SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Gotowiec inwestycyjny, Kamionki, Grochowska 353

Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 27 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1
Cena za metr: 25 370 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 25 370 zł/m²
Mediana okolicy: 19 215 zł/m²; ta oferta: +32%
Podobne oferty: 66; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Praga-Południe, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 27 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 25 370 zł za m² — 32% więcej niż mediana 19 215 zł za m² dla 66 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Praga-Południe, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Sprzedam świetny produkt inwestycyjny, mieszkanie 27 m(2) podzielone na dwie mikro kawalerki w każdej jest aneks kuchenny, łazienka, szafa, stół, krzesła i półko tapczan (czyli pełnowymiarowe łóżko z materacem 120x200 wygodne do spania). Do mieszkania przynależy komórka lokatorka dodatkowo płatna 35 tys. zł. Zakup komórki obowiązkowo bo jest to przynależność z mieszkaniem.Świetna komunikacja z Centrum Warszawy, kamienica jest położona przy ul. Grochowskiej 353 na tyłach Parku Skaryszewskiego, okna mieszkania wychodzą na patio, więc w mieszkaniu jest cicho.Jest to typowy produkt dla inwestora mieszkanie od początku podzielone na dwie mikro, wejście do każdej mikro z korytarza, oddzielne opomiarowanie (za wyjątkiem CO), licznik wody osobny i podlicznik energii.Są to funkcjonalnie dwa odrębne mieszkania za wynajem jednego można uzyskać kwotę 2100-2200 plus opłaty.Status lokalu - lokal mieszkalny z kw, bez obciążeń. Mieszkanie znajduje się w świeżo odnowionej kamienicy, w kamienicy wymienione wszystkie instalacje, wodna, kanalizacyjna, elektryka wszystko nowe. Cała kamienico zostatała całkowicie przebudowana. Nowe klatki schodowe, nowe schody.Mieszkanie zaprojektowane od początku na etapie zakupu z podziałem na dwie mikro, ściana pomiędzy mieszkaniami dodatkowa wyciszona.Stan lokalu całkowicie wykończony, zdjęcia zostaną załączone w najbliższych dniach.Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Brak dodatkowych kosztów.

Udogodnienia

Umeblowane

Cena na tle rynku

32% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 66 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta: 25 370 zł/m²
Mediana okolicy: 19 215 zł/m²
Połowa ofert: 17,6–19,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 685 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 548 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

19 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
31 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
El Decor
28 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Park
Ogrody Polsko-Niemieckie
5 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Bliska 01
63 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Bliska 04
28 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka od Serca
7 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Szkoła
Centrum Kształcenia Ustawicznego nr 5
14 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia POZ dla dzieci
12 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Słoneczna Kraina"
5 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Wschodnia
2 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet SWPS
690 m
9 min pieszo
Stacja metra
Dworzec Wschodni
2 w promieniu 1 km
800 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,5 km