Mieszkanie Warszawa, ul. Przy Forcie

Opis

Na sprzedaż wykończone, gotowe do zamieszkania 2-pokojowe mieszkanie (43,32 m² + balkon 6,48 m²) w budynku Salina z 2022 roku na osiedlu Eolian Park przy ul. Przy Forcie 12 - w Ursusie, tuż przy granicy z Włochami. 1. piętro, winda, miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie. Bez czekania na budowę i bez kosztów wykończenia - można wprowadzić się od razu. Oferta bezpośrednio od właściciela - kupujący nie płaci prowizji. MIESZKANIE - salon - 11,16 m², z wyjściem na balkon - aneks kuchenny z jadalnią - 11,20 m² - sypialnia - 7,48 m², z oknem od podłogi do sufitu - łazienka z prysznicem - 5,80 m² - pomieszczenie gospodarcze (pralnia / spiżarnia) - 2,75 m² - przedpokój z szafą wnękową z lustrzanymi frontami - balkon 6,48 m² ze szklaną balustradą, z widokiem na zieleń (ekspozycja zachodnia) (powierzchnie pomieszczeń wg pomiarów własnych) WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE - kuchnia na wymiar w kształcie litery L: białe fronty, szafki do sufitu, oświetlenie pod szafkami - AGD w cenie: płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka z zamrażarką, pralka z funkcją suszenia - łazienka: płytki wielkoformatowe imitujące marmur, kabina prysznicowa, podwieszana miska WC, umywalka nablatowa na szafce, grzejnik łazienkowy - panele laminowane w kolorze dębu, oświetlenie punktowe i liniowe LOKALIZACJA - WSZYSTKO NA CO DZIEŃ W ZASIĘGU SPACERU (czasy dojścia pieszo wg mapy, orientacyjne) Komunikacja: - przystanki autobusowe - 3-5 min - stacja Warszawa Włochy (SKM / KM) - ok. 23 min pieszo; stąd do Śródmieścia ok. 15 min pociągiem - stacje Warszawa Ursus Północny i Warszawa Ursus - ok. 23-28 min pieszo - stacja metra Karolin (M2, otwarcie planowane na początek 2027 r.) - ok. 7 min samochodem - dobry dojazd do Al. Jerozolimskich, Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) i na lotnisko Chopina Zakupy: - sklepy osiedlowe - kilka minut pieszo - Auchan - ok. 10 min pieszo; CH Skorosze - ok. 20 min pieszo Dzieci: - przedszkole - ok. 150 m - Szkoła Podstawowa nr 360 - ok. 10 min pieszo - LVI Liceum Ogólnokształcące im. Witolda Pileckiego - ok. 12 min pieszo Rekreacja: - Fort V "Włochy" z terenami zielonymi - ok. 11 min pieszo - Park Achera - ok. 15 min pieszo DLA KOGO Dla singla, pary lub jako pierwsze mieszkanie. Dobra propozycja także pod wynajem: gotowy, wyposażony lokal z miejscem w garażu, w pobliżu kolei, szkół i sklepów. INFORMACJE - powierzchnia: 43,32 m² (wg księgi wieczystej) + balkon 6,48 m² - piętro: 1 / 6, winda - rok budowy: 2022 - czynsz administracyjny: ok. 1 000 zł / mies. - miejsce postojowe w garażu podziemnym - w cenie - pełna własność, księga wieczysta, możliwość zakupu na kredyt - dostępne od zaraz - bez prowizji dla kupującego Zapraszam na prezentację, również w weekendy. Finished, move-in-ready 2-room apartment (43.32 m² + 6.48 m² balcony) in the Salina building (2022), Eolian Park estate, Przy Forcie 12, Warsaw - Ursus, right by the Włochy border. Underground parking space G-12 included. Direct from owner - no commission for the buyer. Walking times (approx.): bus stops 3-5 min, Auchan ~10 min, primary school ~10 min, Fort Włochy green area ~11 min, Warszawa Włochy SKM/KM station ~23 min (then ~15 min by train to the city centre); Karolin metro station (M2, opening planned for early 2027) ~7 min by car; easy access to Al. Jerozolimskie, the S2 ring road and Chopin Airport. Living room with L-shaped fitted kitchen and dining area, separate bedroom, shower bathroom, utility/laundry room, mirrored built-in wardrobe, west-facing balcony. Appliances included. 1st floor, lift, service charge approx. PLN 1,000/month. Full ownership, available immediately. Price: PLN 849,000 (apartment + parking space).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 163 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ursus, Warszawa

Ta oferta

19 598 zł/m²

Mediana okolicy

16 298 zł/m²

Połowa ofert

15,1–17,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 13 dni

teraz na 3 portalach

1. 28 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 28 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

3. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  849 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  NIERUCHOMOŚCI PLUS S C

  849 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  NIERUCHOMOŚCI PLUS S C

  849 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  75 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole "Małe Przedszkole"

  19 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Batalionu Włochy 02

  42 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  36 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Piełunowicz Ortodoncja

  8 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa z Oddziałami Dwujęzycznymi H2H

  11 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Nasza

  7 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Achera

  750 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  920 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Włochy

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ciepłownia Wola 08

  2,8 km

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  3,9 km

• Stacja metra

  Bemowo

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.