Dwupak inwestycyjny | Bez prowizji | Bez PCC

Opis

Na sprzedaż: Funkcjonalny lokal mieszkalny z potencjałem inwestycyjnym w Miasteczku WilanówPrezentuję wyjątkową ofertę sprzedaży lokalu mieszkalnego o powierzchni 55,13 m², położonego przy Alei Rzeczypospolitej 21 w prestiżowej części warszawskiego Miasteczka Wilanów. Nieruchomość składa się z dwóch jednopokojowych mieszkań, które łącznie oferują funkcjonalną przestrzeń. To idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.LokalizacjaAleja Rzeczypospolitej 21, Miasteczko Wilanów Atrakcyjna lokalizacja w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Warszawy, z doskonałą komunikacją z centrum miasta W sąsiedztwie pełna infrastruktura miejska: sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, placówki edukacyjne Bliskość terenów zielonych oraz strefy rekreacyjnej, idealne miejsce na wypoczynekWysoka jakość życia w cichej i spokojnej okolicy, a jednocześnie bliskość kluczowych arterii komunikacyjnychNowa linia tramwajowa już pod budynkiem LokalPowierzchnia: 55,13 m² Dwa jednopokojowe mieszkania z możliwością elastycznego wykorzystania przestrzeni - jedno może służyć do zamieszkania, a drugie do wynajmuMożliwość przearanżowania układu i stworzenia jednego dużego mieszkania  Funkcjonalny układ pod inwestycje. Możliwość wynajmu obu lokali obok siebie, co czyni tę nieruchomość atrakcyjną inwestycją Dobre doświetlenie przestrzeni, wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń Mieszkanie jest w stanie deweloperskim - możliwość własnej aranżacji przestrzeni! Dodatkowe informacje: Możliwość wystawienia faktury na mieszkanieMożliwość zakupu miejsca postojowego - miejsce w parkingu podziemnym klasyczne - 60 000 zł, miejsce z platformą dla dwóch aut - 75 000 zł. Bez prowizji - oszczędność na inwestycji Bez PCCDlaczego warto? Świetna opcja inwestycyjna - możliwość wynajmu obu mieszkań lub zamieszkania w jednym z nich, a wynajmu drugiego Niska cena w relacji do powierzchni i potencjału inwestycyjnego Doskonała lokalizacja w Miasteczku Wilanów, jednym z najatrakcyjniejszych miejsc w Warszawie Brak dodatkowych opłat związanych z podatkiem PCC i prowizjąTo nieruchomość, która łączy funkcjonalność z dużym potencjałem inwestycyjnym. Idealna zarówno dla osób szukających komfortowego mieszkania, jak i dla inwestorów, którzy chcą zarabiać na wynajmie. Zapraszam do kontaktu i na prezentację - to miejsce, które warto zobaczyć na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 59 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

19 300 zł/m²

Mediana okolicy

19 740 zł/m²

Połowa ofert

17,9–21,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 30 września 2026

   Drugi pośrednik

   Adam Dobkowski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 23 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NIERUCHOMOŚCI PLUS S C

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  NIERUCHOMOŚCI PLUS S C

  1 064 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Adam Dobkowski

  1 064 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Oś Królewska 01

  19 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Oś Królewska 06

  12 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Super 24

  11 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  14 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  FRAC

  30 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  56 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Sportowe Karate Kids

  16 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 400 im. Marii Skłodowskiej-Curie

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Sobieskiego

  650 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.