Gotowe do wejścia 53 m² | Osiedle Hubertus

Opis

Wyjątkowy, 2-pokojowy apartament w cenionym kompleksie Osiedle Hubertus (ul. Obrzeżna) - gotowy do wprowadzenia, doskonały dla siebie lub jako pewna lokata kapitału na warszawskim Mokotowie. Położenie tuż obok Westfield Mokotów oraz biurowego serca Warszawy, w połączeniu z rozwiniętą siecią komunikacji, gwarantuje niesłabnącą popularność tej lokalizacji. Przemyślana przestrzeń, znakomite doświetlenie wnętrz i wysoki standard wykończenia tworzą wygodne miejsce do życia od pierwszego dnia. ROZKŁAD I STANDARD WNĘTRZA Funkcjonalne, w pełni umeblowane i zadbane 2 pokoje o metrażu 53,54 m² obejmują: Przestronny pokój dzienny z wydzieloną częścią wypoczynkową, stołem jadalnianym oraz bezpośrednim wyjściem na balkon, Kuchnię w aneksie płynnie połączoną z salonem i holem, w pełni zabudowaną wraz z kompletem sprzętów AGD, Cichą, komfortową sypialnię z dużą szafą garderobianą oraz miejscem na podwójne łóżko i kącik do pracy zdalnej, Elegancką łazienkę z wanną, wykończoną w neutralnych, jasnych barwach. Wnętrze jest bardzo jasne, ustawne i gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek nakładów remontowych. Do lokalu przynależy komórka lokatorska - płatna dodatkowo 25 000 zł. Rzut lokalu przesyłam na życzenie - chętnie przedstawię szczegóły. OSIEDLE I OKOLICA Inwestycja Hubertus to synonim komfortu i prestiżu na Służewcu. Zamknięty, strzeżony 24/7 i w pełni monitorowany teren zapewnia mieszkańcom prywatność i bezpieczeństwo. Wewnętrzne patio zachwyca zadbaną zielenią, alejkami spacerowymi oraz bezpieczną strefą zabaw dla dzieci dostępną wyłącznie dla rezydentów. Atuty komunikacyjne i codzienna wygoda: Sprawne połączenie z Centrum oraz głównymi arteriami miasta, Przystanek autobusowy „Bokserska” tuż przy wyjściu z osiedla (ok. 100 m / 2 minuty spacerem), Kolejne linie autobusowe w promieniu kilku minut pieszo (przystanki „Cybernetyki” ok. 9 min, „Gotarda” ok. 10 min), Bardzo szybki transfer na Lotnisko Chopina - ok. 10 minut autem lub bezpośrednio koleją podmiejską (SKM), Pełna infrastruktura na wyciągnięcie ręki: Galeria Mokotów, kawiarnie, restauracje, piekarnie, siłownie i punkty usługowe. STAN PRAWNY Odrębna własność z czystą Księgą Wieczystą - brak przeciwwskazań do zakupu na kredyt hipoteczny. - Skylight Brokers, jako biuro nieruchomości, pobiera wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za cały proces transakcji, zapewniamy bezpieczeństwo przebiegu transakcji oraz zapewniamy pełną obsługę w załatwianiu formalności. An exceptional, two-room flat situated in the highly regarded, gated Hubertus development on Obrzeżna Street - walk-in ready, ideal as a private residence or a prime buy-to-let investment in Mokotów. Positioned moments away from Westfield Mokotów and the prime business hub of Służewiec, combined with superb transport links, this address ranks amongst the most sought-after areas in Mokotów. Excellent natural light, a well-considered floor plan, and quality finishes throughout ensure immediate comfort from day one. THE PROPERTY A thoughtfully arranged, fully functional two-room flat spanning 53.54 sq m, comprising: A bright living room featuring a comfortable lounge area, dedicated dining space, and direct access onto the balcony, An open-plan kitchen seamlessly connecting to the living area and hallway, fully fitted with integrated appliances, A peaceful, double bedroom with substantial built-in wardrobe storage, offering ample room for a king-size bed and a dedicated desk/home-office setup, A sleek bathroom with a bathtub, finished in a timeless, neutral palette. The flat benefits from abundant daylight, an ergonomic layout, and requires no further financial outlay or renovation works. A private storage unit (cellar) is allocated to the property - available for an additional PLN 25,000. Floor plans are available upon request - please do not hesitate to enquire. DEVELOPMENT & SURROUNDINGS Osiedle Hubertus remains one of Mokotów’s top-tier residential developments. Residents appreciate the private, landscaped internal courtyard and a secure children’s playground reserved exclusively for occupants. The estate benefits from 24/7 security, controlled access, and comprehensive CCTV monitoring, ensuring privacy and complete peace of mind. Transport & Local Amenities: Swift connections to Central Warsaw and key business districts, Immediate bus links - the “Bokserska” stop is just a 2-minute stroll away (~100 m), Additional bus connections within a short walk (e.g. “Cybernetyki” ~9 mins, “Gotarda” ~10 mins), Outstanding access to Warsaw Chopin Airport - approx. 10 minutes by car/taxi or a few minutes via public rail transport (SKM / local train station), Superb local infrastructure: Westfield Mokotów shopping centre, an array of restaurants, cafés, supermarkets, and everyday service amenities on your doorstep. LEGAL STATUS Full ownership (freehold) with an unencumbered Land and Mortgage Register (Księga Wieczysta) - eligible for mortgage purchase. Viewing appointments available upon request - feel free to get in touch!

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 287 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

18 678 zł/m²

Mediana okolicy

19 899 zł/m²

Połowa ofert

16,8–23,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  40 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Obrzeżna 01

  42 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 20 im. Jana Gutenberga Fundacji Szkolnej

  7 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Jacek Sieńko

  14 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 317 "Smykolandia"

  13 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ludzka

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Unii Europejskiej 03

  6 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Stacja metra

  Rondo Unii Europejskiej

  800 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  830 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  1000 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Służewiec UW

  1,1 km

  14 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.