SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Dwupoziomowe 4 pokoje 78,5 m² z ogródkiem | bez PCC

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 78 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1
Cena za metr: 11 116 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 116 zł/m²
Mediana okolicy: 12 700 zł/m²; ta oferta: −12,5%
Podobne oferty: 59; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wawer, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 13 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 4-pokojowe, 78 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 11 116 zł za m² — 12,5% mniej niż mediana 12 700 zł za m² dla 59 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wawer, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż bezpośrednio od dewelopera (bez podatku PCC) 4-pokojowe ( + pralnia ), dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 78 m²(po ostatecznym obmierze geodezyjnym) w inwestycji Nowe Ogrody przy ul. Kuligowskiej w Warszawie, w dzielnicy Wawer.To propozycja dla osób, które szukają większej przestrzeni, własnego ogródka i kameralnej zabudowy, ale nadal chcą mieszkać w Warszawie.Mieszkanie znajduje się w niskiej zabudowie bliźniaczej i zostało rozplanowane na dwóch poziomach. Układ pozwala wygodnie oddzielić część dzienną od prywatnej.Do lokalu przynależą:prywatny ogródek,2 miejsca postojowe ( dodatkowo płatne 40 000 zł za 2 miejsca)własne wejście do lokalu.Inwestycja obejmuje 8 budynków jednorodzinnych dwulokalowych, czyli łącznie 16 mieszkań.Na życzenie klienta deweloper może bezpłatnie przygotować dodatkowe WC przy salonie w standardzie deweloperskim — wraz z wykonaniem ścian działowych oraz niezbędnych instalacji.Najważniejsze atuty:stan deweloperskimożliwość wykończenia mieszkania "Pod klucz" wg indywidualnego projektu - koordynacja wykończenia od A do Z przez dewelopera4 pokoje + pralnia78,5 m² (po obmiarze geodezycjnym),2 poziomy,własny ogródek,2 miejsca postojowe,kameralne zamknięte osiedle,niska zabudowa,pełna własność lokaluniskoczynszoweLokalizacja: Lidl ok. 250 m, blisko Plaży Romantycznej i terenów nad Wisłą, w pobliżu szkoła, przedszkole i komunikacja miejska. Spokojny Wawer, a jednocześnie wszystko, czego potrzeba na co dzień, w zasięgu kilku minut.

Parametry i stan nieruchomości

Strona deweloperahttps://husdevelopment.pl/nowe-ogrody/

Cena na tle rynku

12,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 59 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta: 11 116 zł/m²
Mediana okolicy: 12 700 zł/m²
Połowa ofert: 11,7–13,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 867 036 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 694 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

13 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Skalnicowa 02
17 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
3 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 64
2 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia rejonowa nr 5
770 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 404 im. Wielkiej Orkiestry Świątecznej Pomocy
780 m
10 min pieszo
Apteka
Apteka Mgr Farm. Jolanta Jagodzińska
1,7 km
22 min pieszo
Park
Skwer nad Stawem Zawadowskim
2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wał Miedzeszyński
3 km
Stacja kolejowa
Warszawa Międzylesie
3,2 km
Stacja metra
Wilanów
3,9 km
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
4,9 km