2-pokojowe mieszkanie z panoramą miasta przy samym Parku Żerańskim

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 43 m², zlokalizowane przy ul. Kowalczyka 1C, na 11 piętrze nowoczesnego budynku z 2014 roku.Świetna oferta dla:Inwestora - lokal ma najemców, którzy wyrażają wolę przedłużenia wynajmu jeszcze do co najmniej czerwca 2028, można przejąć lokal wraz z najemcami i bez dodatkowych kosztów na start.Singla/singielki lub pary - lokal jest w pełni wyposażony i gotowy do wprowadzenia — wymaga jedynie odświeżenia jak odmalowanie ścian.MieszkanieMieszkanie jest ustawne i dobrze doświetlone. W jego skład wchodzą: przedpokój z korytarzem, łazienka, sypialnia oraz salon z aneksem kuchennym. Na podłogach zastosowano praktyczne rozwiązania — w salonie i sypialni panele, a w kuchni, łazience i przedpokoju trwałe płytki.Dodatkowo na oddzielnej księdze wieczystej miejsce postojowe w garażu podziemnym, duże przy kolumnie z jednej strony w której znajduje się kontakt z prądem i oświetleniem – płatne dodatkowe 50.000 PLN.Budynek i osiedleBudynek wyposażony jest w szybką windę oraz monitoring, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. Dodatkowym atutem jest miejsce postojowe w garażu podziemnym, płatne dodatkowo 45 000 zł.LokalizacjaMieszkanie znajduje się przy ul. Kowalczyka na Żeraniu — dynamicznie rozwijającej się części Białołęki, łączącej nowoczesną zabudowę z dostępem do zieleni i wody.Natura i rekreacja: kilka minut spacerem od Kanału Żerańskiego i nowo otwartego Parku Żerańskiego — idealne miejsce na spacery, jazdę na rowerze, jogging czy wieczorny relaks nad wodą.Zakupy i usługi: w zasięgu spaceru m.in. Aldi, Żabka, Action, Pepco, Lidl, piekarnie, warzywniak, apteka, salony kosmetyczne i fryzjerskie oraz punkty gastronomiczne. Kilka minut dalej Galeria Modlińska.Komunikacja: bardzo dobry dojazd do metra Marymont oraz Młociny (poniżej 15 minut autobusem), a spod bloku odjeżdża kilka linii autobusowych w różne części miasta. W pobliżu też stacja PKP Warszawa Żerań — dodatkowa opcja dojazdu.Dla rodzin: w okolicy znajdują się szkoły, przedszkola i place zabaw — to spokojna, zielona część miasta, w której wygodnie zamieszkają zarówno single i pary, jak i rodziny z dziećmi.KosztyCzynsz administracyjny: 825 PLN (czynsz za mieszkanie + miejsce postojowe).Gorąco polecam i zapraszam na prezentację nieruchomości.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 678 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

15 465 zł/m²

Mediana okolicy

15 161 zł/m²

Połowa ofert

14,4–16 tys. zł/m²

679 000 zł→665 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 41 dni

1. 31 października 2026

   Obniżka ceny

   679 000 → 665 000 zł (−2,1%)

2. 31 października 2026

   Wróciła po 41 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

3. 20 września 2026

   Zniknęła z portali

4. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  10 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Konwaliowa

  3 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Konwaliowa 04

  19 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Integracyjne Bajka

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Świat Zdrowia Luiza Tąkiel

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Żerański

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 118 imienia Przyjaciół Mazowsza

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żerań

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żerań Wschodni 03

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Edukacja w Sporcie

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,1 km

• Stacja metra

  Ruda

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.