Gotowe 3-pokojowe z loggią, blok z 2022, cicha okolica

Opis

Sprzedaż bezpośrednia. Agencjom i Pośrednikom DZIĘKUJEMYOferta bezpośrednio do właściciela. Nie płacisz prowizji.Mieszkanie 54,75 m² w budynku z 2022 roku przy ul. Sprawnej 7F na Tarchominie, w cichej, spokojnej i zielonej części Białołęki tuż przy Wale Wiślanym. Budynek jest kameralny, z niską zabudową dookoła.Rozkład jest funkcjonalny i daje prywatność, bo oba pokoje są osobne:salon połączony z kuchnią, 18,46 m²pokój 14,63 m²pokój 8,75 m²łazienka 4,31 m²hol 8,60 m²Do mieszkania przynależy loggia 7,57 m². Mieszkanie jest na 2. piętrze w 3-piętrowym budynku z windą. Salon i oba pokoje mają okna na południe, dzięki czemu przez większość dnia jest jasno i ciepło. We wszystkich oknach zamontowane są plisy.Mieszkanie zostało przemyślane pod kątem przechowywania. Na przedpokoju oraz w każdym pokoju znajduje się pojemna szafa w zabudowie.Kuchnia - szafki w stylu klasycznym sięgające pod sufit, pod nimi jest oświetlenie LED. Kamienny zlew, okap, piekarnik parowy, płyta indukcyjna i zmywarka.Salon - połączony z kuchnią, z zabudową RTV zrobioną na wymiar. Duże okno i drzwi na loggię dobrze doświetlają wnętrze.Przedpokój - o powierzchni 8,60 mkw co czyni go dużym jak na to mieszkanie dodaje przestrzeni i przestronności po wejściu do mieszkania. Znajduje się w nim szafa w zabudowie wraz z siedziskiem i wieszakami.Łazienka - jasna i wygodna, z kabiną prysznicową, okrągłym lustrem i szafkami.Duży pokój - sypialnia, z dużym oknem dodającym przestronności i dużo światła. W pokoju znajduje się także pojemna szafa przesuwna.Mały pokój - sprawdzi się jako pokój dziecka albo gabinet do pracy zdalnej. Również z szafą przesuwną.Loggia - zadaszona i osłonięta z każdej strony, co dodaje prywatności i sprawia, że można z niej korzystać także przy gorszej pogodzie. Widok jest otwarty - niska zabudowa, zieleń, drzewa i pola w tle.Do lokalu przypisane jest miejsce postojowe w hali garażowej, obligatoryjne - dodatkowo płatne 40 000 złAtutem jest sama okolica. Wał Wiślany w zasięgu spaceru, a wzdłuż niego tereny rekreacyjne oraz ścieżki spacerowe i rowerowe. Latem w pobliżu odbywają się koncerty, blisko jest też Chata Trapera i Wodnik Szuwarek nad samą Wisłą. To miejsce z dala od zgiełku, a jednocześnie z dobrym dojazdem, bo do tramwaju dojdzie się spacerkiem i stąd całą Warszawę ma się w zasięgu. W okolicy jest przedszkole oraz kościół św. Łukasza Ewangelisty.Stan prawny uregulowany: pełna własność, brak hipoteki, księga wieczysta.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 282 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

14 429 zł/m²

Mediana okolicy

14 250 zł/m²

Połowa ofert

13,7–15,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia Maluchów-Tarchomin Niepubliczne Anglojęzyczne Przedszkole Integracyjne

  9 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Top Market

  12 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dzierzgońska 02

  16 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Filialna Szkoły Podstawowej z Oddziałami Integracyjnymi nr 154 im. Edmunda Strzeleckiego

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Farmakon D.A.J.J. Szafrańscy Sp. J

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Grzymalitów 06

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Park

  Skwer Teherański

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.