GÓRNY-MOK/BALKON-10m2/(opcja)Garaż/Komórka/PARKI

Opis

AKTUALNA OFERTA.WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE.Dysponuję kluczami do mieszkania. Istnieje możliwość oglądania w dogodnym czasie, także w ciągu dnia - po ówczesnym ustaleniu godziny Państwa przybycia. Także w weekendy.Prezentacje są możliwe od zaraz. NIGDY WCZEŚNIEJ NIE BYŁO WYNAJMOWANE. W ubiegłym tygodniu całe mieszkanie ZOSTAŁO ODMALOWANE.Adres: ul. Madalińskiego 23 - Villa MokotoviaMieszkanie jest usytuowane na 4 piętrze w 5 piętrowej części inwestycji wybudowanej w 2006 roku (z windą).Osiedle zamknięte, ze stacjonarną ochroną, monitorowane 24h.Wejście na teren przy użyciu chipa.Powierzchnia mieszkania to 56m2; (w ofercie jest zamieszczony plan deweloperski)*POKÓJ DZIENNY z częścią kuchenną (30m2). Sam pokój dzienny (22 m2) okna z ekspozycją wschodnio-zachodnią - w pokoju nowy, nieużywany zestaw wypoczynkowy (sofa trzyosobowa z funkcją spania i pojemnikiem na pościel, fotel), stolik kawowy;Istnieje możliwość doposażenia pokoju dziennego w stół z 4 krzesłami i szafkę RTV - do uzgodnienia z najemcami;*ANEKS KUCHENNY z oknem (ok.7m2): Meble kuchenne w stałej zabudowie z corner cargo. Sprzęt AGD: płytą indukcyjna, piekarnik, okap, zmywarka o szerokosci: 45cm, lodówko-zmarażarka. Miejsce do spożywania posiłku z dwoma krzesłami.*SYPIALNIA: (12,8m2) okna z ekspozycją wschodnią; w sypialni drewniane łóżko małżeńskie, kombinacja regałowa/meblościanka (dużo szuflad, półek, miejsca na książki) o szerokości 270cm; Możliwość zamontowania szafy na odzież na całą długość ściany - do uzgodnienia z najemcami. W sypialni jest duże biurko - jeśli nie przyda się najemcom istnieje możliwość zabrania biurka;*w HOLU bardzo pojemna szafa w stałej zabudowie o wymiarach: 123cm x 250cm, Dużo półek, miejsca na odzież wierzchnią, szuflady, miejsce na deskę do prasowania. Bardzo funkcjonalna szafa z systemami przechowywania ubrań: wysuwany drążek, pantografy (drążki opadające - na wieszaki);* ŁAZIENKA z WC (5,40m2) - w łazience jest okno; zaamontowan jest wisząca miska WC z baterią bidetową, wanna z wylewką i słuchawką prysznicową, nawannowa zabudowa prysznicowa. Pralka - z wkładem 7kg;BALKON/LOGGIA: (ok.10m2), narożny, z nieprzesłoniętym widokiem;Czynsz najmu: 4.000,00 zł,Najemcy pokrywają czynsz administracyjny ok. 1.200,00 zł - 1.400,00 zł (z miejscem parkingowym i komórką lokatorską) - w przeliczeniu dla dwóch osób;Do mieszkania przynależy: *miesjce parkingowe w hali garażowej budynku na poziomie -1 niedaleko wejścia do klatki schodowej - 400,00 zł;*komórka lokatorska o powierzchni 4,5m2 - 400,00 zł;(Wynajem od właścicieli nie jest obowiązkowy).Umowa najmu w trybie najmu okazjonalnego - właściciele pokrywają opłatę za czynności notarialne. Preferowany okres najmu na minimum rok czasu.Właściciele nie wyrażają zgody na obecność zwierząt w mieszkaniu.Wysokosć mieszkania od podłogi do sufitu to 270cm.Drzwi do mieszkania antywłamaniowe.Drzwi wewnętrzne drewniane, z matowym przeszkleniem.Na podłogach deska podłogowa - egzotyczne drewno merbau (twarde i odporne), w łazience gres wysokiej jakości.W pokojach zamontowane są duże okna z roletami wewnętrznymi i nawiewnikami (cyrkulacja powietrza odbywa się również przy zamkniętych oknach).W pokoju dziennym wysokie okna po obu stronach obu stronach pokoju (ekspozycja wschód-zachód) na wewnętrzną ulicę (w mojej ocenie mieszkanie jest ciche). Można zrobić przewiew, dzięki czemu w pokoju nie jest gorąco nawet w upalne dni.Jest sporządzane świadectwo charakterystyki energetycznej dla mieszkania.PUNKT KOMUNIKACYJNY:- przystanek autobusowy i tramwajowy - 400 m. Do CENTRUM - Rondo Romana Dmowskiego - 15 minut. Autem 10 minut.- do stacji Metra Racałwicka - 11 minut pieszo- 3km do centrum;*Park Morskie Oko - 700m, 7 min. pieszo;*Park Szutrów - 700m, 7 min. pieszo;*Park Promenada - 900m, 9 min. pieszo;*Park Pola Mokotowskie - 1500m, 15 min. pieszo;-siłownia ZDROFIT - 600m, 6 min pieszo;-Wodny Park Warszawianka, 1600m, 16 min. pieszo;W pobliżu inwestycji pełna infrastruktura społeczna (handel i usługi, przychodnie lekarskie, apteki, rekreacja i wypoczynek)SZCZEGÓLNIE POLECAMY.ZAPRASZAM PAŃSTWA NA SPOTKANIE.KONTAKT: Michał Iwański+48535-300-960* Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art.66§1 KC. Jest to zaproszenie (do rozpoczęcia rokowań) w rozumieniu art.71 KC, sformułowane w celu bliższego zapoznania się z propozycją transferu praw do nieruchomości lub zawarcia umów, stwarzających wzajemne prawa i obowiązki związane z władaniem nieruchomościami.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 124 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

71 zł/m²

Mediana okolicy

67 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · N-broker Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  51 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  51 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Odyńca 02

  48 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 190

  29 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Racławicka

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Agamed

  32 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  VI Liceum Ogólnokształcące im. Tadeusza Reytana

  23 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  16 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Park Dreszera 05

  16 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Główna Handlowa

  4 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żwirki i Wigury

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.