łazienek : Grzejnik drabinkowy, Umywalka, Wanna, WC, Garderoba : NiePowierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Balkon : Balkon Klasyczny, Piwnica : Nie Komórka : Nie Ogród : NieMedia Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : TakMiejsca parkingowe Parking naziemny : 1 Parking naziemny : 30 000 PLNBudynek Rok budowy : 2000 Stan budynku : Dobry Materiał : Cegła Liczba pięter : 7 Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : NieNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 333 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

11 972 zł/m²

Mediana okolicy

14 270 zł/m²

Połowa ofert

13,7–15,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MAXON Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  MAXON Nieruchomości

  589 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Katarzyna Kiljańska

  589 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  MAXON Nieruchomości

  589 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  DH Tarchomin

  13 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Farmakon D.A.J.J. Szafrańscy Sp. J

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dąbrówka Wiślana 01

  30 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  7 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Filialna Szkoły Podstawowej z Oddziałami Integracyjnymi nr 154 im. Edmunda Strzeleckiego

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Winnica 04

  5 w promieniu 1 km

  920 m

  11 min pieszo

• Park

  Skwer Teherański

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  2,4 km

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.