ROI 7%

Cena na tle rynku

32% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Warszawa

Ta oferta

19 771 zł/m²

Mediana okolicy

14 978 zł/m²

Połowa ofert

13–17,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Eteria Consulting Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka na Karmelickiej

  21 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  57 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Warszawska Wyższa Szkoła Informatyki

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Anielewicza 04

  73 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mega-Lens

  42 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Anielewicza 05

  36 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 210 im. Bohaterów Pawiaka

  43 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 12

  22 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz mieszkania, które od pierwszego dnia daje szerokie możliwości najmu i jednocześnie znajduje się w lokalizacji, której nie trzeba długo tłumaczyć potencjalnym najemcom? Karmelicka 19 to adres, łączący bliskość centrum, uczelni, komunikacji i zieleni z funkcjonalnym, 4-pokojowym układem.Dokładny adres: ul. Karmelicka 19, WarszawaATUTYTo mieszkanie łączy cechy, które na rynku najmu mają największe znaczenie: liczbę pokoi, centralną lokalizację, dobry standard oraz bardzo sprawną komunikację.4 pokoje na 48 m², układ pozwala wykorzystać lokal zarówno pod klasyczny najem całego mieszkania, jak i najem pokoi studentom lub młodym osobom pracującym.Mieszkanie jest urządzone i wyposażone w spójnym, nowoczesnym stylu, drewniane elementy, dekoracyjna cegła, zabudowy meblowe i przemyślane oświetlenie tworzą wnętrze, które dobrze prezentuje się również w ogłoszeniach najmu.Oddzielna, wyposażona kuchnia z miejscem do jedzenia zwiększa funkcjonalność mieszkania przy najmie na pokoje.Wszystkie pokoje zostały już zaaranżowane z łóżkami, biurkami i pojemnymi szafami – rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla studentów oraz osób pracujących zdalnie.Balkon wychodzi na rozległą zieleń, co daje rzadkie jak na centralną lokalizację poczucie przestrzeni i odseparowania od miejskiego zgiełku.3. piętro to wygodny poziom zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.Odnowiony budynek z 1967 roku prezentuje się schludnie i estetycznie, co wzmacnia atrakcyjność całej oferty.NIERUCHOMOŚĆNa stosunkowo niewielkiej powierzchni udało się stworzyć układ, który maksymalnie wykorzystuje każdy metr i otwiera kilka różnych scenariuszy najmu.Mieszkanie ma powierzchnię 48 m² i składa się z:salonu z miejscem wypoczynkowym,trzech dodatkowych pokoi,oddzielnej, jasnej kuchni,łazienki z kabiną prysznicową,przedpokoju z zabudową,balkonu z widokiem na zieleń.Na zdjęciach widać dużą ilość wykonanej na wymiar zabudowy. Szafy w pokojach, meble w salonie oraz rozwiązania przy biurkach eliminują konieczność dodatkowego wyposażania lokalu przed rozpoczęciem najmu.Wnętrze ma wyraźny, współczesny charakter: ciepłe drewno przełamano czernią, jasnymi ścianami oraz dekoracyjną cegłą.STAN PRAWNYPełna własność.Lokal obecnie bez księgi wieczystej.Grunty pod budynkiem są uregulowane.BUDYNEKMieszkanie znajduje się na 3. piętrze z 9 w budynku z 1967 roku.Budynek został odnowiony, a elewacja oraz części wspólne niedawno przeszły generalny remont.OKOLICAW inwestycji na wynajem adres pracuje razem z mieszkaniem – a tutaj lokalizacja daje dostęp do centrum, uczelni, metra, tramwajów, sklepów, kultury i terenów zielonych.Przystanki Anielewicza znajdują się ok. 150–230 m od budynku; najbliższy przystanek tramwajowy to około 200 m.Metro Ratusz Arsenał znajduje się ok. 800 m od nieruchomości, natomiast Warszawa Gdańska i metro Dworzec Gdański około 1,1 km.Stare Miasto znajduje się w zasięgu spaceru, lokalne oferty dla tego samego adresu wskazują około 10–12 minut pieszo.Ogród Krasińskich to około 8–10 minut spacerem, dzięki czemu najemca otrzymuje dostęp do dużego terenu zielonego niemal w centrum miasta.Kampus główny Uniwersytetu Warszawskiego znajduje się około 2,2 km od adresu, a lokalizacja zapewnia również wygodny dojazd do Politechniki Warszawskiej i innych warszawskich uczelni.Muzeum POLIN znajduje się około 100 m od budynku, a Kino Muranów około 750 m.Codzienne zakupy można zrobić praktycznie po wyjściu z budynku, sklep spożywczy znajduje się kilkanaście metrów od adresu, Żabka około 50 m, a Biedronka około 400 m.W samym budynku przy Karmelickiej 19 działa również apteka, a w promieniu kilkuset metrów dostępne są przychodnie, gastronomia, poczta, piekarnie i inne usługi.Ta część Muranowa ma bardzo wysoki poziom dostępności codziennych usług, raport lokalizacyjny dla Karmelickiej 19 ocenia ją na 96/100, uwzględniając między innymi sklepy, komunikację, szkoły, apteki i punkty usługowe.To propozycja szczególnie interesująca dla inwestora, który szuka gotowego produktu najmu w miejscu atrakcyjnym zarówno dla studentów, jak i młodych specjalistów pracujących w centrum Warszawy.Cztery pokoje, bliskość UW, wygodny dojazd do Politechniki, tramwaje, metro, Stare Miasto i tereny zielone tworzą zestaw cech, który daje dużą elastyczność przy wyborze modelu najmu.Zadzwoń i umów się na prezentację – najlepiej na miejscu ocenić, jak duży potencjał udało się zmieścić na 48 m².Kamil KonarzewskiDoradca ds. Nieruchomości= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =