SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Dwupoziomowy apartament premium – Ochota, Słoneczny Skwer

Władysława Korotyńskiego, Ochota, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 120 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Piętro: 10/12
Rok budowy: 2004
Cena za metr: 24 792 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 24 792 zł/m²
Mediana okolicy: 21 117 zł/m²; ta oferta: +17,4%
Podobne oferty: 75; 3-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 120 m² (Ochota, Warszawa) kosztuje 24 792 zł za m² — 17,4% więcej niż mediana 21 117 zł za m² dla 75 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

17,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 75 ofertami: 3-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Warszawa

Ta oferta: 24 792 zł/m²
Mediana okolicy: 21 117 zł/m²
Połowa ofert: 14,9–31,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 975 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 380 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Atlas Nieruchomości Joanna Drewicz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole nr 255
14 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Plac zabaw
39 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Baristów Colours of Coffee
9 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka
8 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rakowiec 02
32 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
31 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Instytut Diabetologii
20 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Park
8 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Stacja metra
Żwirki i Wigury
2 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Żwirki i Wigury
690 m
9 min pieszo
Uczelnia
Centrum Sportowo-Rehabilitacyjne WUM
3 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Korotyńskiego 04
3 w promieniu 1 km
970 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter12

Liczba poziomów mieszkania2

Liczba łazienek2

Miejsce postojoweparking podziemny

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita120 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościWysoki standard

TarasTak

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniOsobna

łazienka razem z WCTak

Opis

Niektóre nieruchomości robią wrażenie od pierwszego wejścia.Inne dopiero wtedy, gdy usiądziesz przy oknie z filiżanką kawy i spojrzysz na panoramę miasta.Ten apartament daje jedno i drugie.Na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni 119,59 m², położony na dwóch najwyższych kondygnacjach kameralnego i prestiżowego osiedla Słoneczny Skwer na warszawskiej Ochocie.To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, światła i jakości życia, nie rezygnując z wygody mieszkania w mieście.Już po przekroczeniu progu uwagę zwraca imponująca, otwarta strefa dzienna o powierzchni ponad 53 m². Wysokie okna doskonale doświetlają wnętrze przez cały dzień, a narożny układ apartamentu sprawia, że przestrzeń jest pełna naturalnego światła i daje poczucie swobody, którego nie oferują standardowe mieszkania.Całość została wykończona z wysokiej klasy materiałów. Dębowa podłoga, klimatyzacja, automatyczne rolety zewnętrzne oraz liczne zabudowy i garderoby zapewniają komfort codziennego użytkowania. Przed sprzedażą apartament został gruntownie odświeżony i jest gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.Układ pomieszczeńPoziom I• reprezentacyjny salon z jadalnią (53 m²)• oddzielna kuchnia• toaleta• garderoba / schowek• tarasPoziom II• komfortowa sypialnia główna (23 m²)• druga sypialnia• garderoba• przestronna łazienka z wanną i prysznicemDo apartamentu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym.OsiedleSłoneczny Skwer to kameralna inwestycja z całodobową ochroną, monitoringiem oraz elegancko zagospodarowanym patio z fontanną. Na terenie osiedla znajdują się sklepy, klub fitness, salon kosmetyczny i inne lokale usługowe, dzięki którym większość codziennych spraw można załatwić bez opuszczania osiedla.LokalizacjaOchota od lat pozostaje jedną z najbardziej cenionych dzielnic Warszawy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Park Szczęśliwicki, Park Forty Korotyńskiego i Park Zasława Malickiego, a także liczne restauracje, sklepy, szkoły i przystanki komunikacji miejskiej.Centrum miasta oddalone jest o około 15 minut, Lotnisko Chopina o 10 minut, a centra handlowe Blue City i Reduta znajdują się zaledwie kilka minut od inwestycji.To apartament dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy przestrzenią domu a wygodą życia w mieście.Atlas NieruchomościJoanna Drewicz (Licencja nr 28032)Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.