Dwupoziomowe mieszkanie 113,32 m²|5 pokoi |Taras 50,92 m²|bez prowizji

Opis

Zamieszkaj w miejscu, gdzie codziennie cieszysz się ciszą i zielenią - osiedle WerndovaMieszkanie dwupoziomowe, 5 pokoje, 113,32 m², funkcjonalny układ z dwoma balkonami i dużym tarasem na dachu 2. piętro. Osiedle Werandova róg ul. Werandowej i ul. Szamocin w Warszawie.Sprzedaż bezpośrednio od dewelopera Żerański Development, bez prowizji, bez PCC.MIESZKANIE– antresola (pokój dzienny z aneksem kuchennym): 29,61 m²– sypialnia: 14,36 m²– sypialnia: 12,13 m²– sypialnia: 9,95 m²– sypialnia: 12,02 m²– łazienka: 7,39 m²– WC: 2,65 m²– przedpokój: 10,61 m²-komunikacja: 9,23 m²– garderoba: 5,37 m²– balkony: 2 x 4,86 m², ekspozycja: zachodnia– taras: 50,92 m², ekspozycja: południowo-wschodnio-zachodniePiętro 2 z 2, winda, ogrzewanie gazowe, stan deweloperski.CENA I TERMINYCena: 1 325 844,00 PLN zł ( 11 700 zł/m²)Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 44 000 zł ( dodatkowo płatne, nie obligatoryjne)Komórka lokatorska: od 17 000 zł ( dodatkowo płatne, nie obligatoryjne)Termin oddania: planowany termin przekazania kluczy I kwartał 2028 r.Płatności: w transzach zgodnie z harmonogramemSzacunkowy czynsz to około 600 zł miesięcznie brutto.GŁÓWNE ATUTY:- Funkcjonalny rozkład pomieszczeń- Dostępność miejsc garażowych- Dostępność komórek lokatorskich- Rowerownia- Bliskość lasu- Wysoki standard budynku z zastosowaniem nowoczesnych technologiiJednym z największych wyróżników tej nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych.W pobliżu osiedla znajduje się las, który zapewnia doskonałe warunki do codziennego wypoczynku i aktywności na świeżym powietrzu. To idealne miejsce na:spacery,bieganie,jazdę na rowerze,spacery z psem,rodzinne wycieczki,odpoczynek z dala od miejskiego zgiełku.Połączenie prywatnego ogrodu i bliskości lasu daje poczucie przestrzeni i kontaktu z naturą, którego trudno szukać w bardziej zurbanizowanych częściach Warszawy.LOKALIZACJA – Białołęka DworskaNieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej części Białołęki, z wygodnym dostępem do najważniejszych punktów potrzebnych na co dzień.To lokalizacja, która dobrze łączy spokojne otoczenie z dostępem do infrastruktury miejskiej – sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących aktywny wypoczynek oraz dobrą komunikację.Zakupy i usługiLidl – ok. 5 minBiedronka – ok. 6 minPark Handlowy – ok. 5 min(Rossmann, Aldi, Action, Grzybki, Maxi Zoo, KFC, Apteka Ziko)Galeria Północna – ok. 10 minGaleria Targówek – ok. 15 minSiłownia – ok. 6 minKomunikacjaPKP Płudy – ok. 4 minDojazd koleją do metra zajmuje około 15 minut.Przystanek autobusowy – ok. 12 min spaceremEdukacjaW najbliższej okolicy dostępne są liczne placówki edukacyjne:szkoła podstawowa – najbliższa ok. 3 min,przedszkola – ok. 3–5 min,żłobki – ok. 5 min.Opieka zdrowotnaduża przychodnia współpracująca z wieloma ubezpieczycielami – ok. 8 min.Rekreacja i czas wolnyPlaża w Zegrzu – ok. 15 minrestauracje – do 10 minsala zabaw dla dzieci – ok. 7 minplac zabaw – ok. 7 minDLA KOGOIdealne mieszkanie dla dużej rodziny lub osób ceniących przestrzeń i komfort. Cztery sypialnie zapewniają wygodę i prywatność, a antresola z wyjściem na 50-metrowy taras na dachu tworzy wyjątkową przestrzeń do relaksu i spotkań z bliskimi.Napisz przez formularz albo zadzwoń. W odpowiedzi wyślemy rzut z wymiarami i cennik wszystkich lokali w budynku.Pozostaję do Państwa dyspozycji, chętnie pomogę w wyborze wymarzonego mieszkania.Biuro sprzedaży: ul. Szamocin róg ul. WerandowejGodziny otwarcia: 9:00-18:00Magdalena Gąsiorowska, Żerański DevelopmentOgłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego

Cena na tle rynku

13% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

11 700 zł/m²

Mediana okolicy

13 450 zł/m²

Połowa ofert

10,5–14,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Szamocin 01

  1000 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Planeta Marzeń

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Hadmedica

  1,4 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa Akademia Myśli Przyszłości

  1,6 km

  21 min pieszo

• Apteka

  Apteka Morel

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Płudy

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,5 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.