Dwustronne | duży potencjał najmu | ROI 7%

Opis

Zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości Szukasz mieszkania, które od pierwszego dnia daje szerokie możliwości najmu i jednocześnie znajduje się w lokalizacji, której nie trzeba długo tłumaczyć potencjalnym najemcom? Karmelicka 19 to adres, łączący bliskość centrum, uczelni, komunikacji i zieleni z funkcjonalnym, 4-pokojowym układem.Dokładny adres: ul. Karmelicka 19, WarszawaATUTYTo mieszkanie łączy cechy, które na rynku najmu mają największe znaczenie: liczbę pokoi, centralną lokalizację, dobry standard oraz bardzo sprawną komunikację.4 pokoje na 48 m², układ pozwala wykorzystać lokal zarówno pod klasyczny najem całego mieszkania, jak i najem pokoi studentom lub młodym osobom pracującym.Mieszkanie jest urządzone i wyposażone w spójnym, nowoczesnym stylu, drewniane elementy, dekoracyjna cegła, zabudowy meblowe i przemyślane oświetlenie tworzą wnętrze, które dobrze się prezentuje i jest funkcjonalne Oddzielna, wyposażona kuchnia z miejscem do jedzenia zwiększa funkcjonalność mieszkania przy najmie na pokoje.Wszystkie pokoje zostały już zaaranżowane z łóżkami, biurkami i pojemnymi szafami – rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla studentów oraz osób pracujących zdalnie.Balkon wychodzi na rozległą zieleń, co daje rzadkie jak na taką lokalizację poczucie przestrzeni i odseparowania od miejskiego zgiełku.4. piętro to wygodny poziom zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.Odnowiony budynek z 1967 roku prezentuje się schludnie i estetycznie, co wzmacnia atrakcyjność całej oferty.NIERUCHOMOŚĆNa stosunkowo niewielkiej powierzchni udało się stworzyć układ, który maksymalnie wykorzystuje każdy metr i otwiera kilka różnych scenariuszy najmu.Mieszkanie ma powierzchnię 48 m² i składa się z:salonu z miejscem wypoczynkowym,trzech dodatkowych pokoi,oddzielnej, jasnej kuchni,łazienki z kabiną prysznicową,przedpokoju z zabudową,balkonu z widokiem na zieleń.Na zdjęciach widać dużą ilość wykonanej na wymiar zabudowy. Szafy w pokojach, meble w salonie oraz rozwiązania przy biurkach eliminują konieczność dodatkowego wyposażania lokalu przed rozpoczęciem najmu.Wnętrze ma wyraźny, współczesny charakter: ciepłe drewno przełamano czernią, jasnymi ścianami oraz dekoracyjną cegłą.STAN PRAWNYSpółdzielcze własnościowe prawo do lokaluMożliwość założenia księgi wieczystej przy zakupie oraz posiłkowania się kredytem hipotecznymGrunty pod budynkiem są uregulowaneBUDYNEKMieszkanie znajduje się na 4. piętrze z 9 w budynku z 1967 roku.Budynek został odnowiony, a elewacja oraz części wspólne niedawno przeszły generalny remont.OKOLICAW inwestycji na wynajem adres pracuje razem z mieszkaniem, tutaj lokalizacja daje dostęp do centrum, uczelni, metra, tramwajów, sklepów, kultury i terenów zielonych.Przystanki Anielewicza znajdują się ok. 150–230 m od budynku; najbliższy przystanek tramwajowy to około 200 m.Metro Ratusz Arsenał w odległości ok. 800 m od nieruchomości, natomiast Warszawa Gdańska i metro Dworzec Gdański około 1,1 km.Stare Miasto w zasięgu 10-12 minutowego spaceruOgród Krasińskich to około 8–10 minut spaceremKampus główny Uniwersytetu Warszawskiego znajduje się około 2,2 km od nieruchomości, lokalizacja jednocześnie zapewnia wygodny dojazd do Politechniki Warszawskiej i innych warszawskich uczelni.Muzeum POLIN znajduje się około 100 m od budynku, a Kino Muranów około 750 m.Codzienne zakupy można zrobić praktycznie po wyjściu z budynku, sklep spożywczy znajduje się kilkanaście metrów stąd, Żabka około 50 m, a Biedronka około 400 m.W samym budynku przy Karmelickiej 19 działa również apteka, a w promieniu kilkuset metrów dostępne są przychodnie, gastronomia, poczta, piekarnie i inne usługi.To propozycja szczególnie interesująca dla inwestora, który szuka gotowego produktu najmu w miejscu atrakcyjnym zarówno dla studentów, jak i młodych specjalistów pracujących w centrum Warszawy.Cztery pokoje, bliskość UW, wygodny dojazd do Politechniki, tramwaje, metro, Stare Miasto i tereny zielone tworzą zestaw cech, który daje dużą elastyczność przy wyborze modelu najmu.Zadzwoń i umów się na prezentację – najlepiej na miejscu ocenić, jak duży potencjał udało się zmieścić na 48 m².Kamil KonarzewskiDoradca ds. Nieruchomości= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

31,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Warszawa

Ta oferta

19 771 zł/m²

Mediana okolicy

15 046 zł/m²

Połowa ofert

12,9–19,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Eteria Consulting Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka na Karmelickiej

  21 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  58 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  15 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  54 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Anielewicza 04

  72 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Warszawska Wyższa Szkoła Informatyki

  6 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mega-Lens

  42 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 210 im. Bohaterów Pawiaka

  42 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Anielewicza 05

  36 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 10

  22 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Ratusz-Arsenał

  760 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gdańska

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.