Dwupoziomowe mieszkanie 180m2 na Kabatach

Opis

Szukasz idealnego miejsca do życia dla dużej rodziny? Najlepiej w ciszy, blisko lasu, a jednocześnie blisko komunikacji miejskiej, ze wszelkimi miejskimi udogodnieniami? To trudne, wręcz niemożliwe, lecz kto szuka ten znajdzie: Wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie z oddzielnym wejściem – 180 m² /Kabaty / ul. Polnej Róży Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni mieszkalnej 180 m² (powierzchnia całkowita 220m2) położone w jednej z najbardziej cenionych części warszawskiego Ursynowa – na Kabatach, przy ul. Polnej Róży. To propozycja dla osób, które poszukują domu lub dużej przestrzeni z ogromnym potencjałem aranżacyjnym. Nieruchomość posiada niezależne wejście, dzięki czemu zapewnia poczucie prywatności i komfort zbliżony do mieszkania w domu. Praktyczny, dwupoziomowy układ daje wiele możliwości stworzenia wygodnej przestrzeni dla dużej rodziny, połączenia funkcji mieszkalnej z gabinetem lub wydzielenia prywatnej strefy do pracy. Mieszkanie jest do remontu, co stanowi doskonałą okazję do zaprojektowania wnętrz zgodnie z własnym gustem i potrzebami. To idealna okazja dla osób ceniących możliwość stworzenia niepowtarzalnego miejsca dla siebie, bez zbędnych kompromisów. Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja. Budynek z 1996 roku znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od stacji metra Kabaty, jak również od przystanków autobusowych kilku linii (139, 166, 179, 192, 239, 504, 710, 742, oraz N34, N37, N86) co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy i w wielu innych kierunkach. Okolica słynie z kameralnej niskiej zabudowy, dużej ilości zieleni oraz świetnie rozwiniętej infrastruktury – w pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola oraz liczne tereny rekreacyjne, w tym Las Kabacki, Park Kultury w Powsinie, kompleks pałacowy w Wilanowie;Najważniejsze atuty:powierzchnia mieszkalna/użytkowa 180 m²;powierzchnia całkowita mierzona po podłodze to ponad 220m2;funkcjonalny układ na dwóch poziomach;oddzielne, niezależne wejście do lokalu;wyjście na balkon z dwóch pokoi;okna na dwie strony świata;ogromny potencjał aranżacyjny;mieszkanie do własnej adaptacji i remontu;instalacje (wodno-kanalizacyjna, grzewcza i elektryczna) nie wymagają wymiany);panele fotowoltaiczne skutecznie obniżające koszty energii elektrycznej;doskonała technologia budowy, ściany grube, mieszkanie doskonale wyciszone, ciepłe;prestiżowa lokalizacja na Kabatach;w bliskim sąsiedztwie stacji metra Kabaty;bardzo dobry standard budynku;pełna infrastruktura miejska oraz tereny zielone w zasięgu spaceru;miejsce postojowe w garażu podziemnym;ciche, ładnie zagospodarowane i bezpieczne podwórko z miejscem do zabawy dla dzieci;teren ogrodzony uliczka mało uczęszczana, okolica cicha i kameralna;Stan prawny:spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu;jeden właściciel;Spółdzielnia ma uregulowane prawo do gruntu(własność), można założyć KW;można skredytować zakup kredytem mieszkaniowym;brak obciążeń i roszczeń;To nieruchomość z charakterem i ogromnymi możliwościami – idealna dla osób, które chcą stworzyć wyjątkowy dom w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy. To okazja której nie można przegapić, jedyna taka.Nie przegap, koniecznie skontaktuj się z nami aby umówić prezentację, Agencja zastrzega prawo do wynagrodzenia za usługę pośrednictwa w zakupie nieruchomości; Czuwamy nad bezpieczeństwem transakcji aż do momentu przekazania kluczy nowemu właścicielowi; Oferujemy profesjonalną pomoc przy uzyskaniu kredytu mieszkaniowego; Współpracujemy z doświadczoną i godną polecenia kancelarią notarialną, jesteśmy obecni i służymy pomocą do ostatniej chwili;Zadbamy o Twój komfort i spokój, chętnie odpowiemy na każde pytanie.Iwona Brach602106767nr licencji zawodowej: 23137DOBRACHATA

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

41,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

9773 zł/m²

Mediana okolicy

16 733 zł/m²

Połowa ofert

13,9–17,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DOBRACHATA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  65 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Accademia Dei Piccoli

  20 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwerek Złotówki

  6 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  29 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  OMED

  16 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Viktoria

  8 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mielczarskiego 02

  27 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 16 im. Tony Halika

  15 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Kabaty

  370 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.