Apartament w samym sercu Warszawy – Grzybowska 37

Opis

Na sprzedaż: 3-pokojowy apartament 46,54 m² | ul. Grzybowska | WolaZ przyjemnością prezentujemy wyjątkowy, wykończony pod klucz i w pełni wyposażony apartament premium o powierzchni 46,54 m² z klimatyczną loggią, usytuowany na 2. piętrze prestiżowej inwestycji przy ul. Grzybowskiej 37 w samym sercu warszawskiego City (Wola/Śródmieście).Nieruchomość charakteryzuje się bardzo wysokim wskaźnikiem KPI, stanowiąc doskonałą, bezpieczną lokatę kapitału oraz gwarancję stabilnego przychodu z najmu.O APARTAMENTOWCU - GRZYBOWSKA 37:Nowoczesna architektura: Nowo oddany, 17-kondygnacyjny wieżowiec zrealizowany przez dewelopera Matexi Polska według projektu uznanej pracowni MKC Architektura.Reprezentacyjne części wspólne: Elegancję inwestycji podkreśla luksusowe lobby wejściowe z recepcją, wykończone wielkoformatowymi spiekami kwarcowymi w odcieniach marmuru, z efektownym oświetleniem oraz wielkoformatowym malarstwem.Bezpieczeństwo i komfort: Całodobowa recepcja (24/7), ochrona, monitoring, kontrola dostępu oraz cichobieżne windy łączące piętra mieszkalne z garażem podziemnym.GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Prestiżowy adres i reprezentacyjny budynek: Całodobowa recepcja, ochrona, system monitoringu oraz elegancki, designerski hol wejściowy wykończony spiekami kwarcowymi i sztuką.Wysoki wskaźnik KPI: Produkt idealny dla inwestora - wysoki potencjał stóp zwrotu z najmu długo- lub krótkoterminowego.Klimatyzacja: Zapewniająca wysoki komfort termiczny.
Przemyślany układ przestrzenny: Szklane, przesuwne ściany dzielące strefy nadają wnętrzu lekkości i nowoczesnego charakteru.
Maksymalne wykorzystanie przestrzeni: Pojemne szafy w zabudowie pod wymiar w przedpokoju, sypialni oraz strefie dziennej.
Loggia (2,54 m²): Wykończony, kameralny taras ze szklaną balustradą i zestawem wypoczynkowym.
Gotowy produkt: Mieszkanie w pełni umeblowane i wykończone materiałami najwyższej jakości - nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WYPOSAŻENIE:1. Salon z aneksem kuchennym i strefą jadalnianą:Strefa wypoczynkowa: Wygodny, szary narożnik z poduszkami dekoracyjnymi, okrągły czarny stolik kawowy z połyskiem, telewizor na nowoczesnej szafce RTV oraz nowoczesny obraz ścienny.

Aneks kuchenny: Elegancka zabudowa meblowa w matowym odcieniu ze zintegrowanym sprzętem AGD (zmywarka, płyta grzewcza, piekarnik/mikrofala w zabudowie słupkowej, zlewozmywak, pojemne szafki).

Strefa jadalniana: Okrągły, czarny stół z tapicerowanymi, welurowymi krzesłami.

Duże okna od podłogi do sufitu zapewniają doskonałe doświetlenie przestrzeni, przesłonięte eleganckimi zasłonami podwieszonymi na ukrytych szynach.

2. Sypialnia:Komfortowe dwuosobowe łóżko z miękkim wezgłowiem.

Dyskretna klimatyzacja ścienna.

Strefa do pracy / toaletka z biurkiem i wygodnym krzesłem.

Przeszklone ścianki przesuwne oddzielające sypialnię od strefy dziennej/korytarza, co nadaje wnętrzu lekkości i unikalnego stylu.

Bardzo duża pojemna szafa ubraniowa w zabudowie w odcieniach bieli.

3. Łazienka:Nowoczesny salon kąpielowy wykończony wielkoformatowymi płytkami w odcieniu beżowego trawertynu/kamienia.

Wygodna strefa prysznicowa typu walk-in ze szklaną ścianką i deszczownicą.

Podwieszana miska WC ze stelażem podtynkowym.

Designerska umywalka wpuszczana w blat z dolną półką i wyplatanymi koszami do przechowywania.

Duże lustro ścienne oraz nowoczesny, drabinkowy grzejnik łazienkowy w kolorze srebrnym.

4. Hol / Przedpokój:Reprezentacyjny korytarz z wielkoformatowym lustrem rozświetlającym przestrene wnętrze.

Szafy w zabudowie na odzież wierzchnią oraz obuwie.

Jasna, drewniana podłoga położona jednolicie w całym mieszkaniu.

5. Zabudowana Loggia (2,54 m²):Wykończona płytkami, wyposażona w komplet mebli ogrodowych (dwa plecione fotele z poduszkami oraz stolik kawowy).

Przeszklona balustrada z możliwością otwarcia/zsunięcia szyb.

Widok na otaczającą zieleń i nowoczesną architekturę warszawskiego City.
LOKALIZACJA - SERCE WARSZAWSKIEGO CITY:Ul. Grzybowska 37 to absolutny top pod względem lokalizacji w Warszawie:W bezpośrednim sąsiedztwie: Browary Warszawskie, Fabryka Norblina, Plac Europejski, Rondo Daszyńskiego.Komunikacja: Stacje metra (Rondo ONZ / Rondo Daszyńskiego), liczne linie tramwajowe i autobusowe.W otoczeniu najnowocześniejsze biurowce, flagowe restauracje, kawiarnie, kluby fitness i punkty usługowe.PODSTAWOWE INFORMACJE:Adres: ul. Grzybowska 37, Warszawa (Wola/Centrum)
Powierzchnia: 46,54 m²
Powierzchnia dodatkowa: Loggia 2,54 m²
Piętro: 2 / z windą
Stan prawny: Pełna własność z Księgą WieczystąStan lokalu: Idealny / Do wprowadzenia
Wskaźnik KPI: Bardzo wysokiZapraszam do kontaktu i na prezentację.Kamil TuckiDoradca ds. Nieruchomości
Westate WolaPrzedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

108,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 152 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta

34 508 zł/m²

Mediana okolicy

16 568 zł/m²

Połowa ofert

14,7–19 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 6 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Westate Praga

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Westate Praga

  1 606 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Westate Praga

  1 606 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Mennica 52

  82 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Life

  66 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  106 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  25 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 25 im. Komisji Edukacji Narodowej

  28 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Academy International

  18 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Norblin 04

  30 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Isaaca Bashevisa Singera

  12 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Społeczna Akademia Nauk

  4 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Rondo ONZ

  4 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście WKD

  3 w promieniu 1 km

  940 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.