SprzedażMieszkanieRynek wtórnySprzedajemy.pl

Dwustronne 4-pokojowe mieszkanie 52m² Warszawa-Bielany | BEZPOŚREDNIO

Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 52 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1
Rok budowy: 1960
Cena za metr: 19 038 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 038 zł/m²
Mediana okolicy: 15 505 zł/m²; ta oferta: +22,8%
Podobne oferty: 18; 4-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Mieszkanie 4-pokojowe, 52 m² (Warszawa) kosztuje 19 038 zł za m² — 22,8% więcej niż mediana 15 505 zł za m² dla 18 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Na sprzedaż wyjątkowo rozkładowe, dwustronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,09 m², zlokalizowane przy ul. Makuszyńskiego 8 na warszawskich Bielanach. Lokal usytuowany jest na 1. piętrze (bez windy) w budynku z 1960 roku (po termomodernizacji). To idealna propozycja dla rodziny szukającej przestrzeni z widokiem na zieleń, jak i dla inwestora chcącego ulokować kapitał tuż przy linii metra. Sprzedaż bezpośrednia: bez pośrednika i bez prowizji dla biura nieruchomości. Układ pomieszczeń: Mieszkanie posiada unikalny, niezwykle funkcjonalny rozkład: Salon stanowiący serce domu i przestrzeń komunikacyjną, 3 sypialnie (w tym jedna z niezależnym wejściem z przedpokoju), Oddzielna, widna kuchnia, Łazienka z WC, Przedpokój, Duża loggia. Największe atuty nieruchomości: Lokalizacja Premium: Blisko stacji Metro Słodowiec (200m). Doskonały dojazd w każdą część Warszawy oraz bliskość uczelni (AWF, UKSW). Cisza i bezpieczeństwo: Widok z loggii na zielone podwórko z placem zabaw. Cicha okolica gwarantuje spokój, a widok z 1. piętra pozwala mieć na oku bawiące się dzieci. Bezpieczny remont: W budynku została już wymieniona instalacja grzewcza (piony i grzejniki). Kupujesz mieszkanie do własnej aranżacji bez ryzyka, że administracja będzie kłuć nowe ściany. Dodatkowe metry w cenie: Do mieszkania przynależy piwnica (3,49 m²). Stan prawny i zarządzanie: Pełna własność z Księgą Wieczystą (grunty uregulowane). Budynkiem prężnie zarządza Wspólnota Mieszkaniowa, co gwarantuje dbałość o części wspólne i transparentność finansową. Możliwość bezproblemowego zakupu na kredyt. Informacje finansowe: Czynsz administracyjny: 902 zł (zawiera zaliczki m.in. na ogrzewanie i fundusz remontowy). Cena: 990 000 zł (do negocjacji) Mieszkanie jest przeznaczone do remontu, co pozwala na urządzenie go całkowicie według własnego gustu i potrzeb. W najbliższej okolicy pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, przychodnia, apteka, przedszkole, szkoły oraz Park Olszyna i Park Herberta. Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu! Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.