Dwupoziomowy Lokal Uzytkowy - 134M2 - Prywatne Wejście - Nowogrodzka

Opis

Unikalny lokal dwupoziomowy.Lokal z niezależnym wejściem od odrestaurowanego przejazdu bramowego – wyjątkowy potencjał inwestycyjny i użytkowy w ścisłym centrum Warszawy.Do lokalu prowadzi osobne wejście bezpośrednio z pięknie odrestaurowanego prześwitu bramowego, co zapewnia pełną niezależność i reprezentacyjny charakter.Na wysokim parterze znajduje się przestrzeń o powierzchni ok. 22 m² z imponującą wysokością ponad 3,40 m oraz dużym oknem wychodzącym na ul. Nowogrodzką. To idealne miejsce na eleganckie studio, apartament typu premium, showroom, kancelarię lub gabinet.W część parteru są nowe drewniane okna skrzynkowe, wykonane zgodnie z wytycznymi konserwatora zabytków.Wewnętrzne schody prowadzą do obszernej sutereny o powierzchni ok. 112 m², składającej się z czterech dużych pomieszczeń o pełnej wysokości użytkowej ponad 2,7 m. Wszystkie okna w tej części zostały wymienione na nowe, dzięki czemu przestrzeń jest jasna i daje szerokie możliwości aranżacyjne.Układ lokalu pozwala na wiele sposobów wykorzystania, m.in.:apartament lub studio na parterze z częścią mieszkalną lub pracownią w suterenie,biuro z reprezentacyjną strefą obsługi klienta na parterze i zapleczem na poziomie -1,inwestycję pod wynajem po odpowiedniej adaptacji.showroomstudio sportowe / joga / masazeshowroomgaleriaKamienica przeszła gruntowną modernizację obejmującą remont stropów oraz wymianę instalacji. Lokal wyposażony jest w:ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni - miejskie,nowe piony wodno-kanalizacyjne,oczyszczone oryginalne ceglane ściany,nowe drewniane okna zgodne z wymaganiami konserwatora zabytkówDodatkowym atutem jest planowany na 2027 rok remont elewacji od strony patio oraz nadbudowa budynku, co powinno pozytywnie wpłynąć na standard całej nieruchomości i jej wartość.To niezwykle rzadko spotykana oferta dla osób poszukujących lokalu z charakterem, niezależnym wejściem oraz ogromnym potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Warszawy.

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Salus Pro Domo

  68 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  94 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Centrum 06

  90 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Centrum 09

  29 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  26 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Batalionu AK "Zaremba-Piorun"

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Centrum

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące "Multimedia"

  28 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 34

  11 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WSB w Warszawie

  13 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.