SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Funkcjonalne 2 pok.36,6m2+kom.2,7m2+m.garaż.+TARAS

Terespolska, Praga Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 36,55 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 5/6
Rok budowy: 2010
Cena za metr: 20 520 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 20 520 zł/m²
Mediana okolicy: 18 341 zł/m²; ta oferta: +11,9%
Podobne oferty: 18; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 36,6 m² (Praga Południe, Warszawa) kosztuje 20 520 zł za m² — 11,9% więcej niż mediana 18 341 zł za m² dla 18 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż piękne i funkcjonalne mieszkanie 2 pokojowe o powierzchni 36,55 m² komórka lokatorska 2,71 m² łącznie 39,26 m²) + miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 750 000 PLN, znajdujące się w Warszawie, dzielnicy Praga Południe, przy ulicy Terespolskiej 4. Mieszkanie usytuowane jest na 5. piętrze nowoczesnego budynku z 2010 roku, który liczy 6 pięter. Dzięki bardzo funkcjonalnemu układowi, mieszkanie wydaje się większe niż wynika to z metrażu, co czyni je idealnym wyborem dla osób ceniących przestrzeń i wygodę. Mieszkanie charakterysuje się niskim czynszem administracyjnym, funduszem remontowy i dodatkowymi kosztami eksploatacyjnymi jak woda, wywóz śmieci, opłata za miejsce postojowe, które w obecnej chwili zamykają się w kwocie nieprzekraczajacej 550 zł/miesiąc bez prądu.Mieszkanie jest w pełni wyposażone w AGD oraz meble, gotowe do zamieszkania od zaraz. Duży, przestronny 13m2 taras, częściowo zadaszony o pow. 5 m² pozwala na relaks na świeżym powietrzu z zachowaniem pełnej prywatności brak sąsiednich budynków zaglądających w okna. Na tarasie przygotowane jest miejsce i mocowanie pod hamak oraz dostępny jest sam hamak. Bliskość SWPS ułatwia rozwój zawodowy i edukacyjny.Praga Południe to dynamicznie rozwijająca się dzielnica Warszawy, która łączy w sobie nowoczesność z klimatem historycznej Warszawy. Tutejsza infrastruktura oraz bogata oferta kulturalna i rekreacyjna przyciągają zarówno młodych profesjonalistów, jak i rodziny poszukujące spokojnego miejsca do życia. Doskonałe połączenia komunikacyjne oraz bliskość przyrody czynią z tego rejonu idealne miejsce na Twój nowy dom.Lokalizacja jest jednym z największych atutów tej nieruchomości. Mieszkanie znajduje się w doskonałym punkcie komunikacyjnym, zapewniającym łatwy dostęp do transportu autobusowego i tramwajowego. W okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze, pralnia, apteka i punkty usługowe, co ułatwia codzienne życie. Dodatkowo, w pobliżu znajduje się park oraz infrastruktura do uprawiania sportu, co z pewnością docenią osoby aktywne.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 87.90 [kWh/m2]

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-09-17

Liczba pięter6

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyMieszana

Miejsce postojoweMiejsce parkingowe w garażu podziemnym

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. balkonu13 m²

Pow. całkowita36,55 m²

Pow. tarasu13 m²

Pow. łazienki3,87 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo wprowadzenia

TarasTak

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniPokój z aneksem kuchennym

Wysokość wnętrza255 cm

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Umeblowane

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

11,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga, Warszawa

Ta oferta: 20 520 zł/m²
Mediana okolicy: 18 341 zł/m²
Połowa ofert: 17,4–20,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 750 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Metrohouse Franchise S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Apteka Cosmedica
12 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
43 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Terespolska 01
55 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
49 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Specjalna nr 240
19 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Klub Mamy i Taty
18 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Świat Zdrowia
21 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Park
Park Obwodu Praga AK
4 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Stacja metra
Mińska
330 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Praga Południe-Ratusz 03
17 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet SWPS
350 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Grochów
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,8 km